房本上的人已經(jīng)過世10年未過戶，將面臨4個(gè)法律影響？

有人問，父母離世都十年了，房子一直沒過戶，會(huì)有啥影響？

很多人以為，自己作為繼承人，理應(yīng)房子歸自己，過不過戶都不影響自己是房子的新主人。

實(shí)際上，《民法典》里說的很清楚，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)要是沒有經(jīng)過登記，那是不發(fā)生效力的。

啥意思？

說的簡(jiǎn)單點(diǎn)，你繼承了父母的房子，但只要房產(chǎn)證上還是他們的名字，從法律上來講，這房子就不算你的。

不僅如此，

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長期不過戶，還會(huì)給自己帶來不少麻煩

首先，你要賣房，或者拿房子抵押貸款？辦不了！因?yàn)殂y行和房產(chǎn)交易中心辦事都有規(guī)定，房產(chǎn)證上必須是你的名字才能辦。

那么，這種情況下，如果你著急用錢，想拿房子抵押去銀行貸點(diǎn)款救急，就頭大了，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上還是父母的名字，銀行根本不受理，你急也沒用。

這還不算，假如哪天你家這房子要拆遷了，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是不是你的名字，你想要獲得補(bǔ)償款都得費(fèi)好大得勁。

有的地方拆遷手續(xù)要求必須是產(chǎn)權(quán)人親自去辦理，如果產(chǎn)權(quán)沒改，還是父母的名字，你就沒資格領(lǐng)，這不是給自己增加了麻煩嘛。

這還不算，倘若老人生前有債務(wù)糾紛，麻煩就更大。因?yàn)橐坏﹤髋苌祥T追債，最后鬧到法院，搞不好這房子還可能被查封。

你要跟法院說房子是你的，不好意思，產(chǎn)權(quán)上不是你的名字，還是老人的，一旦鬧到這個(gè)地步就麻煩了，

因?yàn)榈綍r(shí)候想解封，就得走復(fù)雜程序，耗時(shí)又耗力。

還有，如果家里兄弟姐妹多，房子一直住著不過戶，這種就更頭大，簡(jiǎn)直就像個(gè)定時(shí)炸彈。

有的兄弟姐妹住在老房子里，有的在外地工學(xué)，還有的可能已經(jīng)出國。

房子沒過戶，產(chǎn)權(quán)不明確，短期大家相安無事，但如果將來分家呢？搞不好兄弟姐妹為個(gè)房子鬧得雞犬不寧，

畢竟幾十上百萬，甚至幾百萬的房子可不是一筆小錢，涉及到切身利益，就必然會(huì)引發(fā)矛盾，搞不好就兄弟反目。

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繼承的房子長期不過戶該怎么過戶？

流程很簡(jiǎn)單：

第一步，把材料全部備齊，死亡證明、房產(chǎn)證原件、親屬關(guān)系證明，這些都是必備。

還有繼承人的身份證件，如果老人有遺囑的話，一定要把遺囑帶上。

第二步，去辦理公證。

最好找一家有資質(zhì)的公證處，一般正規(guī)的公證處都會(huì)提供專業(yè)的服務(wù)，你只要把他們需要的材料提供好，公證處的要求支付相應(yīng)的費(fèi)用，等到領(lǐng)取公證書以后，這個(gè)就是過戶時(shí)需要用到的重要依據(jù)。

哦，提醒一句，現(xiàn)在辦理公證，有的是可以直接在網(wǎng)上預(yù)約公證，不用你專門跑去公證處排隊(duì)，

預(yù)約好，再通過視頻讓工作人員核實(shí)你的身份，身份確認(rèn)無誤后，你就可以進(jìn)行遠(yuǎn)程簽字，并確認(rèn)相關(guān)的文件，最后工作人員就會(huì)把公證書郵寄到你的手上。

再有提醒一下，如果老人去世之前沒有立遺囑的話，那么繼承房子就必須按照法定繼承來辦理。

這種情況一旦開始繼承流程，就要由第一順位繼承人來繼承，這里面包括配偶、子女、父母，一般是大家平分繼承份額。

要是有遺囑的話，那么，就按照遺囑來分配具體的繼承份額。但遺囑必須是合法有效的。

另外給老人們提個(gè)醒，如果打算自己寫遺囑，最好立好遺囑以后，再拿著遺囑去公證處公證一下，這樣更保險(xiǎn)。