鄭州公積金新政落地：取消貸款次數限制 購房享多重利好

鄭州住房公積金管理中心政策解讀截圖。

人民網鄭州4月17日電 (記者辛靜)4月16日，鄭州住房公積金管理中心發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》涉及公積金貸款政策的解讀，多項利民新政集中落地，大幅降低改善型購房門檻，精準惠及全市購房群眾。

此次新政最受關注的突破，是全面取消公積金貸款次數的限制。新政明確，2026年12月31日前，只要家庭名下無未結清的公積金貸款余額，無論此前使用過幾次公積金貸款，再次購房時，均可按首次貸款政策申請辦理。

這意味著，以往“用過兩次公積金即停貸”的限制被徹底打破，只要貸款結清，換房就能享受首套房優惠，實現公積金領域“認房不認貸”。

新政同步優化住房套數認定標準，鄭州市內購房僅核查擬購住房所在行政區范圍內住房情況，轄區內無房即認定為首套房。例如市民在金水區已有住房，再到管城區購房，只要管城區無房，即可按首套房標準辦理，大幅提升購房靈活性。

值得注意的是，家庭在鄭州行政區域內擁有兩套及以上住房的，第三套及以上住房無法使用公積金貸款。

利率優惠也再次升級。新政明確，符合條件的改善型住房統一執行首套房利率(5年期以上2.6%)。即2026年12月31日前，無論所購住房為二套還是多套，只要符合公積金申請條件，均可享首套2.6%的利率。

針對多子女家庭(有兩個以上子女，且至少一名未成年)，新政加碼專項支持，購買第二套改善性住房時，結清上一筆公積金貸款后，額度在首套基礎上上浮20%。目前首套最高額度為130萬元，多子女家庭最高可貸156萬元，同步執行首套房利率。

此外，“商轉公貸款”也參照本次新政執行。這意味著，已辦理商業貸款的家庭，只要符合條件，也可享受本次公積金新政紅利，有效減輕月供壓力。

同日，鄭州住房公積金管理中心再發通知，對借款人年齡上限也做了調整。新政規定，延遲退休的職工辦理住房公積金個人住房貸款時，在貸款期限最長不超過30年前提下，貸款到期時間男性由原來的65歲延長至68歲、女性由原來的60歲延長至63歲。