中建翡翠天序！主城江景4+1房，配套砂子塘麓山國(guó)際雙書(shū)包！

這里是南城雨花最精粹之地

這里孕育了農(nóng)副/家居/百貨/會(huì)展商貿(mào)集群，紅星商貿(mào)在這里躋身中部走向國(guó)際

這里誕生了中國(guó)南部集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的樣板，從“村辦企業(yè)”到“全球農(nóng)批中心”

這里催生了長(zhǎng)沙第二大商圈德思勤，超千萬(wàn)方商業(yè)樓宇矗立，人聲鼎沸

有很多人在這里改變了人生，有很多夢(mèng)想在這里實(shí)現(xiàn)，南城的故事因此變得精彩

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一、地段區(qū)位

萬(wàn)億央企背書(shū)：萬(wàn)億規(guī)模，中國(guó)建筑央企背景，2024年世界500強(qiáng)第14位；全球最大投資建設(shè)集團(tuán)；中建五局，中建前三甲，湖南前三強(qiáng)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)排頭兵！

全產(chǎn)業(yè)鏈實(shí)力：投資開(kāi)發(fā)、施工建造、園林設(shè)計(jì)、房屋銷(xiāo)售、物業(yè)服務(wù)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)全環(huán)節(jié)全產(chǎn)業(yè)鏈實(shí)力保障！超強(qiáng)兌現(xiàn)力！

二、周邊配套

1、交通

5號(hào)線板塘沖站約1.2km，7號(hào)線紅星大市場(chǎng)站（建設(shè)中）約800m，地鐵8號(hào)線（規(guī)劃中）&長(zhǎng)株潭城際鐵路S1線湘府路站約300m；

長(zhǎng)沙汽車(chē)南站綜合交通樞紐站、城際S1聯(lián)通株洲湘潭，地市通達(dá)無(wú)阻

2、教育

可“配套入學(xué)”

砂子塘天華小學(xué)：創(chuàng)辦于2001年，是砂子塘教育集團(tuán)第一所分校，學(xué)校占地60余畝，現(xiàn)有教學(xué)班級(jí)49個(gè)，師生2500余人。教育教學(xué)綜合質(zhì)量位居全區(qū)前列，連續(xù)十年榮獲雨花區(qū)年終績(jī)效考核一等獎(jiǎng)。

麓山天華中學(xué)（暫定名）：麓山國(guó)際實(shí)驗(yàn)學(xué)校是市直公立學(xué)校教育質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)前五品牌名校，不掐尖也能高增值，是“學(xué)業(yè)引領(lǐng)型”學(xué)校。麓山天華中學(xué)（暫定名）規(guī)劃占地面積約60畝，2025年秋季開(kāi)學(xué)，將開(kāi)辦30個(gè)教學(xué)班，與本部實(shí)現(xiàn)資源共享、師資共訓(xùn)。管理團(tuán)隊(duì)由本部?jī)?yōu)秀干部擔(dān)任，雨花區(qū)教育局將麓山天華中學(xué)（暫定名）建設(shè)成為全市合作辦學(xué)的新典范。

在山河間長(zhǎng)大的少年，被紅星時(shí)代精神照拂的少年，天生起點(diǎn)不凡 。

3、商業(yè)

約1.2公里范圍內(nèi)近鄰長(zhǎng)沙第二大商圈一一省府紅星商圈核芯。約1.2公里至德思勤商業(yè)廣場(chǎng)（湖南客流量第二單體商業(yè)MALL）。約800米至步步高星城天地（對(duì)標(biāo)IFS九龍倉(cāng)）。約600米至通程商業(yè)廣場(chǎng)；約800米至夢(mèng)和商業(yè)廣場(chǎng)，便捷日常購(gòu)物。約900米至紅星美凱龍等專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，滿(mǎn)足綜合消費(fèi)需求

4、休閑

植物園：國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)，占地面積140公頃，森林覆蓋率高達(dá)90%，園內(nèi)遷地保育植物5100余種，四季可游園，四季可賞花；

圭塘河：長(zhǎng)沙市唯一城市內(nèi)河，重要的河道生態(tài)廊道，綠脈、水脈、文脈三脈聯(lián)通，打造文旅新標(biāo)桿

樓盤(pán)參數(shù)

開(kāi)發(fā)商：中建信和地產(chǎn)有限公司

產(chǎn)品：70年產(chǎn)權(quán)住宅

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝-南北全封窗

精裝標(biāo)準(zhǔn)：3K，帶新風(fēng)系統(tǒng)+地暖+中央空調(diào)

占地面積：56494㎡

建筑面積：232353㎡

容積率：約3.32

綠化率：約35%

得房率：92-95%（看電梯廳是否算在內(nèi)）

梯戶(hù)比：2梯2戶(hù)

在售面積：約143㎡（東地塊110-128-143平米；西地塊185-230㎡）

價(jià)格：精裝1.6W元左右

總層高：東地塊32層，西地塊24-25層

單層高：3米

總樓棟：14棟

總戶(hù)數(shù)：約1207戶(hù)

物業(yè)公司：中建物業(yè)

物業(yè)費(fèi)：3.18元

交房時(shí)間：2026年6月

戶(hù)型和樣板間

開(kāi)發(fā)商實(shí)力強(qiáng)，資金沒(méi)問(wèn)題。緊鄰市內(nèi)目前第二大商圈——德思勤商圈，商業(yè)配套完善；學(xué)校配套入學(xué)，有優(yōu)勢(shì)；交通方面，開(kāi)車(chē)有湘府路萬(wàn)家麗路貫通東西南北，地鐵城軌也比較方便。

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