蓮湖上新！博潤府公示，規(guī)劃6棟18F住宅!

蓮湖區(qū)上新，一純新盤迎來公示，本次公示的是博潤府項(xiàng)目。

Part-1

規(guī)劃6棟18F住宅

博潤府項(xiàng)目開發(fā)主體是陜西潤澤公館房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
陜西潤澤公館房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2025年12月12日，經(jīng)營范圍包括一般項(xiàng)目：對外承包工程；房地產(chǎn)咨詢；房地產(chǎn)評估；物業(yè)管理；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；非居住房地產(chǎn)租賃；企業(yè)管理咨詢；市場營銷策劃；廣告設(shè)計(jì)、代理；項(xiàng)目策劃與公關(guān)服務(wù)；建筑材料銷售；房屋拆遷服務(wù)。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動)許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；住宅室內(nèi)裝飾裝修；建設(shè)工程施工。
陜西潤澤公館房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是陜西欣多升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全資子公司。

2025年12月12日，陜西欣多升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價(jià)30463萬元，畝單價(jià)910萬元/畝，樓面價(jià)5938元/平米，摘得LH10-1-161地塊（原西安印刷廠用地），該地塊正是博潤府項(xiàng)目用地。

博潤府項(xiàng)目位于 陜西省西安市蓮湖區(qū)團(tuán)結(jié)西路以南，團(tuán)結(jié)南路以西，團(tuán)結(jié)三路以東，漢城東路以北。

博潤府項(xiàng)目西安遠(yuǎn)東一中和遠(yuǎn)東一小，西安慶安中學(xué)和西安慶安小學(xué)；有土門新華批發(fā)市場和土門國際購物中心；醫(yī)療有西安醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院；同時(shí)在該地塊周圍有地鐵5號線和地鐵8號線土門站，換乘出行，便捷交通方便出行。

博潤府項(xiàng)目占地面積33.459畝，為商住用地。建筑面積51305平方米，容積率1.2--2.3，綠化率35%，建筑密度25%。規(guī)劃6棟18F住宅，以及2棟商業(yè)。

博潤府隔路相望是西安中航瑞賽西控置業(yè)有限公司摘得的LH10-2-36地塊（西控公司福利區(qū)18街坊棚改用地）。LH10-2-36地塊位于蓮湖區(qū)豐鎬西路以北、團(tuán)結(jié)南路以東。占地面積42.385畝，為商住用地。地塊建筑面積260347平米，容積率1.2--4.88，建筑密度30.1%，綠化率30%。

博潤府項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)有在售的華發(fā)利君都薈城央。華發(fā)利君都薈城央占地約131畝 ，容積率2.8 規(guī)劃21棟住宅 ，規(guī)劃2011戶， 產(chǎn)品建面約99—143平米， 物業(yè)公司華發(fā)x利君（雙品牌物業(yè)）。

Part-2

陜西基泰源集團(tuán)西安三子

陜西基泰源集團(tuán)依托能源企業(yè)實(shí)力雄厚，集團(tuán)公司成立于2003年，發(fā)源陜西，歷經(jīng)21載開疆拓土，在甘肅、新疆、北京、內(nèi)蒙等地，依托能源產(chǎn)業(yè)進(jìn)行多元化布局，經(jīng)營覆蓋能源開發(fā)、地產(chǎn)開發(fā)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、教育科技、金融投資五大領(lǐng)域。

陜西欣多升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司堅(jiān)持“以終為始、固本強(qiáng)基”的經(jīng)營導(dǎo)向，0融資、0杠桿、0負(fù)債穩(wěn)中求進(jìn)， 每一次落子，都是基于發(fā)展的前瞻布局，實(shí)現(xiàn)規(guī)模與質(zhì)增長與韌性發(fā)展。

陜西基泰源集團(tuán)在大明宮板塊文韜府項(xiàng)目，在西安高鐵新城板塊翰林府項(xiàng)目，博潤府項(xiàng)目將是陜西基泰源集團(tuán)在西安第三個項(xiàng)目。

大明宮文韜府項(xiàng)目位于曲江大明宮范圍內(nèi)，啤酒路以北，太元路以南，現(xiàn)狀紅旗鐵路線以西，太華南路以東。

大明宮文韜府項(xiàng)目緊鄰地鐵4號線近在咫尺，在建的地鐵8號線也從區(qū)域內(nèi)穿過，周邊多條公交通行，近二環(huán)、太華路等城市主干道，出行便利。萬達(dá)廣場、四海唐人街、大華1935等大型商業(yè)綜合體。另外，區(qū)域內(nèi)也有多所學(xué)校，以及醫(yī)療配套，滿足生活所需。

大明宮文韜府項(xiàng)目占地31.875畝，規(guī)劃戶數(shù)357戶，車位538個，項(xiàng)目容積率2.5。大明宮·文韜府規(guī)劃5棟總高18層的小高層，兩梯兩戶，主力戶型面積128-143平米，毛坯交付。

翰林府項(xiàng)目位于西安未央?yún)^(qū)元朔路北側(cè)，明光路東側(cè)，元光西路南側(cè)。

翰林府項(xiàng)目北側(cè)是在建的復(fù)星絲路中心，在項(xiàng)目的東南角規(guī)劃中的中小學(xué)用地，項(xiàng)目最近西安地鐵4號線元朔路站，還有地鐵2號線。周邊還有西安經(jīng)開13小學(xué)、西安市紅會醫(yī)院、文景山公園、西安北站、西安繞城高速等。

翰林府項(xiàng)目凈用地面積約29.681畝（其中住宅28.967畝、商服0.714畝），容積率≤2.6，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑高度≤80米。規(guī)劃8棟住宅和3棟商業(yè)配套建筑。戶型面積105--143平米，第四代住宅。

博潤府項(xiàng)目是陜西基泰源集團(tuán)在西安繼大明宮文韜府，高鐵新城翰林府之后，在西安第三個項(xiàng)目。此次項(xiàng)目公示后，將不久就會入市。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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