新政發(fā)力！青浦樓市熱度直線飆升，外區(qū)客戶(hù)增多，成交量翻7倍

“滬七條”政策落地已有一段時(shí)間

新房行情如何？二手房是否跟著回暖？

現(xiàn)在是不是上車(chē)的好時(shí)機(jī)？

來(lái)看記者實(shí)探

170平方米雙鑰匙大平層單日成交16套
“不少浦東、嘉定、寶山的客戶(hù)過(guò)來(lái)買(mǎi)房”

“新政出臺(tái)以來(lái)，我們的整體來(lái)訪量是穩(wěn)步上升的，售樓處落座率爆滿(mǎn)，一周可以達(dá)到150組以上?！兵P啟虹橋項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理程凇向記者透露，“工作日日均來(lái)訪量超15組，到了周末更是單日突破50組，整體較新政前增長(zhǎng)50%以上。”更值得一提的是，項(xiàng)目客戶(hù)轉(zhuǎn)化效率顯著提升，很多客戶(hù)在1-3天內(nèi)就完成轉(zhuǎn)化成交，轉(zhuǎn)化率可以達(dá)到10進(jìn)1。

據(jù)介紹，項(xiàng)目熱銷(xiāo)戶(hù)型以74平方米、89平方米、99平方米為主。除此之外，項(xiàng)目在3月加推的170平方米雙鑰匙大平層也成為了市場(chǎng)“黑馬”，創(chuàng)下了單日成交16套、單周30套的好成績(jī)?！皹影彘g開(kāi)放以后，客戶(hù)能實(shí)地參觀，整體觀感和反饋都很好?！背腾∷懔艘还P賬，“600、700萬(wàn)的預(yù)算，在周邊想買(mǎi)到150平方米以上的大平層很難。但我們這款170平方米雙鑰匙用組合打通的方式，性?xún)r(jià)比優(yōu)勢(shì)十分突出。”

項(xiàng)目新增客群以首置、首改為主。購(gòu)房者普遍關(guān)注開(kāi)發(fā)商實(shí)力、現(xiàn)房品質(zhì)、預(yù)算價(jià)格及周邊配套。同時(shí)，客群來(lái)源也明顯拓寬，“在之前，我們大多數(shù)成交客戶(hù)以華新、徐涇、重固、青浦城區(qū)及大虹橋周邊沿線的地緣性客戶(hù)為主，3月的成交數(shù)據(jù)顯示，也有不少來(lái)自浦東、寶山、嘉定的外溢客戶(hù)買(mǎi)在我們這里。新政出臺(tái)后，我們的獲客面變得更廣了?！背腾「嬖V記者。

新政帶動(dòng)成交量翻7倍
精裝現(xiàn)房成剛需首選

“滬七條”落地后，華新另一熱門(mén)樓盤(pán)安聯(lián)虹悅也迎來(lái)明顯的成交升溫?！敖衲?月新政出臺(tái)后，對(duì)項(xiàng)目帶來(lái)了非常積極的利好改變，3月整體去化情況令人滿(mǎn)意。”安聯(lián)虹悅金牌置業(yè)顧問(wèn)李剛告訴記者，項(xiàng)目3月來(lái)訪量環(huán)比增長(zhǎng)377%，累計(jì)成交近40套，較2月翻了七倍左右。

新政利好持續(xù)釋放，不僅項(xiàng)目售樓處看房人氣明顯攀升，客戶(hù)置業(yè)意愿也顯著增強(qiáng)，下單決策明顯加快，其中有超兩成客戶(hù)實(shí)現(xiàn)首訪首定，“也有不少去年來(lái)看過(guò)房的老客戶(hù)，也借著新政利好過(guò)來(lái)認(rèn)購(gòu)。”李剛說(shuō)。

安聯(lián)虹悅

作為華新板塊的實(shí)景現(xiàn)房項(xiàng)目，安聯(lián)虹悅目前主力在售88平方米、95平方米、99平方米等多款戶(hù)型，其中99平方米三房?jī)蓮d兩衛(wèi)飛機(jī)戶(hù)型最為搶手，格局方正、動(dòng)靜分離的設(shè)計(jì)，兼顧了實(shí)用性與舒適度。所有房源均采用精裝交付，標(biāo)配中央空調(diào)、新風(fēng)與地暖，再加上實(shí)景現(xiàn)房的安全感，成為不少購(gòu)房者的優(yōu)選。

二手房市場(chǎng)同樣迎來(lái)暖意。記者在鏈家官網(wǎng)查詢(xún)了解到，華新二手房整體均價(jià)集中在2-3萬(wàn)元/平方米，房齡較新的次新房單價(jià)多在3萬(wàn)元以上，部分品質(zhì)小區(qū)成交價(jià)可達(dá)4萬(wàn)元上下。新政帶動(dòng)下，二手房關(guān)注度有所提升，官網(wǎng)上不斷有新房源上新，市場(chǎng)氛圍較前期更為活躍。

記者：葉佳歡

攝影：葉佳歡

視頻：張周旺

編輯：朱人杰

責(zé)任編輯：郭苗苗（首席）

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