京東豪擲17.57億元拿下北京亦莊地塊！此前剛花6.63億元杭州拿地

據北京市規(guī)劃和自然資源委員會官網公示信息，北京齊正數智科技有限公司以17.57億元的價格，獲得北京經濟技術開發(fā)區(qū)亦莊新城YZ00-0303街區(qū)C13B-1、C13B-2地塊綜合性商業(yè)金融服務業(yè)用地（B4）。

京東豪擲17.57億元拿下北京亦莊地塊

報價記錄顯示，該地塊只有一次報價，為17.57億元，正是該地塊的起拍價。

17.57億元正是該地塊的起拍價

該地塊總用地面積約4.87萬平方米，成交時間為2026年4月21日，地塊緊鄰京東亦莊總部。該地塊的位置范圍為東至經海四路，南至科創(chuàng)十二街，西至經海三路，北至科創(chuàng)十一街。據財聯社，此次交易的競得方實際為京東集團。

項目位置

天眼查APP顯示，北京齊正數智科技有限公司成立于2025年5月16日，注冊資本100萬元，法定代表人為王曦明，經營范圍包括軟件開發(fā)和銷售，人工智能基礎軟件開發(fā)，普通貨物倉儲服務等。

北京齊正數智科技有限公司是宿遷齊正信息技術有限公司的全資子公司，實際控制人為Glory Development XXIl (HK) Limited。該公司的最終受益人之一李昂，是珠海京東達想企業(yè)管理有限公司財務負責人、金華京東供應鏈服務有限公司財務負責人。其法定代表人王曦明為海南京東廣津物流有限公司董事和總經理。

值得注意的是，京東剛剛在杭州拿下一塊地。

4月20日上午，浙江省自然資源網上交易中心公布，位于杭州錢江世紀城核心區(qū)的一宗沿江商業(yè)用地掛牌出讓，杭州京東霽緯信息技術有限公司以約6.63億元底價競得杭政儲出〔2026〕15號地塊（世紀城核心單元XS010101-08地塊）。

京東數天前剛花6.63億元杭州拿地

天眼查顯示，杭州京東霽緯信息技術有限公司的母公司為北京京東世紀貿易有限公司，持股比例100%。

該地塊距離錢塘江直線距離僅百余米，緊鄰地鐵6號線亞運村站、亞奧萬象天地，以及杭州市規(guī)模最大的人才專項租賃住房項目“寧巢·美地公寓”。

該地塊用途為商務金融用地，出讓面積26297平方米，出讓年限40年。從建設規(guī)劃要求來看，地塊商業(yè)建筑面積比例不小于地上建筑面積的25%，宜打造集商務辦公、商業(yè)于一體的特色商業(yè)商務建筑，但不得設置專業(yè)市場，不得建設公寓式辦公、酒店式辦公等帶居住功能的用房，最小分割單元不小于800平方米。

公開信息顯示，京東集團浙江區(qū)域中心項目計劃總投資約20億元，將整合京東零售、物流、健康、科技等全生態(tài)資源，打造綜合性地標建筑群。

除了北京和浙江外，京東還曾在南京進行產業(yè)布局。2025年11月，京東競得NO.寧2025Y05地塊，至此京東集團南京研發(fā)中心正式落戶該地。該研發(fā)中心選址在河西中央科創(chuàng)區(qū)，緊鄰阿里、小米等頭部企業(yè)總部，定位為京東集團區(qū)域總部，打造百億級區(qū)域中心和萬人研發(fā)中心，承載總部辦公與研發(fā)中心雙重職能。

根據京東集團2025年全年財報，公司實現凈收入13091億元，同比增長13.0%；非公認會計準則下歸屬于普通股東凈利潤270億元，京東零售經營利潤同比實現雙位數增長，經營利潤率為4.6%。這也為其在全國多地產業(yè)布局提供了業(yè)績支撐。

2026年以來，也有其他互聯網大廠開啟重資產拿地模式。2月，字節(jié)跳動旗下公司以28億元底價競得北京市海淀區(qū)藍景麗家收儲項目地塊，土地面積3.95萬平方米，地上建筑規(guī)模9.68萬平方米，規(guī)劃為綜合性商業(yè)金融服務業(yè)用地，項目需全部自持20年，建成數字經濟產業(yè)園及配套載體。短短兩個月后，字節(jié)跳動再度出手，以33.05億元拿下海淀區(qū)學院路地塊，持續(xù)加碼核心區(qū)域資產布局。

阿里巴巴則在2025年10月聯合螞蟻集團，以72億港元購入香港銅鑼灣港島壹號中心13層寫字樓，計劃打造國際雙總部。

(本文不構成任何投資建議，據此操作風險自擔)

編輯 孫志成 肖子琦 綜合財聯社、界面新聞，每日經濟新聞等 審核 高升祥