從“買房專用”到“一金多用”，多地密集優(yōu)化公積金使用場景

今年以來，住房公積金政策調(diào)整步伐持續(xù)加快。近日，海南省、太原市、青島市等地先后發(fā)布公積金優(yōu)化政策，從擴(kuò)大提取范圍到延續(xù)租房支持措施，多維度提升公積金使用靈活度。

海南：擬允許提取公積金支付物業(yè)費(fèi)，7月起施行

4月21日消息，海南省住房公積金管理局近日發(fā)布《關(guān)于開展物業(yè)費(fèi)提取住房公積金業(yè)務(wù)的通知（征求意見稿）》，擬將公積金使用范圍拓展至自住住房物業(yè)費(fèi)提取。根據(jù)征求意見稿，提取額度按建筑面積、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及12個月計(jì)算。對于系統(tǒng)可查詢物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的住房，最高按每平方米4元核定；系統(tǒng)未查到的，全省統(tǒng)一按每平方米2元核定。繳存人可通過線上線下多渠道辦理，符合條件可“零材料”辦理。該政策擬自2026年7月1日起施行。

太原：租房提取公積金政策延續(xù)5年，5月1日起執(zhí)行

4月21日，太原市住房公積金管理中心發(fā)布通知，明確自2026年5月1日起，優(yōu)化租賃住房提取住房公積金政策將再延續(xù)5年。在提取額度方面，實(shí)行自然年度限額管理——城六區(qū)范圍內(nèi)，職工本人及配偶提取金額合計(jì)不超過25000元/年；三縣一市范圍內(nèi)，合計(jì)不超過10000元/年。養(yǎng)育二孩及以上多子女的家庭還可享受更高額度。

青島：支持提取公積金支付物業(yè)費(fèi)，每年最高可提6000元

據(jù)微信公眾號“青島公積金”4月20日消息，青島市住房公積金管理中心對部分住房公積金貸款、提取政策進(jìn)行調(diào)整，其中也包括支持提取住房公積金支付物業(yè)費(fèi)。繳存人（或配偶）在青島市擁有自有產(chǎn)權(quán)自住住房的，本人及配偶每年可提取住房公積金支付物業(yè)費(fèi)。提取額度采用定額提取方式：繳存人單身的，每年最多提6000元；繳存人已婚的，夫妻雙方合計(jì)每年最多提6000元。

公積金應(yīng)用場景不斷拓寬

易居研究院報告顯示，自2026年《政府工作報告》明確提出“深化住房公積金制度改革”以來，全國各地迎來了公積金政策的密集調(diào)整期。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年一季度全國超過50個城市調(diào)整優(yōu)化了公積金政策。

據(jù)封面新聞記者不完全統(tǒng)計(jì)，4月以來，已有內(nèi)蒙古呼和浩特、西藏自治區(qū)、河南商丘、湖北武漢、海南省、山西太原、山東青島等地優(yōu)化了公積金政策。

綜觀近期各地公積金新政，一個清晰的趨勢正在形成：公積金的使用正從傳統(tǒng)的“買房專用”加速走向“一金多用”，覆蓋住房全周期。例如物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、 房租、加裝電梯、購買車位等持續(xù)性居住成本被納入提取范圍，使得公積金逐步轉(zhuǎn)型為“綜合民生賬戶”。此外，如成都、徐州等地還明確支持提取住房公積金支付重大疾病醫(yī)療支出，公積金的應(yīng)用場景明顯拓寬。

同時，各地政策設(shè)計(jì)更加精準(zhǔn)，例如太原按城區(qū)與縣市、普通與多孩家庭設(shè)置差異化租房提取額度，海南區(qū)分物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否可查來核定不同提取上限，體現(xiàn)出因城施策的精細(xì)化思路。在辦理層面，“零材料”、線上辦成為多地標(biāo)配，數(shù)字化手段顯著降低了群眾的使用門檻。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，允許提取公積金支付物業(yè)費(fèi)和房租等費(fèi)用，直接減輕了居民的剛性住房支出負(fù)擔(dān)，釋放出的可支配收入有望轉(zhuǎn)化為日常消費(fèi)動力。長期以來沉淀在公積金賬戶中的資金也有望因此被有效盤活，使用效率得到提升。更重要的是，這一輪調(diào)整標(biāo)志著公積金制度從單純的資金支持工具向更完善的住房保障機(jī)制邁進(jìn)，更好地回應(yīng)了居民從“住有所居”到“住有宜居”的升級需求。多地密集出臺并延續(xù)優(yōu)化政策，也向市場釋放了持續(xù)利好的穩(wěn)定信號，有助于增強(qiáng)住房消費(fèi)的信心與預(yù)期。

封面新聞記者 黃益輝