北京
金隅智造工場官方租賃電話：010-88812151
開發商物業看房電話：18610003768 王經理
金隅智造工場
金隅智造工場位于海淀區西三旗核心區域，占地面積20萬平方米，建筑面積12萬平方米，獨有6-27米超高挑空空間，以超低密容積率、5萬平米生態園林式景觀，為智能制造企業打造生態級建筑群。園區集合智能制造企業辦公、研發設計、展示體驗及商業配套四大服務功能，為智能制造企業科技研發及創意人群提供優質辦公空間與發展平臺，打造智慧、綠色、人文的智慧園區，致力于成為智能制造產業新中樞!
金隅智造工場內景
金隅智造工場樓盤參數：
開發商：金隅集團
項目特色：產業綜合體/綜合開發園區
建筑面積：120000.00 ㎡
地址：北京海淀區北京市海淀區西三旗建材城中路27號
地鐵線路：8號線育新站
產權年限：50年
付款方式：押二付三、押三付三
裝 免 期：面議
租金：來電面議
金隅智造工場官方租賃電話：010-88812151
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金隅智造工場內景
金隅智造工場周邊配套：
餐飲：喜事林西餐廳(金隅店)、湘行記餐廳、徽鄉小鎮(西三旗店)、金鴨坊烤鴨店(西三旗店)、紫光園(西三旗店)、福滿勺湘菜家常菜(新都店)、丹江漁村(龍旗店)、薩莉亞意式餐廳(泰華龍旗購物中心店)
銀行：中國建設銀行(建材城中路店)、中國郵政儲蓄銀行(建材城西路支行)、交通銀行(北京建材城西路支行)、中國建設銀行(北京西三旗支行)、中國銀行(北京回龍觀南區支行)、中國工商銀行(北京龍澤支行)
酒店：藝龍米高時尚酒店(北京西三旗店)、圖家民宿(西三旗北路分店)、北京國際溫泉酒店商務中心、北京國際溫泉酒店、楊貴麗公寓(北京2號店)、喆啡酒店(北京西三旗育新地鐵站東升科技園店)、麥穗酒店(昌平店)
商超：西單大悅城、北京悅薈廣場、朝陽大悅城、三里屯太古里、清河萬象匯、斯普瑞斯奧特萊斯、凱德MALL(西直門店)、新中關購物中心
金隅智造工場環境
金隅智造工場概況：
走進金隅智造工場，現代工業風格的園區內，紅外熱成像測溫機器人“把守”園區入口，行人會“偶遇”上路測試的無人配送車，園區中心廣場還設置了可語音提示并感應開門的智能垃圾分類柜……科技元素在園內無處不在。老廠房迎來“金鳳凰”，已實現200多家科技企業、5000多位科技人才的聚集，并擁有1個國家級重點實驗室、1家創業板上市企業、3家科創板申請上市企業、6家智能制造行業獨角獸、9個北京市重點項目。
2022年世界田徑錦標賽期間，全球知名運動品牌ASICS(亞瑟士)推出了一款主打“賽后修復”的3D打印拖鞋——ACTIBREEZE 3D SANDAL，一經上市瞬間被搶空。這雙爆款明星拖鞋背后的生產方，就是園區入駐企業清鋒科技。
在清鋒科技展廳，3D打印的隱形矯正牙套、眼鏡架、彈力鞋墊等3D打印產品琳瑯滿目。“我們的光固化3D打印有全球領先的打印速度，相比普通3D打印提速百倍，打破3D打印速度瓶頸。”清鋒科技首席運營官楊尚祐說。
移動機器人自由穿梭，屏下指紋識別又快又準，城市管理也用上智慧的“城市大腦”，給物流行業裝上智慧“大腦”和“眼睛”的智慧物流倉里，再現了整倉多種類型搬運機器人協同運行的場景……在金隅智造工場內，曠視科技的“智世界”展廳里，你可以徜徉在這個三千多平方米的人工智能與智能物聯網體驗中心，探秘各種讓人們生活變得更智能高效的AI原理和落地實踐。
一批有硬科技、有創意的智能制造、人工智能公司在金隅智造工場集聚。孕育更多“未來之星”的成果轉化、孵化加速平臺和國家戰略科技力量也在這里落子。
中科智匯工場副總經理田崢介紹，在中國科學院和北京市政府的指導下，由中國科學院北京分院(現中國科學院科技創新發展中心)及海淀區政府共同打造了中科智匯工場。目前，中科智匯工場已成為涵蓋科技成果大數據研究院、科技金融、知識產權、產業孵化加速等服務的科技創新綜合體。
“科學家是我們這兒的常客。”在陳列有百余項創新技術的中國科學院科技成果廳，中科智匯工場相關技術經理人說。過去，從科研成果到產業落地大約需要5年時間甚至更長，而在這里，從一支中科院生物物理所實驗室走出的研究團隊，到成立一家從事腦科學研究、腦部疾病治療儀器研發的公司，再到工業樣機完成并拿到二類醫療證、部分產品送往醫院試用、取得更新技術突破……只用了不到兩年時間。
“我們為企業配置了技術經理人，協調需求匹配的三甲醫院相關科室達成產品試用，輔助企業梳理股權架構、引入融資、尋找產業合作方，為企業的成果轉化提供加速與助力。”中科智匯工場相關負責人介紹。如今，該企業已由一家處于實驗室研發階段的團隊，成長為一家在腦科學細分領域具有高壁壘核心技術的高科技企業，進入良性發展期。
城市更新
成騰籠換鳥標桿項目
很難想象這樣一座綠蔭掩映、鳥語花香的創新型產業園區，幾年前還是機器聲轟鳴的金隅集團天壇家具廠。圍繞城市更新和產業升級，金隅智造工場走出一條智能制造產業園高質量發展之路，成為全市老舊廠房騰籠換鳥的標桿。
2016年上半年，金隅集團完成了天壇家具公司生產產能向河北大廠的整體遷移。傳統制造業退出，高新產業接棒，“智能制造”這個詞被金隅集團員工越來越頻繁地提及，天壇家具老廠房開啟騰籠換鳥的新征程。
2016年9月，金隅集團與海淀區政府達成戰略合作，共同打造國際智能制造創新中心，金隅智造工場項目落地實施，并很快被納入中關村科學城建設的重點推進項目。2017年3月，金隅智造工場正式納入《北京加強全國科技創新中心建設重點任務實施方案(2017-2020)》和“北京市加強全國科技創新中心2017年重點實施項目清單”中，成為北京市中關村科學城建設的重點推進項目。
老廠區并沒有選擇“大拆大建”，而是在原有土地上繪制智能制造產業的藍圖，實現真正的騰籠換鳥。“當時園區規劃綠化面積達到了5萬平方米，為科技研發人員營造花園式環境。”北京金隅文化科技發展有限公司黨支部書記、經理葉菲介紹。
原有的家具生產車間經過拆除、加固、換新等改造升級，已舊貌換新顏。改造期間，金隅智造工場在不增加園區總體面積的前提下，最大限度保留園區內85%以上的高舉架，高荷載產業空間，把最稀缺的產業空間留給具備小試中試、檢驗檢測以及小規模轉產產業環節需求的“硬科技”創新企業。
“智造工場”的新名片吸引越來越多科創企業的目光。在海淀區政府和西三旗街道的支持下，園區精心筑巢引鳳來，包括多家“獨角獸”企業在內的一批優質企業陸續入駐，園區智能制造產業集聚效應已經顯現。葉菲介紹，金隅智造工場致力于打造國際智能制造創新中心和研發基地，相比較傳統家具制造業，金隅智造工場的改造升級使全員勞動生產率提升了近10倍。園區還正在打造吸引企業入駐的“軟實力”。園區設立“I立方”智慧化運營服務平臺，圍繞八大公共服務內容，分階段為入園企業提供園區產業智慧運營服務，提供覆蓋企業全生命周期的成長空間與產業服務。園區還配備了1萬平方米的商業空間，服務配套設施逐漸完善。
功能升級
西三旗迎來城市更新新變化
金隅智造工場的未來發展有了新目標：將進一步加快科技成果的轉化與落地，建立傳統制造業向先進智造業轉型升級的創新機制，未來2年至3年園區生產總值力爭從50億元達到100億元，成為以“大信息及智能制造”為產業核心的創新中樞。金隅集團還將結合園區已入駐企業的先進技術及科技資源，和海淀區共同搭建智能硬件展示平臺，營造良好創新創業生態，推動區域經濟高質量發展。
記者了解到，未來，海淀區及屬地西三旗街道將攜手金隅集團，通過存量工業土地的連片升級改造，串聯起中關村西三旗(金隅)科技園、建金中心、科實五金園區等項目，在海淀西三旗區域內形成“企業孵化、產業培育、企業辦公、園區運營、基金投資”的智能制造產業生態閉環。
提起西三旗建材城區域，很多建材廠老員工都把“五廠一校”作為這一區域的代名詞，金隅集團旗下的工廠和技校曾是這里的主人。“建材廠”走了，“高精尖”接棒，傳統建材企業疏解騰退后，完成“騰籠換鳥”，變身為“高精尖”產業園區——中關村西三旗(金隅)科技園，根據海淀區產業規劃，園區將依靠區域內高精尖科研資源，明確大信息、大數據和高端裝備研發為主的產業定位。其中科技園一期6棟研發樓近期正式對外亮相，實現從“瓦片”到“芯片”的蛻變。緊挨著的科技園二期6棟研發樓也拔地而起，目前正在進行室內精裝修及外立面幕墻安裝施工，預計2023年6月竣工交用。科技園項目全部建成后，將成為區域科技創新地標性建筑。據了解，疏解騰退后的自有工業用地資源并非全部用于產業開發，科研產業用地僅占39%，大量土地將用于公共服務設施。
近幾年，北京先后支持和推動首鋼老工業區、中關村大街、中關村航星園等區域升級改造，最大限度開發存量資源。“十三五”時期，市科委、中關村管委會累計支持盤活存量資源、建設高品質載體項目56個，支持資金超1.4億元，釋放高精尖產業空間150萬平方米。
2022年，《中關村國家自主創新示范區促進園區高質量發展支持資金管理辦法(試行)》印發，將提升改造存量空間作為支持方向之一，加大資金支持力度，加大政策宣傳力度，積極引導社會主體盤活存量空間，打造集中連片的科技產業園區。市科委、中關村管委會相關負責人介紹，為加快建設世界領先的科技園區，中關村示范區大力推動原始創新，積極培育企業等創新主體，不斷優化創新創業生態，著力構建高精尖產業生態，努力做好體制改革的“實驗田”、原始創新的“策源地”、自主創新的“主陣地”、科技創新的“出發地”。
金隅智造工場交通指引：
地鐵：距離8號線育新站1000米
公交：315路; 432路; 462路; 614路; 617路; 昌75路; 專139路楓丹麗舍小區南 402.54米, 315路; 432路; 462路; 606路; 614路; 617路; 昌75路; 專139路新都 427.59米, 478路; 520路西小口路口北 643.91米, 432路; 614路; 617路; 昌75路建材城東路西口 776.89米, 315路; 462路; 520路; 專139路新都東 898.53米, 315路; 371路; 379路; 432路; 606路; 607路; 614路; 617路; 專139路; 專89路地鐵育新站 1121.32米, 371路; 462路; 607路; 681路新康園北區北門 1133.19米, 606路地鐵霍營站南 1134.45米, 371路; 462路; 607路; 681路文華路南口 1157.79米, 681路東村家園東門 1333.28米
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