廣州首個頂奢地標式商場要閉店？多方回應

來源：廣州日報

近日，環市東地標式商場麗柏廣場所在物業整體招租的公告，引起了網絡關注和熱議：廣州首個頂奢地標式商場麗柏廣場撐不住要閉店了？事實到底是怎樣的？廣州大“真”探去一探究竟！

原租賃合約到期

無需過度解讀

近日，南方聯合產權交易中心網站上掛出一則物業出租公告。公告顯示，越秀區環市東路367號白云賓館自編001號物業（整體商城）在整體招租，掛牌結束日期至2026年4月22日。據了解，該物業為環市東地標式商場麗柏廣場。

南方聯合產權交易中心截圖。

公告透露，擬出租物業包括第二綜合樓部分物業、餐廳部分物業以及西餐廳、舞廳部分物業，總面積11374.03平方米，出租形式為整體出租，期限不超過10年，租金底價為150元/平方米/月（含物業管理費），每2年遞增不低于2%。

南方聯合產權交易中心截圖。

公告強調，不接受聯合體承租，意向承租方需有綜合商場運營管理經驗，且運營及管理場地面積不低于1萬平方米，綜合商場仍為在營狀態。

記者現場走訪發現，麗柏廣場仍在正常運營。

日前，記者現場走訪發現，麗柏廣場仍在正常運營。商場內還有約30家品牌門店營業。從一樓至五樓，商場基本滿租，只有在一樓主入口處的左邊商鋪被圍蔽，上面有“品牌升級 即將揭曉”字樣。

對于一些自媒體號的麗柏廣場撐不住要閉店了的說法，麗柏廣場運營方回應稱，商場不是倒閉，也不是經營不善，目前項目合約即將到期，業主方白云賓館再招標是正常行為，而本次續約招標租金較之前有所上調，租金的調整將成為續約的唯一動因，記者了解到，麗柏廣場承租的白云賓館物業將于2026年8月31日租約到期。

業主方白云賓館方面表示，白云賓館正常啟動物業的租賃流程，與麗柏廣場自身經營狀況無關。他們依照國有資產管理規范，啟動招拍掛程序開展新一輪租務工作，因此這次招拍掛屬于商業地產領域合規、常規的資產運作行為，并非網傳項目運營失利而退場。

記者通過查閱資料發現，麗柏廣場的運營情況一直保持著良好狀態，目前商場穩定維持著90%以上的出租率，核心業態穩固，商戶經營正常。

環市東商圈深度變局

老牌商圈謀求轉型升級

2004年開業的麗柏廣場，位于環市東路白云賓館與友誼商店中間，不僅是環市東老牌商業項目，更是廣州首個頂奢地標式商場——曾率先引入LV、愛馬仕、Gucci等眾多頂級奢侈品牌。據了解，麗柏廣場的Gucci店開業時，排隊人龍延綿100多米，4個小時就賣到斷貨，營業額超過200萬元，在業界引起不小轟動。

商業分析機構資深分析師梁榮德認為，環市東商圈的未來不在于固守舊日定位，而在于順應城市格局完成功能轉型。麗柏廣場的此次調整，正是老牌商業項目在商圈迭代中的一次正常適應。市場應以理性視角看待商業周期與商圈進化，拒絕片面情緒化解讀，回歸事實與商業本質，共同見證環市東這一經典商圈的新一輪轉型與新生。

麗柏廣場內商戶仍在正常運營。

有業界人士分析，環市東的變局是廣州城市多中心化發展的必然結果，商圈正從昔日“頂奢集中地”向精致復合、社區商務融合的多元型商圈轉型。

過去一周

有什么

高頻謠言、重要提醒

值得關注？

謠言：

廣州舉辦校服設計比賽是為了統一校服？

真相：

自去年年底以來，“廣州是否將推行全市統一校服”話題持續引發熱議。近日，廣州市第四屆中小學校服設計大賽網絡票選結果正式出爐，這是統一校服的“信號”？

對于“廣州市第四屆中小學校服設計大賽與統一校服是否有關聯？”“獲勝的設計方案是否將成為未來全市統一的校服樣式？”等問題，廣州市教育局4月14日明確向媒體答復：無關聯性。

據信息時報，市教育局表示，廣州市中小學校服設計大賽屬于延續性工作，每隔幾年舉辦一次，歷屆校服設計大賽通過舞臺劇、體育運動秀、舞臺走秀等多樣的呈現方式，展現廣州校服文化故事，旨在深入挖掘廣州校服文化元素，提升校服設計的審美與實用價值，增強學生對校園文化的認同感與歸屬感，進一步推動全市校服文化的傳承與創新。（來源：信息時報）

提醒：

注意！這些“南方電網”真的不是南方電網！

視頻來源：@南網求知

最近，中國南方電網有限責任公司官方網絡辟謠平臺的工作人員在豆包上搜出了近70個“南方電網”智能體，并隨機選擇智能體進行測試。當詢問“是否有內推機會”時，智能體推薦了中介機構的聯系方式；當詢問“如何查詢電量使用情況”時，智能體提供了不準確的操作指引。

中國南方電網有限責任公司提醒，上述“南方電網”智能體都不是官方創建的智能體，請廣大市民提高警惕，謹防受騙。通過官方渠道了解相關資訊，切勿盲目輕信AI生成的內容。（來源：南網求知）

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