天津
北辰環內又要賣新宅地了！
4月16日，北倉板塊上架了一宗新宅地。
該宗地就是去年北辰區曾推介過的合成纖維廠地塊。
土地編號為津北辰龍（掛）2026-04號，位于龍門東道與果園東路交口東北側。
其四至為：東至現狀公園，南至龍門東道，西至果園東路，北至規劃商業地塊。
出讓土地面積39280.3平米，容積率為1.4，建筑面積為54992平米，需要配建社區文化活動站、社區服務站、室外綜合健身場地。
土地用途為城鎮住宅。
掛牌起始價為4.42億元，折合起始樓面價為8032元/平米。
據了解，華北集團對這塊地意向很大，已經報名了！
對于北辰樓市來說，華北集團絕對是一個優秀的房企。
近年來開發的龍曜城、綠城錦玉蘭、龍曜城鳳鳴三個樓盤，個頂個的叫好又叫座！
如果再拿下這宗地塊，將成為華北集團在北辰落子的第4個項目。
從位置來看，這宗地是北辰政務中心片區的一宗新宅地。
北側不遠處有北辰區政府，西側臨近地鐵4號線果園南路站，周邊還有紅星美凱龍、辰悅廣場兩大商業綜合體。
位置好，交通便利，配套齊全，而且規劃也很低密。
容積率僅有1.4，預計是一個純洋房社。
從目前來看，北辰頭部的優質新盤越來越多了。
去年，龍曜城鳳鳴、城發格調琨庭花園兩個高品質樓盤，已經入市了。
龍曜城鳳鳴效果圖
龍曜城鳳鳴，在售洋房102、127、139、210平米，均價2-2.45萬/平米。
預計2027年10月底。
城發格調昆庭花園效果圖
城發格調昆庭花園，在售洋房109、114、126、139、170、180、210平米，均價1.9-2.4萬/平米。
預計2027年9月交房。
今年，格調觀驪也已經啟動了。
格調觀驪效果圖
預計5月首開5、11、12、13號樓，目前交2萬可鎖房號。
小高層，80平米總價135-142萬，89平米總價149-156萬，109平米總價180-196萬。
洋房，125平米總價254-269萬，139平米總價293-310萬。
去年，北倉出讓的四宗宅地預計也會陸續啟動，全部由格調代建。
注：文中的戶型面積，均為建筑面積。
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