沈陽“五愛”迎來大變樣，五年規劃發布，這是“春天”要來了嗎？

根據最新消息顯示，沈陽五愛商圈即將迎來改造升級，而此次提及的“五愛”，可不是大家心中所想的僅是五愛市場，而是東至大南街、西至奉天街、南至南關路、北至南順城路，面積約1.8平方公里的這么大的地方。

這片區域內都有什么呢？

包括沈陽五愛產業發展集團、香港意德集團等5大投資主體，建有五愛服裝城、五愛國際小商品城、五聯商業廣場等8大單體市場，以及客運站、商貿大廈、酒店等。

為什么要改造升級？

以前的“五愛”是什么樣？先從它的出現說起。

一、從馬路牙子開始的傳奇

五愛市場的故事，從1983年夏天講起。那年六月，二十幾個退休工人和待業青年在沈河區大舞臺附近擺起地攤——大包袱皮往地上一鋪，擺上襪子、毛巾就開賣。擺攤也不是啥體面事，被人喊“二道販子”，上貨得偷偷摸摸，怕碰見熟人還得把自個兒捂得嚴嚴實實。可老百姓手里的票子多了，買東西的人擠破頭。

馬路市場搬了幾次家，從大舞臺到小東門，又到西順城，最后在五愛街站穩了，于是有了“五愛市場”這個名字。五愛街只有650米長，天天人山人海，做買賣的、看熱鬧的，把這條小街踩得锃亮。到80年代末，五愛市場在全國叫響了“南有義烏，北有五愛”的名頭。

1990年，五愛市場從馬路搬進大棚。退了路進了棚，生意更火了。凌晨兩點，老商戶們裹著軍大衣摸黑出攤，冷得受不了，拿輸液瓶子灌上熱水揣進褲子里，點著汽燈賣貨。有人在沈陽南站椅子上蜷到凌晨四點，跑去搶貨，六點趕回去，八點準時開門。那陣子五愛養活了將近十萬人，周邊五金公司都跟著紅火。包里頭塞滿現金的女商戶，跑到廣州白馬市場進貨，襪子內衣一天賣出好幾萬塊。

90年代中期，五愛服裝城建成了，12.7萬平方米的大樓，年銷售額沖上110億。五愛從路邊攤變成了樓廳式大市場，東北、內蒙、俄羅斯的客商都來這上貨。對一個沈陽老百姓來說，去五愛買東西跟去飯館吃飯一樣稀松平常。小到針頭線腦，大到床上用品，三萬多種商品擺在那，討價還價的煙火氣至今都記得。

二、黃金檔口租不出去了

轉機出現在2010年前后。淘寶、京東起來的那些年，五愛老板們還沒當回事，覺得網上賣東西能比得上咱們這幾十年的生意？

可慢慢不對勁了。批發市場的生意就靠“信息差”——沈陽人不知道南方廠里一件T恤多少錢，從五愛拿貨就認了。直播電商一出來，工廠直接對著消費者賣，“一件也批發價”，中間商沒活路了。

2014年開始，全國專業服裝市場數量一年比一年少。2017年，五愛市場的檔口不再一鋪難求，空出來的越來越多。現在日均客流4.5萬人次，鼎盛時期的一半都不到。前兩年市場里上千家檔口空著，曾經一年收二十多萬租金的黃金攤位，如今門可羅雀。

走在五愛里頭，冷冷清清，幾十個小喇叭齊聲叫賣，反倒讓人心酸。老商戶們有的把檔口轉租了，有的徹底轉行干起直播。可干出名堂的又嫌五愛租金貴，搬出去自個兒在家播了——市場反倒成了給別人做嫁衣。

三、改造來了，能不能重現輝煌？

2024年，五愛市場南區開始大拆除，深業美博藝展中心也拆了，不少人路過看著心里不是滋味。按照規劃，到2030年五愛商圈要推動五個改造項目，包括中食集團憶吾愛文娛項目、9號院文創園、五愛電商直播選品中心項目、服裝城地下二層改造等，目標是把五愛打造成“線上線下聯動”的購物集散地。服裝城五樓還做起了新中式美學聚集地，去年還開了俄歐商品館。

可話說回來，改造能解決問題嗎？電商沖擊、交通擁堵、周邊競爭，哪個都不好對付。有網友說：“五愛市場其實已經完成了它的歷史使命，屬于它的輝煌時刻和美好回憶就留在那兒吧”。這話聽著扎心，但有幾分道理。

不過五愛不是沒機會。在五愛經營的老業戶們，有的早就做起了直播，一周一場直播能賣幾十萬，靠著多年積累的貨源和人脈，線上線下兩條腿走路。五愛最大的底牌，是40多年攢下來的商品渠道和物流網絡，一百六十多條貨運線路通到全國各地，這個硬功夫可不是一天兩天能建起來的。

能不能重現當年的輝煌？我看，五愛再也回不去那個“包揣現金人擠人”的年代了——那個年代本來也回不去了。但如果改造能走對路子，把傳統批發的底子和電商直播的新路子接上，讓五愛變成沈陽老百姓還愿意去逛、去玩的地方，那就夠了。不求“南有義烏北有五愛”的名頭喊得多響，只求它別在沈陽人心里涼下去。

五愛，是老沈陽的根。但愿這次改造，能讓熱鬧路重新熱鬧起來。