這里是南城雨花最精粹之地
這里孕育了農(nóng)副/家居/百貨/會(huì)展商貿(mào)集群,紅星商貿(mào)在這里躋身中部走向國(guó)際
這里誕生了中國(guó)南部集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的樣板,從“村辦企業(yè)”到“全球農(nóng)批中心”
這里催生了長(zhǎng)沙第二大商圈德思勤,超千萬(wàn)方商業(yè)樓宇矗立,人聲鼎沸
有很多人在這里改變了人生,有很多夢(mèng)想在這里實(shí)現(xiàn),南城的故事因此變得精彩
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400-0731-305轉(zhuǎn)接8866【開(kāi)發(fā)商線上售樓中心,開(kāi)發(fā)商24小時(shí)熱線】樣板房提前一天預(yù)約!『溫馨提示 :樣板間采取預(yù)約制,歡迎提前來(lái)電預(yù)約參觀』
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一、地段區(qū)位
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萬(wàn)億央企背書(shū):萬(wàn)億規(guī)模,中國(guó)建筑央企背景,2024年世界500強(qiáng)第14位;全球最大投資建設(shè)集團(tuán);中建五局,中建前三甲,湖南前三強(qiáng),基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)排頭兵!
全產(chǎn)業(yè)鏈實(shí)力:投資開(kāi)發(fā)、施工建造、園林設(shè)計(jì)、房屋銷(xiāo)售、物業(yè)服務(wù)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)全環(huán)節(jié)全產(chǎn)業(yè)鏈實(shí)力保障!超強(qiáng)兌現(xiàn)力!
二、周邊配套
1、交通
5號(hào)線板塘沖站約1.2km,7號(hào)線紅星大市場(chǎng)站(建設(shè)中)約800m,地鐵8號(hào)線(規(guī)劃中)&長(zhǎng)株潭城際鐵路S1線湘府路站約300m;
長(zhǎng)沙汽車(chē)南站綜合交通樞紐站、城際S1聯(lián)通株洲湘潭,地市通達(dá)無(wú)阻
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2、教育
可“配套入學(xué)”
砂子塘天華小學(xué):創(chuàng)辦于2001年,是砂子塘教育集團(tuán)第一所分校,學(xué)校占地60余畝,現(xiàn)有教學(xué)班級(jí)49個(gè),師生2500余人。教育教學(xué)綜合質(zhì)量位居全區(qū)前列,連續(xù)十年榮獲雨花區(qū)年終績(jī)效考核一等獎(jiǎng)。
麓山天華中學(xué)(暫定名):麓山國(guó)際實(shí)驗(yàn)學(xué)校是市直公立學(xué)校教育質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)前五品牌名校,不掐尖也能高增值,是“學(xué)業(yè)引領(lǐng)型”學(xué)校。麓山天華中學(xué)(暫定名)規(guī)劃占地面積約60畝,2025年秋季開(kāi)學(xué),將開(kāi)辦30個(gè)教學(xué)班,與本部實(shí)現(xiàn)資源共享、師資共訓(xùn)。管理團(tuán)隊(duì)由本部?jī)?yōu)秀干部擔(dān)任,雨花區(qū)教育局將麓山天華中學(xué)(暫定名)建設(shè)成為全市合作辦學(xué)的新典范。
在山河間長(zhǎng)大的少年,被紅星時(shí)代精神照拂的少年,天生起點(diǎn)不凡 。
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3、商業(yè)
約1.2公里范圍內(nèi)近鄰長(zhǎng)沙第二大商圈一一省府紅星商圈核芯。約1.2公里至德思勤商業(yè)廣場(chǎng)(湖南客流量第二單體商業(yè)MALL)。約800米至步步高星城天地(對(duì)標(biāo)IFS九龍倉(cāng))。約600米至通程商業(yè)廣場(chǎng);約800米至夢(mèng)和商業(yè)廣場(chǎng),便捷日常購(gòu)物。約900米至紅星美凱龍等專(zhuān)業(yè)市場(chǎng),滿(mǎn)足綜合消費(fèi)需求
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4、休閑
植物園:國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū),占地面積140公頃,森林覆蓋率高達(dá)90%,園內(nèi)遷地保育植物5100余種,四季可游園,四季可賞花;
圭塘河:長(zhǎng)沙市唯一城市內(nèi)河,重要的河道生態(tài)廊道,綠脈、水脈、文脈三脈聯(lián)通,打造文旅新標(biāo)桿
樓盤(pán)參數(shù)
開(kāi)發(fā)商:中建信和地產(chǎn)有限公司
產(chǎn)品:70年產(chǎn)權(quán)住宅
交付標(biāo)準(zhǔn):精裝-南北全封窗
精裝標(biāo)準(zhǔn):3K,帶新風(fēng)系統(tǒng)+地暖+中央空調(diào)
占地面積:56494㎡
建筑面積:232353㎡
容積率:約3.32
綠化率:約35%
得房率:92-95%(看電梯廳是否算在內(nèi))
梯戶(hù)比:2梯2戶(hù)
在售面積:約143㎡(東地塊110-128-143平米;西地塊185-230㎡)
價(jià)格:精裝1.6W元左右
總層高:東地塊32層,西地塊24-25層
單層高:3米
總樓棟:14棟
總戶(hù)數(shù):約1207戶(hù)
物業(yè)公司:中建物業(yè)
物業(yè)費(fèi):3.18元
交房時(shí)間:2026年6月
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戶(hù)型和樣板間
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開(kāi)發(fā)商實(shí)力強(qiáng),資金沒(méi)問(wèn)題。緊鄰市內(nèi)目前第二大商圈——德思勤商圈,商業(yè)配套完善;學(xué)校配套入學(xué),有優(yōu)勢(shì);交通方面,開(kāi)車(chē)有湘府路萬(wàn)家麗路貫通東西南北,地鐵城軌也比較方便。
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