廣西
4月19日，在河池市司法拍賣市場上，再次迎來了一宗重量級的房地產拍賣，一宗位于河池市大化瑤族自治縣大化鎮江濱北路不動產再次被拍賣。此次拍賣的是一棟酒店大樓，從拍賣給出的圖片來看，大樓是用來開了兩家便捷酒店，分別是城市便捷酒店和柏曼酒店，然后一樓到三樓是用作餐飲酒樓，酒店大樓產權人為大化紅河實業有限公司。該酒店大樓的土地使用權面積為3457.7平方米，國有出讓用地，2004年就已經出讓，酒店大樓的建筑面積合計為6167.11平方米，一共10層。房屋未騰退，拍賣成交十日內騰空交付，交付時以現狀為準。
目前這棟酒店大樓已經抵押了，其中抵押本金就有2999973.86元，另外還有關利息。此次拍賣，起拍價為2000萬元，單價3240元/平方米。最終還是沒有人報名競拍，房產再次流拍。
此次拍賣，已經是該酒店第六次拍賣流拍了，前面五次拍賣，也是沒有人報名競拍而流拍，其中第一次拍賣是在2023年6月份，當時起拍價為3850萬元，流拍后，降價到3080萬元又拍賣了兩次還是流拍，然后拍賣就暫停了，直到去年底才重啟拍賣，分別以2500萬元和2000萬元進行了兩次拍賣，還是沒人競拍。
值得注意的是，此次拍賣的這棟酒店大樓，其曾經是大化縣首家一站式主體婚姻酒店，酒店宴會廳設計確實是跟結婚辦喜酒的風格，曾經也是有不少大化縣結婚人士在這里辦喜酒的。
從位置來看，此次拍賣的這棟酒店大樓，在大化縣地段還是非常不錯的，就在紅水河北岸，屬于一線江景酒店大樓。大樓還毗鄰民族文化廣場，在大化縣，算是非常中心繁華地段了。
不過話說回來，這次拍賣，總價高不高不好說，但是單價3240元/平方米在大化縣，確實不算是低價了，而且還是商業房產。如果買下這棟酒店大樓只是出租，2000萬元的話，想要有年投資回報率5%以上，那出租給別人開酒店酒樓，一年租金得有100萬元，大家覺得這棟不到一萬平方米的大樓，一年也有這么高的租金嗎？
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