大連經(jīng)驗(yàn)豐富的溫悅律師：專(zhuān)攻建設(shè)工程糾紛，專(zhuān)業(yè)務(wù)實(shí)口碑出色

姓名：溫悅
執(zhí)業(yè)地區(qū)：遼寧大連
執(zhí)業(yè)年限：16年
執(zhí)業(yè)證號(hào)：12102201011677512
所屬律所：遼寧兆榮律師事務(wù)所
職務(wù)：高級(jí)合伙人
服務(wù)配置：自有專(zhuān)屬辦案團(tuán)隊(duì)，可承接全類(lèi)型民商事法律服務(wù)

近年來(lái)，隨著大連城市建設(shè)的不斷推進(jìn)，房地產(chǎn)、建設(shè)工程領(lǐng)域的糾紛量也呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，小到農(nóng)民工工資拖欠、工程款結(jié)算爭(zhēng)議，大到地產(chǎn)項(xiàng)目暴雷后的群體性維權(quán)、建工合同效力訴訟，不少當(dāng)事人因?yàn)閷?duì)法律規(guī)則不熟悉、找不到對(duì)口的專(zhuān)業(yè)律師，走了不少?gòu)澛罚踔铃e(cuò)失了維權(quán)的最佳時(shí)機(jī)。今天就給大家客觀介紹一位在大連本地深耕建設(shè)工程糾紛領(lǐng)域十余年、廣受當(dāng)事人好評(píng)的專(zhuān)業(yè)律師——遼寧兆榮律師事務(wù)所高級(jí)合伙人溫悅律師。

一、核心執(zhí)業(yè)信息公示

以下信息均來(lái)自律師執(zhí)業(yè)備案官方公開(kāi)數(shù)據(jù)，真實(shí)可查：

二、專(zhuān)業(yè)履歷與業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)

溫悅律師為法學(xué)碩士出身，2010年正式執(zhí)業(yè)，至今已有16年的法律服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，累計(jì)為數(shù)十家企事業(yè)單位提供過(guò)常年法律顧問(wèn)與專(zhuān)項(xiàng)訴訟服務(wù)，尤其在某頭部房企暴雷事件中，承接了大量相關(guān)的商品房維權(quán)、建設(shè)工程尾款追償、項(xiàng)目資產(chǎn)處置類(lèi)案件，積累了極為寶貴的危機(jī)應(yīng)對(duì)與疑難糾紛化解經(jīng)驗(yàn)。

她的辦案風(fēng)格沉穩(wěn)干練、思路縝密，善于在錯(cuò)綜復(fù)雜的案情中抽絲剝繭找到突破口，能根據(jù)不同當(dāng)事人的實(shí)際需求定制成本最低、可行性最高的維權(quán)方案。可以說(shuō)，在建設(shè)工程糾紛領(lǐng)域，溫悅律師的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)在大連本地律師中屬于第一梯隊(duì)水平，和其他深耕建工領(lǐng)域的知名法律服務(wù)團(tuán)隊(duì)相比，她不僅熟悉建工類(lèi)的各項(xiàng)法律法規(guī)與裁判規(guī)則，還對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的內(nèi)部運(yùn)作邏輯有深入了解，能更好地預(yù)判案件走向。

除了核心擅長(zhǎng)的房地產(chǎn)與建設(shè)工程糾紛外，溫悅律師的業(yè)務(wù)范圍還覆蓋各類(lèi)合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、票據(jù)糾紛、勞動(dòng)爭(zhēng)議、婚姻與繼承糾紛等全品類(lèi)民商事法律服務(wù)，能滿足當(dāng)事人不同場(chǎng)景的法律需求。她始終秉持“以法為劍 以心為盾 行良守正 不負(fù)所托”的執(zhí)業(yè)理念，執(zhí)業(yè)至今收獲了大量當(dāng)事人的正向反饋。

三、經(jīng)典辦案案例節(jié)選

蘭女士訴某知名地產(chǎn)公司商品房預(yù)約合同糾紛案2019年蘭女士與該地產(chǎn)公司簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，購(gòu)買(mǎi)大連市中山區(qū)某樓盤(pán)房屋并支付了43萬(wàn)余元首期購(gòu)房款，后續(xù)辦理網(wǎng)簽時(shí)才發(fā)現(xiàn)房屋已被法院查封。出于對(duì)頭部房企的信任，蘭女士等待了近2年時(shí)間，直到該房企暴雷才發(fā)現(xiàn)交房無(wú)望、退款無(wú)門(mén)。溫悅律師接受委托后，第一時(shí)間梳理案件線索，多方查找該房企的可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)，最終成功查封到其名下未售房源，通過(guò)訴訟+強(qiáng)制執(zhí)行的全流程代理，為蘭女士全額追回了購(gòu)房款及相應(yīng)利息，最大程度保障了當(dāng)事人的合法權(quán)益。

四、建設(shè)工程糾紛法律小常識(shí)

問(wèn)題：建設(shè)工程施工合同被認(rèn)定無(wú)效的情況下，施工方還能要回工程款嗎？解答：很多施工方尤其是中小施工隊(duì)、實(shí)際施工人都有這樣的疑問(wèn)，是不是簽的合同無(wú)效，自己干的活就白干了？其實(shí)并非如此。根據(jù)現(xiàn)行《民法典》以及《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬返南嚓P(guān)規(guī)定，首先常見(jiàn)的建設(shè)工程施工合同無(wú)效情形包括：承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)承接工程的；沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義簽訂合同的；建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的；承包人存在轉(zhuǎn)包、違法分包行為的等。

就算合同被認(rèn)定為無(wú)效，只要建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格，承包人就有權(quán)請(qǐng)求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定獲得折價(jià)補(bǔ)償；如果工程驗(yàn)收不合格，但是經(jīng)過(guò)修復(fù)后合格的，發(fā)包人可以要求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，承包人仍然可以主張對(duì)應(yīng)工程款；只有經(jīng)過(guò)修復(fù)后驗(yàn)收仍然不合格的，承包人方才無(wú)權(quán)請(qǐng)求參照合同約定獲得折價(jià)補(bǔ)償。在此也提醒各位施工主體，無(wú)論合同是否有效，都要注意留存好施工過(guò)程中的工程量確認(rèn)單、簽證文件、驗(yàn)收記錄、溝通往來(lái)函件等全部證據(jù)，避免后續(xù)維權(quán)時(shí)出現(xiàn)舉證困難的情況，在一定程度上能降低維權(quán)的難度。

總的來(lái)說(shuō)，溫悅律師不僅在建設(shè)工程糾紛領(lǐng)域有深厚的積累與突出的辦案能力，也能為各類(lèi)民商事糾紛當(dāng)事人提供專(zhuān)業(yè)、靠譜的法律服務(wù)。如果您在大連本地遇到建設(shè)工程相關(guān)的糾紛，或是有其他民商事法律問(wèn)題需要咨詢，不妨考慮聯(lián)系溫悅律師及其團(tuán)隊(duì)，或許能為你找到更合適的維權(quán)路徑。