總建面超15.5萬方，襄陽將新添兩純新盤！襄陽首座萬象匯商業(yè)選址曝光！

4月13日-4月19日，漢江生態(tài)城取得B0208-2地塊、B0312地塊地下車位銷售許可證。樊城、襄城分別新添一純新盤，新增總建面超15.5萬方；襄陽首座萬象匯商業(yè)選址曝光，約1.7萬方醫(yī)養(yǎng)融合養(yǎng)老示范區(qū)落地龐公；湖北方面，武漢洪山區(qū)、江夏區(qū)發(fā)布巨量征地計劃，十堰物業(yè)酬金制試點啟動；全國樓市方面，3月一線城市商品房銷售價格環(huán)比上漲，廣州黃埔“叫停”房票轉讓。

樓 市 數(shù) 據(jù)

近期，湖北交投·漢江生態(tài)城項目取得B0208-2地塊、B0312地塊地下車位銷售許可證，共批得銷售面積16139.94㎡。

襄 陽 要 聞

規(guī)劃曝光！襄陽將新添兩純新盤

近期，襄陽市自然資源和城鄉(xiāng)建設局分別發(fā)布了新襄棉片區(qū)城市更新項目（B地塊）、龐公別苑三期2號地塊規(guī)劃總平面圖批前公示，也意味著襄陽將新添兩純新盤。

新襄棉片區(qū)城市更新項目（B地塊）

該項目位于樊城區(qū)漢江路以東、人民路以南、華城路以西、建設路以北。

根據(jù)公示內(nèi)容，項目擬建6棟10-26層住宅，2棟配電房，總建筑面積約56821㎡，其中地上計容建筑面積約34942㎡，地上不計容建筑面積約9466㎡，地下建筑面積約12413㎡。

龐公別苑三期2號地塊

該項目位于襄城區(qū)心河路以南、龐公祠路以東。

根據(jù)公示內(nèi)容，項目擬建11棟17-20層住宅，1棟15層高底層為配套的裙房住宅，1棟幼兒園，2棟配電房，1棟門房，總建筑面積約98793㎡，其中地上計容建筑面積約69444㎡，地上不計容建筑面積約2565㎡，地下建筑面積約26284㎡。

再添地標級商業(yè)！襄陽首座萬象匯商業(yè)選址曝光

近日，襄陽市公共資源電子交易平臺發(fā)布襄投·萬象匯建筑方案及初步設計招標公告。

來自招標項目計劃公告顯示，襄投·萬象匯項目所在地塊，位于紫貞公園路與漢江路交匯處，毗鄰紫貞公園。該處組合地塊為2021年12月由襄陽襄辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以超13.32億元總價摘得，地塊編號襄土網(wǎng)掛字[2021]64號。襄投·萬象匯則正是該組合地塊中的地塊四。

按用地規(guī)劃條件，建設用地面積約為4.9萬㎡，為商業(yè)、商務用地，容積率不大于3.9，地上計容建筑面積不大于19.27萬㎡，地下商業(yè)面積為2.31萬㎡。業(yè)態(tài)包括購物中心、商業(yè)街、五星級酒店、甲級寫字樓等，其中五星級酒店面積不低于25000㎡、地下商業(yè)面積為23100㎡，地塊內(nèi)布置兩棟塔樓，一棟建筑高度約150米、一棟建筑高度約120米。

約1.7萬方醫(yī)養(yǎng)融合養(yǎng)老示范區(qū)落地龐公

近日，市自然資源和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布襄城區(qū)龐公片區(qū)龐公學校以南醫(yī)養(yǎng)融合養(yǎng)老示范區(qū)建設項目規(guī)劃總平面圖批前公示。

該項目位于心河路以北，魚梁坪大道以西。涵蓋養(yǎng)老照料樓、樂活中心、樂齡中心等共7棟樓，總建筑面積17381.18㎡。建成后，將為襄城區(qū)龐公片區(qū)居住帶來更加完善的養(yǎng)老服務配套，有效提升區(qū)域養(yǎng)老保障水平。

湖 北 要 聞

武漢發(fā)布巨量征地計劃

4月10日，武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《洪山區(qū)、江夏區(qū)（東湖高新）土地征收成片開發(fā)方案（2026- 2029年）（征求意見稿）》，擬在2026-2029年期間，征收集體土地155.575公頃，約2333.63畝。

根據(jù)征求意見稿內(nèi)容：

洪山區(qū)（東湖高新）擬申請征收集體土地15.1142公頃，涉及九峰街馬驛村、群建村、三星村、新洪村等4 個村，位于“世界光谷”核心區(qū)域。

△洪山區(qū)（東湖高新）地塊用途明細

江夏區(qū)（東湖高新）擬申請征收集體土地140.4608公頃，涉及關東街關南村、茅店村、周店村，豹澥街虎山村、九龍村、廟嶺村、潛力村，龍泉街福利村、紅旗村、江王村、覃廟村、王店村、新胡村、營泉村、玉屏村等3個街道15個村，主要位于武漢新城核心區(qū)域。

△江夏區(qū)（東湖高新）地塊用途明細

以上征地方案擬計劃3年實施完成。

小樓點評：為光谷產(chǎn)業(yè)發(fā)展、公共服務配套等騰空間。

最高16萬！荊州購房補貼最新政策解讀

荊州最新購房補貼政策已經(jīng)于自2026年3月25日起施行，4月15日，荊州市住房和城市更新局就政策中涉及新建商品房購房房款、二手房契稅補貼、七天無理由退定有關政策進行了具體解讀：

享受補貼人群類型

補貼疊加規(guī)則

● 學歷、農(nóng)村戶籍、特殊類補貼不可互相疊加享受。多孩家庭可與學歷、農(nóng)村戶籍、特殊類補貼其中一項疊加享受。

● 市直企事業(yè)單位“招碩引博”人才、其他全日制博士研究生、碩士研究生、其他學歷等同類型的補貼不疊加。

● 網(wǎng)簽備案購房合同有多位買受人的，補貼申請嚴格按照 “就高不就低”原則執(zhí)行。

2026年1月1日至2027年3月31日期間，購買已納入購房獎補項目庫的新建商品住房（含公寓），且商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時間在此時段內(nèi)的，可按規(guī)定享受購房補貼。補貼可到所購住房所屬轄區(qū)住建部門窗口線下申請；或線上通過微信小程序“荊州住房供應鏈”完成資格認定并申領“購房補貼券”，憑券在購房時可直接抵扣購房款或首付款。

小樓點評：有一說一，補貼直接抵首付，真不錯。

物業(yè)大改革！十堰物業(yè)酬金制試點啟動

近日，十堰市住宅小區(qū)酬金制（信托制）服務模式試點小區(qū)專題培訓暨座談視頻會在市住新局召開，這標志著十堰物業(yè)治理正式邁入酬金制（信托制）試點階段，推動小區(qū)治理從 “單向管理” 向 “共建共治” 轉變。

按照試點要求，物業(yè)酬金不再是固定不變的盈利空間，而是直接與業(yè)主滿意度掛鉤，服務好不好、業(yè)主滿不滿意，直接決定物業(yè)的酬勞多少。為了保障資金安全透明，試點還配套設立了 “雙密碼” 共管賬戶，業(yè)主可以隨時查詢賬戶內(nèi)的資金變動情況，每一筆收支都清晰可查。

同時，試點還建立了監(jiān)察人制度，邀請專業(yè)人士參與費用監(jiān)管，再加上規(guī)范的成本核算和第三方審計，從多個環(huán)節(jié)筑牢資金監(jiān)管防線。

小樓點評：按勞取酬、合情合理。

全 國 要 聞

3月一線城市商品房銷售價格環(huán)比上漲

4月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布《70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，房地產(chǎn)市場延續(xù)回暖態(tài)勢，房價整體呈現(xiàn)企穩(wěn)向好格局。

70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市有14個，比上月增加4個，二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市有13個，比上月增加11個。

總體看來，70個大中城市中，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉為上漲0.2%，同比下降2.2%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.1%轉為上漲0.4%，同比下降7.4%，降幅比上月收窄0.2個百分點。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.2%和0.3%，降幅均與上月相同，二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.2%和0.4%，降幅分別收窄0.2個和0.1個百分點。

小樓點評：跌跌不休的日子，大概終于熬到頭了。

廣州黃埔“叫停”房票轉讓

4月14日，記者從廣州市黃埔區(qū)城中村改造房票核發(fā)單位——黃埔安居集團（廣州）有限公司（以下簡稱黃埔安居）了解到，黃埔區(qū)房票轉讓業(yè)務已于2026年1月21日按下“暫停鍵”。據(jù)工作人員稱，該項業(yè)務處于政策調整階段，具體何時恢復，以后是否能轉讓，還需等待通知。

據(jù)廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉向記者分析稱，黃埔區(qū)房票政策走過了一條“先放后收”的路徑，初期為了提高村民對房票的接受度，以及推進城中村改造，放寬了轉讓規(guī)則。后期因中介“倒票”產(chǎn)生亂象，例如部分中介利用村民急于變現(xiàn)的心理，以低價收票，再通過違規(guī)手段（如虛假更名、拆分等）高價轉手牟取暴利，既導致村民資產(chǎn)縮水，也讓購房者面臨錢房兩空風險，有關方面不得不“踩剎車”。

小樓點評：都是“票販子”惹的禍。