北京
上海進深 李譽 近日，御沁園七期已取證，本次推出建面約116-171㎡三房戶型，備案均價57895元/㎡，相比上一期的6.35萬元/㎡的均價，降低了約9%。
項目由和記黃埔開發建設，總建筑面積約35萬㎡，分為東西兩區，涵蓋聯排別墅與高層住宅兩種產品，本期地塊位于項目西北角。
本次推出的主力戶型為建面約116-171㎡三房，戶型跨度覆蓋不同改善需求，延續項目一貫的空間設計理念，注重實用性與居住舒適度。
在戶型設計方面，南北通透，客餐廳尺度寬敞，搭配采光窗戶，室內陽光充足。
部分戶型擁有南北雙陽臺，所有臥室均帶飄窗，增加使用空間，邊套主臥帶有270度轉角采光設計，相比普通飄窗，在觀景和采光方面有更佳的表現，能夠更大范圍地看到窗外景致。
部分戶型圖如下：
御沁園容積率約1.3，高層樓棟分布于別墅群中，享有開闊的南向視野，日常采光與自然通風條件優越。
社區內部有天然河道蜿蜒貫穿，沿著河畔休閑步道漫步，周圍環境靜謐雅致，有助于放松身心。
社區采用南低北高的布局設計，搭配超寬樓間距，充分保障每戶采光；實行人車分流，提升居住安全性與舒適度。
建筑風格為現代經典風，高層采用標志性紅色外墻，景觀上融合天然與人工水系，搭配層次豐富、四季更迭的綠植。
社區自帶約2500㎡會所，配備室內恒溫泳池、健身房、乒乓球室、桌球室及兒童游樂室等多元功能空間。
交通上：項目地處周浦核心區域，緊鄰地鐵18號線繁榮路站，直線距離僅約200米。
自駕方面，緊鄰滬南公路，可快速銜接申嘉湖高速、外環高速、羅山高架、中環高架等城市交通干線，暢達浦東及浦西各大核心商圈。
商業資源：萬達廣場、小上海步行街、綠地繽紛廣場等商業體環伺。
教育資源：周邊有東南幼兒園、澧溪幼兒園、澧溪小學、周浦中學等，醫療保障有浦東新區周浦醫院。
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