北京
上海進深 李譽 近日，翡雲悅府悅墅II期首開推出1#及3#房源，首日認購率突破175%。
項目為上海首個也可能是最后一個定制化四代墅，推出產品均為上下疊墅，建面約210㎡，上下疊總價價差較小。
首開房源中3#位于社區中央位置，配獨立入戶門廳，樓間距闊綽，1#為南向首排，均采用北入戶設計，下疊地下室附贈空間更大。
下疊擁有超過產權面積30%的私享綠地，以210㎡戶型計算約可獲得60㎡以上獨立庭院，南向采光充足。
地下空間挑高約5.55米，可自由分割為兩層使用，每層凈高2.5米以上，附贈面積同樣超過產權面積的30%。
地下室采用斜切面采光井設計，改善傳統垂直井道的進光局限。地上部分以LDKB無界寬廳為核心，南向面寬約7.2至7.6米，餐客廚庭一體貫通。
上疊為3至5層二躍三立體格局，三層層高約3.35米、四層約3.55米、五層約3.1米，全部為標準層高，無斜頂空間，地毯率約38%。
四層為起居主層，LDK與空中院落連通，南北設雙露臺。
每戶配備地上花園入戶及地下室雙歸家動線，公共區集中在四層，臥室分布于三層和五層，動靜分區明確。
項目提供7項可定制內容，涵蓋客廳背景墻、廚房島臺臺面、木飾面、主臥背景墻、地面材質、地板拼花及內門把手，總計約432種組合方案。
標準交付廚房配置博世四件套、嘉格納冰箱及弗蘭卡不銹鋼水槽，可選加載方太六件套頂配廚電。
柜體系統可對接Poliform、木里木外等品牌進行全屋定制，由華潤置地統一品控。
地下空間可升級六恒系統，覆蓋恒溫、恒濕、鮮氧、潔凈、靜音、環保六項指標。
全屋前置預留華為鴻蒙智能系統線路，支持后期全屋智能接入。
社區整體為低密疊墅形態，位于浦東中環內新楊思板塊，屬成片開發區域。
板塊規劃約20萬㎡商業、3.5萬㎡公園及7.2萬㎡文化商街。
軌交可實現3站到前灘及世博、5站到徐匯濱江、6站到新天地及世紀大道、8站到南京西路及陸家嘴。
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