2026年4月1日起，公積金提取限制取消，提取方式也變了

來(lái)源：市場(chǎng)資訊

（來(lái)源：建筑工人聯(lián)盟）

2025年12月召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，要深化住房公積金制度改革。在近10年的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議公報(bào)中，這是公積金首次被單獨(dú)提及。

2026年4月，各地公積金又有哪些利好政策，如何全額提取公積金？一起來(lái)看看～

杭州：擴(kuò)大公積金提取范圍

4月1日起執(zhí)行！

3月30日，杭州住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金使用政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》。

通知重點(diǎn)：

公積金貸款方面：

1、提高貸款最高額度和計(jì)算倍數(shù)：

全市住房公積金貸款最高額度從130萬(wàn)元提高到180萬(wàn)元，但職工個(gè)人可貸額度不超過(guò)90萬(wàn)元。對(duì)桐廬縣、淳安縣、建德市，最高額度為130萬(wàn)元，個(gè)人不超過(guò)65萬(wàn)元。個(gè)人可貸額度的計(jì)算倍數(shù)從15倍調(diào)整為20倍。

2、新增貸款額度上浮優(yōu)惠：

按人群上浮：新市民、青年人家庭貸款額度可上浮20%；多子女、高層次人才家庭可上浮50%。

按房屋類型上浮：購(gòu)買(mǎi)經(jīng)認(rèn)定的綠色低碳建筑新建商品住房，或“以舊換新” 購(gòu)買(mǎi)住房的，貸款額度可上浮20%。

疊加規(guī)則：符合多種上浮情形的，可按不同類型擇高疊加計(jì)算，最高可疊加享受到70%的上浮比例，且享受上浮次數(shù)不受限制。

3、優(yōu)化貸款認(rèn)定規(guī)則（有實(shí)施期限）：

購(gòu)買(mǎi)首套或第二套住房時(shí)，如果已出售原住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的住房，可相應(yīng)核減貸款次數(shù)，從而可能享受更優(yōu)惠的貸款政策。此項(xiàng)政策實(shí)施期限暫定為2026年4月1日至2026年12月31日。

公積金提取方面：

1、新增支付購(gòu)房契稅提取：

自2026年4月1日后支付購(gòu)房契稅的，本人及配偶可提取住房公積金支付契稅，提取總額不超過(guò)實(shí)際繳納的契稅總額。一套房限提取一次。

2、放寬購(gòu)建住房提取時(shí)間限制：購(gòu)買(mǎi)、建造自住住房且未辦理住房貸款的，提取住房公積金的截止時(shí)間放寬至簽訂購(gòu)（建）房合同后滿5年，累計(jì)提取次數(shù)不超過(guò)3次。

3、新增家庭代際互助支持提取：繳存職工本人公積金余額不足時(shí)，其配偶、雙方父母、子女及子女配偶可憑關(guān)系證明，提取各自的住房公積金用于支持其購(gòu)房、建房、還貸等。

4、新增支付物業(yè)費(fèi)提取：繳存職工及配偶每年可提取一次公積金用于支付一套自住住房的物業(yè)費(fèi)，家庭當(dāng)年合計(jì)提取金額上限為10000元。需如實(shí)申報(bào)，否則將記入失信記錄。

本通知自2026年4月1日起實(shí)施。

蘭州：

支持一次性提取，不限制提取次數(shù)！

通知重點(diǎn)：

公積金提取方面：

1、提取時(shí)限、頻率、額度調(diào)整

提取時(shí)限：由“每年可提取1次”調(diào)整為“可以一次性提取，也可分次提取”，不再限制當(dāng)年提取次數(shù)。

提取額度：每人每年最高提取額從10,000元提高至20,000元。

取消限制：取消“當(dāng)年是否有提取記錄”的限制，提取后當(dāng)年仍可因其他情形繼續(xù)提取。但如果有未還清的住房公積金貸款，提取資金只能用于沖還該筆貸款。

2、本市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)更新改造提取

簡(jiǎn)化材料：取消“老舊小區(qū)更新改造個(gè)人支付費(fèi)用的發(fā)票”要求，申請(qǐng)時(shí)主要提供身份證明和《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

調(diào)整時(shí)限：調(diào)整為對(duì)自2021年起納入蘭州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目清單庫(kù)的住房，在政策執(zhí)行期間每人每年可提取1次。

提高額度：同一套住房累計(jì)提取額上限從30,000元提高至50,000元。

3、購(gòu)房提取

將購(gòu)房產(chǎn)生的增值稅、契稅等稅款計(jì)入購(gòu)房總價(jià)，累計(jì)最高提取額相應(yīng)提高為不超過(guò)“購(gòu)房總價(jià)+稅款”的合計(jì)金額

4、償還住房貸款提取

擴(kuò)大提取人范圍：從“借款人本人和配偶”擴(kuò)大至“借款人本人、配偶以及借款人的父母、子女”。

本通告自2026年4月7日開(kāi)始執(zhí)行，有效期至2027年4月6日

廣東深圳：

4月1日起，職工可自愿提高繳存比例

3月16日，深圳市人民政府印發(fā)《深圳市住房公積金管理辦法》，對(duì)2010年12月實(shí)施的《深圳市住房公積金暫行辦法》全面修訂完善。新規(guī)聚焦職工住房消費(fèi)需求，優(yōu)化繳存機(jī)制、擴(kuò)大覆蓋范圍、強(qiáng)化權(quán)益保障，將于2026年4月1日正式施行。

通知重點(diǎn)：

一、職工可自愿提高個(gè)人繳存比例，最高不超12%

《管理辦法》明確規(guī)定，職工可在所在單位繳存比例的基礎(chǔ)上，自愿申請(qǐng)?zhí)岣邆€(gè)人繳存比例，調(diào)整后的個(gè)人繳存比例最高不超過(guò)12%，且不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的繳存比例上限。

1.繳存比例（企業(yè)+個(gè)人）：

• 企業(yè)：5%-12%自主選擇，同一單位僅能選一個(gè)比例，單年度可調(diào)整一次；

• 個(gè)人：原則上與企業(yè)比例一致，可自愿提高（不超12%），向單位專辦員申請(qǐng)即可調(diào)整。

需要注意：職工個(gè)人多繳部分由個(gè)人承擔(dān)。

2.特殊情況：

職工月工資等于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，個(gè)人部分可免繳，單位部分仍需正常繳存；企業(yè)繳存困難的，經(jīng)職代會(huì)/工會(huì)通過(guò)，可申請(qǐng)降比/緩繳（最長(zhǎng)2年）。

3.企業(yè)繳存核心義務(wù)

• 新設(shè)立單位30日內(nèi)辦繳存登記，20日內(nèi)為職工開(kāi)公積金賬戶（一人一戶）

• 每月代扣代繳個(gè)人部分，按時(shí)、逐月、足額繳存，勞動(dòng)合同中需明確繳存義務(wù)

• 企業(yè)破產(chǎn)/解散前，需補(bǔ)繳欠繳的公積金，代扣未繳的按欠薪償還

二、公積金提取攻略

(一)住房消費(fèi)類：（夫妻可共同提取，合計(jì)不超審定額度）

1. 購(gòu)買(mǎi)住房

2. 償還住房貸款本息

3. 支付房租

4. 出資改造本市老舊小區(qū)自有住房

5. 其他住房消費(fèi)

(二)非住房消費(fèi)類：（可全額提取）

6. 退休

7. 完全喪失勞動(dòng)能力且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系

8. 戶籍遷出本市

9. 非深戶職工不在深圳繼續(xù)就業(yè)

10. 達(dá)到規(guī)定年齡，失業(yè)且賬戶封存滿2年

11. 在境外定居

12. 家庭為深圳低保/低保邊緣家庭

13. 職工或家庭成員患重大疾病

14. 公積金管委會(huì)批準(zhǔn)的其他情形

(三)特殊情況

職工死亡/被宣告死亡，繼承人/受遺贈(zèng)人可提取賬戶余額；無(wú)繼承人的，余額由公積金中心代管。

三、靈活就業(yè)人員正式納入公積金體系

個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、自由職業(yè)者等均可按規(guī)定自愿繳存、提取、使用公積金，具體細(xì)則由公積金中心制定后公布，后續(xù)可關(guān)注官方通知為靈活用工人員辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

4月8日起，進(jìn)一步優(yōu)化公積金提取！

通知重點(diǎn)：

公積金貸款方面：

1、提高貸款額度

單繳存人最高貸款額度由60萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元，雙繳存人最高貸款額度由100萬(wàn)元提高至120萬(wàn)元。

同時(shí)，購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房和因房屋征收拆遷購(gòu)買(mǎi)住房，最高貸款額度上浮20%，即單繳存人家庭最高可貸96萬(wàn)元，雙繳存人家庭最高可貸144萬(wàn)元。

2、調(diào)整貸款次數(shù)

2026年3月25日至12月31日期間，繳存人新購(gòu)住房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，名下無(wú)未結(jié)清公積金貸款，即可提出申請(qǐng)，不受貸款次數(shù)限制。

3、優(yōu)化首套房認(rèn)定

繳存人新購(gòu)住房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，名下無(wú)未結(jié)清公積金貸款，即可執(zhí)行首套房貸款政策，最低首付款比例20%，享受首套房貸款利率。

公積金提取方面：

1、支持城市更新提取

屬于本市城市更新改造項(xiàng)目的住房，房屋所有權(quán)人及配偶可在支付個(gè)人出資改造費(fèi)用后兩年內(nèi)，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶可用余額。

2、加大重疾提取支持力度

繳存人本人、配偶、父母及子女患重大疾病的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶全部可用余額用于支付醫(yī)療費(fèi)用，提取頻次不受限制。

3、支持購(gòu)買(mǎi)車位提取

繳存人購(gòu)買(mǎi)新建住房后，一年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)該住房同一項(xiàng)目新建車位的，可自車位買(mǎi)賣合同備案登記起兩年內(nèi)，一次性申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶可用余額。提取金額按所購(gòu)車位網(wǎng)簽備案合同載明的成交價(jià)格確定，每個(gè)車位提取總額最高不超過(guò)10萬(wàn)元。

上述政策，除最后一項(xiàng)（支持購(gòu)買(mǎi)車位提取）4月8日起施行外，其余五項(xiàng)3月25日起施行。

浙江寧波：

每人每次最高提取5000元支付物業(yè)費(fèi)！

3月30日，寧波市住房公積金管理委員會(huì)全體委員大會(huì)審議通過(guò)《關(guān)于進(jìn)一步完善寧波市住房公積金繳存使用等有關(guān)政策的通知》。

通知重點(diǎn)：

公積金貸款方面：

1.提高貸款額度

最高額度提升：首次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭首套自住住房的，最高額度提至160萬(wàn)元/戶；非首次首套的，最高額度為130萬(wàn)元/戶。

繳存時(shí)限放寬：申請(qǐng)貸款所需連續(xù)繳存時(shí)限從24個(gè)月縮短至6個(gè)月。

可貸額度計(jì)算倍數(shù)提高：可貸額度計(jì)算公式中的賬戶余額倍數(shù)從20倍提高到25倍。

2.加大重點(diǎn)群體支持（額度可疊加）

多孩家庭：按國(guó)家政策生育多孩的家庭，貸款額度可在最高限額基礎(chǔ)上上浮50%

人才支持：

• 大專學(xué)歷繳存人貸款額度可上浮20%

• 本科學(xué)歷繳存人貸款額度可上浮30%

• 研究生學(xué)歷繳存人貸款額度可上浮40%

• 高層次人才貸款額度可上浮50%

疊加規(guī)則：同時(shí)符合多孩和人才條件的，上浮比例可疊加，最高貸款額度可達(dá)360萬(wàn)元/戶。

3.階段性優(yōu)化貸款次數(shù)認(rèn)定（至2026年12月31日）：

已出售原公積金貸款住房的，可相應(yīng)核減家庭公積金貸款次數(shù)，支持“賣舊買(mǎi)新”。

4.降低二套房首付比例：

購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房申請(qǐng)公積金貸款的，最低首付比例統(tǒng)一降至20%（購(gòu)買(mǎi)首套保障性住房的，首付比例不低于15%）。

公積金繳納方面：

1.支持靈活就業(yè)人員

增設(shè)按季、按年繳存方式

優(yōu)化還貸能力測(cè)算，可選擇“月還款額不超過(guò)月收入的50%”作為測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)之一

公積金提取方面：

1.優(yōu)化購(gòu)房提取政策：

全款購(gòu)房提取：全款購(gòu)買(mǎi)自住住房（2026年3月30日及之后簽訂合同）的，在持有房屋期間，產(chǎn)權(quán)人及其配偶、父母、子女可在五年內(nèi)多次提取公積金，總額不超過(guò)購(gòu)房款。

2.新增相關(guān)費(fèi)用提取：

可提取公積金支付購(gòu)房契稅和物業(yè)專項(xiàng)維修資金（2026年3月30日起）

可每年提取一次公積金支付物業(yè)費(fèi)，每人每次最高5000元（2026年5月6日起）

公積金賬戶的錢(qián)

什么情況下可以全額提取？

一、公積金能全額提取的情況

1、退休或離休

適用條件：職工離休、退休（退職）的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

提取額度：一次性提取職工當(dāng)前繳存賬戶的所有余額，并同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

2、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系

適用條件：完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

提取額度：可提取本人住房公積金賬戶中的儲(chǔ)存余額，提取后應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

3、出國(guó)、出境定居

適用條件：職工出國(guó)、出境定居的，職工可提取本人的住房公積金。

提取額度：本人憑身份證、護(hù)照、經(jīng)翻譯社翻譯的國(guó)（境）外長(zhǎng)期定居證明或戶籍注銷證明，可提取住房公積金，提取后應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

4、死亡或者被宣告死亡

適用條件：職工死亡或者被宣告死亡的。

提取額度：職工的繼承人或者受遺贈(zèng)人，可以提取該職工住房公積金賬戶中儲(chǔ)存的余額。無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

5、與單位解除勞動(dòng)關(guān)系銷戶提取

適用條件：非本市戶籍職工與單位解除或者終止勞動(dòng)關(guān)系，未在異地繼續(xù)繳存，賬戶封存滿半年的；本市戶籍職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿5年的，可提取職工本人的住房公積金。

提取額度：一次性提取職工當(dāng)前繳存賬戶所有余額。

以上為公積金全額提取的常見(jiàn)情況。如有疑問(wèn)，大家可在各地住房公積金管理中心查看。

二、辦理全額提取的途徑

常見(jiàn)辦理途徑有兩種：

途徑一：通過(guò)住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)系統(tǒng)申請(qǐng)辦理。一般來(lái)說(shuō)，除了去世提取，其他情況都可以線上提取。

途徑二：通過(guò)住房公積金業(yè)務(wù)柜臺(tái)辦理。

本人辦理：申請(qǐng)人本人攜帶身份證原件（或人臉識(shí)別）選擇任意的管理部及受托銀行代辦點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)辦理。

單位經(jīng)辦人辦理：?jiǎn)挝唤?jīng)辦人攜帶本人身份證原件（或人臉識(shí)別）、申請(qǐng)人身份證原件及申請(qǐng)人本人填寫(xiě)的《申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金個(gè)人授權(quán)、承諾書(shū)》一份，選擇任意的管理部及受托銀行代辦點(diǎn)辦理。

委托他人辦理的，被委托人攜帶委托人及被委托人身份證原件（或人臉識(shí)別）、《個(gè)人授權(quán)委托書(shū)》《申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金個(gè)人授權(quán)、承諾書(shū)》，選擇任意的管理部及受托銀行代辦點(diǎn)辦理。