嘿！真如丨從藍(lán)圖到實(shí)景，解鎖真如城市副中心的規(guī)劃巧思

真如地區(qū)的變化，不是從某一棟樓開(kāi)始的，而是從一張圖紙開(kāi)始的。

與如今繁華現(xiàn)代的景象不同，這里曾是上海中心城區(qū)規(guī)模最大的“城中村”——紅旗村的所在地。6.16平方公里土地，在歷經(jīng)大規(guī)模的土地整理、環(huán)境整治，以及空間規(guī)劃、功能布局之后，正沿著一張城市更新規(guī)劃藍(lán)圖實(shí)現(xiàn)整體轉(zhuǎn)型。

眺望真如天際線

真如城市副中心處于g2高速入城口，是上海西北連接長(zhǎng)三角的重要門(mén)戶(hù)。日益完善的綜合交通系統(tǒng)，讓這里當(dāng)之無(wú)愧地成為普陀的“心臟”。近年來(lái)，該區(qū)域依托軌交7、11、14、15號(hào)線以及在建的20號(hào)線，全面推進(jìn)以公共交通為導(dǎo)向的tod綜合開(kāi)發(fā)。前瞻布局的h型地下公共車(chē)行通道也將在年內(nèi)開(kāi)放運(yùn)行，構(gòu)建全天候、無(wú)障礙、便捷高效的出行體驗(yàn)。上海西站作為滬寧沿線的城際樞紐，則讓真如城市副中心進(jìn)一步融入長(zhǎng)三角“一小時(shí)”大都市交通圈。路網(wǎng)與軌交交織而成的“阡陌交通”，正釋放出越來(lái)越強(qiáng)的引流效應(yīng)。

h型地下公共車(chē)行通道設(shè)計(jì)效果圖

伴隨著交通系統(tǒng)不斷完善，公園也跟著“生長(zhǎng)”出來(lái)。規(guī)劃中強(qiáng)調(diào)的“公園城市”理念，在這里并非憑空鋪出一塊草坪，而是因地制宜，見(jiàn)縫插針嵌入周邊生活。武寧公園、海藝公園、海納公園……樓宇旁就有一片可以休憩的綠地，離商業(yè)體幾步之遙便是河岸步道。鋼筋水泥與自然呼吸之間，不再需要刻意切換。

2023年12月22日，中海真如環(huán)宇城max正式開(kāi)業(yè)。這座坐落于銅川路與曹楊路交叉口的商業(yè)綜合體，以32萬(wàn)平方米的超大體量重塑著真如地區(qū)的天際線。“元老”商戶(hù)穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)、首店云集成績(jī)斐然，特色餐飲持續(xù)釋放流量，銀發(fā)賽道聚焦情感陪伴，都彰顯著商場(chǎng)越來(lái)越強(qiáng)大的吸引力與凝聚力。

產(chǎn)城融合，是真如城市副中心規(guī)劃中最務(wù)實(shí)的落筆。以中海中心等為代表的辦公地標(biāo)，與中海真如環(huán)宇城max之間無(wú)縫銜接，沒(méi)有圍墻、也沒(méi)有寬闊的馬路相隔，甚至連地下空間都是貫通的。午休時(shí)分，寫(xiě)字樓里的人可以直接走進(jìn)商場(chǎng)用餐、喝咖啡；下班后，這里更是休閑購(gòu)物的好去處。

中海真如環(huán)宇城max

兩大核心板塊的規(guī)劃動(dòng)態(tài)更讓人期待這片土地未來(lái)的潛力。依托沿滬寧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新帶始發(fā)優(yōu)勢(shì)與上海西站交通樞紐綜合優(yōu)勢(shì)，“真如之心”將以“魅力之心、連接之心、宜居之心”為設(shè)計(jì)理念，通過(guò)多元功能互補(bǔ)打造全天候活力全齡中心，進(jìn)一步推動(dòng)區(qū)域能級(jí)與空間品質(zhì)提升。“真如翠谷”板塊所打造的新房項(xiàng)目中海·環(huán)宇玖章則將以“tod+eod”為雙理念驅(qū)動(dòng)，旨在打造城綠共生、全齡友好的創(chuàng)新宜居水岸社區(qū)。項(xiàng)目首開(kāi)后認(rèn)籌火爆，已于今年3月加推第二批次房源。

“真如之心”板塊效果圖（規(guī)劃設(shè)計(jì)階段）

真如城市副中心的規(guī)劃沒(méi)有太多天馬行空的噱頭。它更像一位耐心極好的建造者，把交通、生態(tài)、產(chǎn)業(yè)、商業(yè)這些硬朗的要素，一點(diǎn)點(diǎn)編織進(jìn)城市生活日常。每一段路、每一塊綠地、每一棟樓，都不是孤立存在的，而是這張藍(lán)圖上的一個(gè)注腳。

記者：錢(qián)佳瑩

編輯：王雨思

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上觀號(hào)作者：上海普陀