北京
上海進深 李譽 位于靜安內環的保利永興里，一批次產品已全部售罄，二批次中軸央景雙拼別墅組團即將入市。
保利永興里由保利發展開發，占地0.76萬㎡，建面2萬㎡，是一個低密度住宅區，容積率僅2.5，綠化率高達35%。
項目為上海內環靜安4000萬以下僅有的兩個別墅項目之一，整體規劃五棟十戶純粹雙拼墅區，總價段集中在3500至4000萬。
本次加推的二批次位于墅區中軸核心位置，產品為建面約180-220㎡的雙拼別墅，南向入戶，四房格局，整體為五層立體空間結構。
首層面寬約8.7米，客廳尺度寬裕，另設靈動空間可作為老人房使用。
二層為雙套房設計，開間均在4米以上。
三層整層規劃為主臥加書房套房，配有約11.35㎡大露臺。
地下空間層高約5.55米，可做夾層處理，能靈活規劃為酒窖、影音室或健身房等功能區。
每戶均實現獨立入口和私家庭院，采用兄弟雙拼對稱式布局，三面采光。
相比周邊大平層70%至75%的得房率，該項目雙拼別墅接近100%得房率，平均附贈率約60%。
社區入口處采用定制酒店式落客區設計，參考華爾道夫與安縵酒店的空間理念，歸家動線設置五進入戶禮序，從入口經儀式橫軸、十字對景至花園巷道層層遞進。
設計師沿人行歸家路徑梳理出六大空間節點，各節點以統一的設計語言串聯，營造連貫完整的空間體驗。
墅區內部以水景為主線構建景觀體系，主巷設有裙擺造型的水景雕塑，巷道選用老石板、青石板及中國黑石皮與柏坡黃石皮等多種石材鋪裝，地面石材拼花均為定制樣式。
建筑立面提煉山花菱形元素作為縱軸語言，灰磚與定制鋪裝組合呈現海派建筑的當代轉譯，拱形雕花門坊復刻湖州會館形制，整體風貌與靜安百年建筑文脈形成呼應。
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