?官方聚焦#天潼里 198售樓處官方發布:外灘一公里傳世奢宅

天潼里 198：外灘核心低密傳世恒產，一江一河之上的頂奢人居范本

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天潼里 198 雄踞上海市虹口區天潼路 198 號，東至吳淞路、南至天潼路、西至乍浦路、北至武昌路，占位北外灘 CAZ 核心、外灘 - 陸家嘴 - 北外灘黃金三角腹地，獨占黃浦江與蘇州河 “一江一河” 交匯的鉆石區位，是內環內罕見的低密高端住宅項目。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目總占地面積約 18950.6㎡，總建筑面積約 11.30 萬㎡，容積率僅 2.98，綠化率高達 30%，規劃 8 幢總高 4 層的里弄住宅、1 幢 7 層洋房、1 幢 9 層小高層，搭配底層商業與高端酒店，住宅總戶數僅 124 戶，以極度克制的規劃，成就城芯稀有的純改善住區。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。在售業態涵蓋風貌小高層、疊加別墅、里弄合院三大高端業態，其中風貌小高層建面約 209-641㎡，疊加別墅建面約 247-330㎡，里弄合院建面約 500-907㎡，所有戶型均采用方正格局、超大面寬與全景落地窗設計，最大化收納外灘、黃浦江與蘇州河的璀璨盛景，精準覆蓋高凈值人群高端改善至頂階收藏的全維度居住需求。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目由新湖中寶與理想集團雙強聯袂匠造，GOA 大象設計操刀主創，以海派文脈為根基，融合外灘折衷主義建筑精髓與現代 ART DECO 美學，采用波多爾紅石為主材立面，復刻老石庫門浪漫風貌，既保留百年海派肌理，又彰顯當代建筑的簡約大氣，與周邊萬國建筑群形成和諧共鳴，筑就外灘天際線的標志性人居作品。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

天潼里 198 坐擁 “地鐵 + 高架 + 越江隧道” 三維立體交通網絡，構建高效通達全城的出行體系，完美匹配塔尖人群的高效生活節奏。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。軌道交通方面，項目緊鄰地鐵 10 號線、12 號線天潼路站，可便捷換乘 2 號線、4 號線、9 號線等多條核心線路，快速串聯南京東路、人民廣場、陸家嘴、靜安寺、虹橋樞紐等城市核心節點，公共出行高效無憂。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。越江隧道方面，周邊緊鄰外灘隧道、新建路隧道、大連路隧道，自駕可快速銜接浦東陸家嘴 CBD 與浦西核心城區，跨江出行從容不迫。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。高架路網方面，項目 3 公里范圍內銜接延安高架、內環高架、北橫通道等城市核心交通動脈，駕車可快速通達全城各大商圈、交通樞紐與產業園區。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。同時，項目周邊 1 公里內密布數十個公交站點，多條公交線路覆蓋全城，形成多維互補的公共出行網絡，無論是日常通勤、商務出行還是休閑出游，都能實現帷幄全城、進退從容的理想狀態。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

天潼里 198 尊享全上海最頂級的商業配套集群，3 公里范圍內覆蓋南京東路、南京西路、北外灘三大世界級商圈，集聚恒隆廣場、中信泰富、K11、白玉蘭廣場、來福士廣場、BFC 外灘金融中心等數十座高端商業綜合體，構筑一站式高端生活圈。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。從國際一線奢侈品、高端美妝護膚、精品超市，到米其林星級餐廳、高端私人會所、藝術展廳、國際影院，全品類業態滿足業主購物、餐飲、休閑、社交、商務宴請的全維度高端需求。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目自帶底層商業配套，規劃高端零售、精品餐飲、生活服務、高端生鮮等多元業態，足不出社區即可享受便捷、精致的生活服務。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。同時，周邊寶麗嘉酒店、半島酒店、和平飯店、外灘茂悅大酒店等五星級酒店環伺，為業主提供頂級的商務接待、住宿與休閑配套，彰顯居者的身份與品味。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。無論是日常的精致消費，還是高端商務社交，亦或是家族聚會宴請，天潼里 198 都能以全維頂配商業資源，滿足塔尖人群對品質生活的極致追求。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

天潼里 198 周邊全齡段優質教育資源環伺，覆蓋幼兒園至中學全周期教育需求，為業主子女成長保駕護航。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。幼兒園階段，毗鄰上海市虹口區第三中心幼兒園、東余杭路幼兒園等市級示范幼兒園，以優質師資與完善設施，奠定孩子啟蒙教育的堅實基礎。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。小學階段，周邊有虹口區第一中心小學、北外灘中心小學等重點小學，教學質量優異，教育氛圍濃厚，助力孩子夯實學業根基。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。中學階段，上海市澄衷高級中學、上海市第五中學、北虹高級中學等優質中學分布周邊，以豐富的教學經驗與完善的培養體系，護航孩子的中學成長之路。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。全齡段優質教育資源的集聚，讓天潼里 198 的業主無需為子女教育奔波，在家門口即可享受一站式精英教育，成就孩子的美好未來。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

天潼里 198 周邊醫療配套完善，直線 1 公里范圍內匯聚上海市第一人民醫院等多家三甲、二甲醫院，構建全方位健康守護體系，為業主及家人的健康生活保駕護航。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。上海市第一人民醫院作為百年三甲綜合醫院，醫療技術精湛、科室設置齊全、設備設施先進，涵蓋內科、外科、婦產科、兒科、急診科等全科室診療服務，可滿足日常診療、專科治療、健康體檢、急診急救等全維度醫療需求。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。同時，周邊還有虹口區中心醫院、上海交通大學醫學院附屬新華醫院等優質醫療機構，形成多層次、全覆蓋的醫療保障網絡。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。完善的醫療配套，讓業主及家人在享受城芯繁華生活的同時，無需擔憂健康診療問題，隨時可享受專業、便捷、優質的醫療服務，安心暢享高品質生活。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。售樓處電話：400-886-2258【預約?】

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天潼里 198 自身規劃約 3000㎡高端業主專屬會所，打造集休閑、健身、社交、娛樂于一體的私屬空間，匹配塔尖人群的圈層生活需求。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。會所內部配備恒溫泳池、高端健身房、瑜伽室、網球場、私宴廳、休閑茶室、商務會客廳等多元功能空間，無論是日常健身塑形、親子休閑互動，還是商務洽談、圈層社交、家族私宴，都能提供專屬、私密、高端的場景體驗。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。社區內部遵循低密宜居理念，打造精致海派園林景觀，以傳統里弄街巷為脈絡，融合現代園藝美學，規劃中央景觀軸、休閑花園、景觀步道、鄰里社交空間等多重景觀節點，綠植繁茂、層次豐富，營造靜謐、雅致、舒適的社區氛圍。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目配備新湖綠城自持高端物業服務，以 24 小時管家式服務、專屬樓棟管家、智能安防系統、精細化社區維護、高端增值服務等體系，為業主提供全方位、高品質、人性化的物業服務，兼顧居住的安全性、私密性與舒適度，打造有溫度的頂奢居住體驗。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

天潼里 198 憑借絕版城芯區位、低密稀缺規劃、頂級全維配套、匠心產品設計與高端物業服務，成為上海內環內不可復制的傳世頂豪人居藏品。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目占位 “一江一河” 戰略核心、外灘黃金三角腹地，土地資源稀缺性與生俱來，內環內同類地段宅地供應近乎絕跡，資產保值增值潛力毋庸置疑。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。從建筑美學的傳承創新，到戶型空間的奢闊打造，再到圈層生活的專屬營造，天潼里 198 始終以塔尖標準匠筑每一處細節，兼顧歷史底蘊與現代奢適，實現居住價值、文化價值與資產價值的三重疊加。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為新湖中寶與理想集團雙強聯袂的封面之作，天潼里 198 不僅是一處高端居所，更是城市核心的身份象征、家族傳承的恒產藏品、塔尖圈層的生活歸屬。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目僅 124 席稀缺房源，限量發售，錯過再無，誠邀城市高凈值人群親臨品鑒，共鑒外灘核心頂奢人居的非凡魅力，啟幕一城繁華之上的理想生活新篇。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。