深圳寶安區西鄉桃源地鐵站附近大廈寫字樓辦公室出租招租信息全攻略

來源：市場資訊

（來源：深圳房產在線）

【桃源站企業選址指南】寶安西鄉桃源地鐵站周邊寫字樓辦公室出租招租信息總覽：精準線上匹配房源+一對一VIP線下帶看服務，企業找寫字樓優選！

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一、桃源地鐵站概況介紹

桃源站是深圳地鐵12號線（南寶線） 的重要站點，位于寶安區西鄉街道前進二路與匯江二路交匯處，于2022年11月28日隨12號線開通運營。12號線是深圳南北向骨干線路，串聯蛇口、南山中心、寶安中心、大空港等核心區域，被譽為“深圳西部南北大動脈”。

線路優勢：12號線串聯南山、寶安兩大核心區域，從桃源站出發：

• 1站直達鐘屋南站

• 2站直達黃田站

• 3站直達興圍站

• 4站直達機場東站（換乘1號線、20號線）

• 7站直達寶安客運站

• 10站直達流塘站（換乘15號線）

各出站口介紹：

• A出入口：前進二路東側，鄰近桃源居社區、中澳實驗學校、桃源居森林體育公園

• B出入口：前進二路西側，鄰近富源工業城、富源商貿中心、航城工業園

• C出入口：匯江二路北側，鄰近同樂智慧谷、深圳市智匯創新中心

交通接駁：桃源站周邊公交線路密集，M210路、M246路、M350路、M355路等多條線路途經。前進二路與匯江二路交匯，5分鐘可達107國道，10分鐘可達寶安機場，15分鐘可達沿江高速，25分鐘直達前海、南山科技園。

商業配套完善：桃源站周邊商業氛圍濃厚，桃源居商業街距離A口約300米，富源商貿中心距離B口約400米，航城里購物中心、壹航城購物中心均在10分鐘車程內。周邊餐飲、銀行、酒店等商務配套齊全，員工生活便利。

產業定位：桃源站所處的寶安西鄉桃源片區，是大空港和前海擴容的核心輻射區，緊鄰寶安國際機場，是深圳重要的臨空經濟產業帶和科技創新集聚區。這里聚集了大量航空物流、跨境電商、科技研發、智能制造類企業。相比福田、南山動輒150-200元/㎡的租金，桃源地鐵口寫字樓租金僅為市區的1/4甚至1/5，是深圳西部性價比最高的產業辦公集群之一，特別適合航空物流、跨境電商、科技研發、智能制造類企業。

二、桃源地鐵站附近商業大廈寫字樓辦公室出租招租房源資訊

1. 富友鵬大廈

富友鵬大廈位于寶安區西鄉街道前進二路與航城大道交匯處，距離桃源站B出口約300米，是桃源片區甲級商務寫字樓。大廈建筑品質卓越，外立面采用玻璃幕墻，大堂豪華氣派，商務形象極佳。配備中央空調、智能安防系統、多部高速電梯。辦公空間設計方正，采光充足，實用率高。周邊配套成熟，餐飲、銀行、酒店等設施齊全。物業管理專業，提供24小時安保服務。適合企業總部、科技研發、金融服務、專業咨詢等類型企業入駐。

大廈地址：深圳市寶安區西鄉街道前進二路與航城大道交匯處（距桃源站約300米，B出口）

出租面積：100~500平方米

租金單價：50~65元/平方米·月

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2. 同樂智慧谷

同樂智慧谷位于寶安區西鄉街道匯江二路，距離桃源站C出口約400米，是桃源片區重點打造的科技創新園區。園區定位為科技研發、文化創意、智能制造類企業的聚集地，產業氛圍濃厚。園區內配套有共享會議室、路演廳、咖啡廳、員工食堂等設施。辦公空間設計現代，靈活多樣，從80平方米的初創空間到1000平方米的企業總部均可選擇。園區環境安靜，適合專注研發的科技企業及創意團隊入駐。物業管理規范，24小時安保。

大廈地址：深圳市寶安區西鄉街道匯江二路（距桃源站約400米，C出口）

出租面積：80~1,000平方米

租金單價：45~65元/平方米·月

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3. 深圳市智匯創新中心

深圳市智匯創新中心位于寶安區西鄉街道前進二路與匯江二路交匯處，距離桃源站C出口約500米，是寶安區政府重點打造的科技創新孵化基地。園區定位為人工智能、物聯網、大數據、電子信息類高科技企業的聚集地。園區總建筑面積較大，配套有共享會議室、路演廳、咖啡廳、員工食堂、健身中心、人才公寓等設施。辦公空間設計現代，采用玻璃幕墻外立面，商務形象佳。園區內入駐了多家高新技術企業和創業團隊，產業生態完善。物業管理一流，提供24小時管家式服務。適合人工智能、物聯網、大數據、電子信息、科技研發類企業入駐。

大廈地址：深圳市寶安區西鄉街道前進二路與匯江二路交匯處（距桃源站約500米，C出口）

出租面積：80~1,500平方米

租金單價：50~70元/平方米·月

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四、預約看房聯系方式

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