??【開發商官宣】京能西賢府售樓處官方發布：宋風美學大平層

京能西賢府｜西四環地鐵口純改善標桿 國企匠筑宋風美學大平層

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【開發商官方視角】京能置業 2026 年品質巨著，敬獻北京改善家庭

一、項目核心參數公示（2026 年 4 月官方發布）

京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記京能西賢府，由北京市屬國企京能置業旗下北京豐璟房地產開發有限公司開發，項目坐落于豐臺區大瓦窯地鐵站 A 口北側約 30 米處，地處西四環至五環之間的成熟居住板塊。作為西四環純改善高端商品房，項目以 “地鐵零距離 + 高得房率 + 宋風美學 + 全四居設計” 為核心競爭力，打造北京西南區域改善標桿之作。

表格

參數類別

詳細信息

開發商

北京豐璟房地產開發有限公司（京能置業全資子公司）

產權年限

70 年住宅產權

占地面積

30073㎡（約 45 畝）

建筑面積

12.89 萬㎡（地上 90220㎡）

容積率

2.5

綠化率

30%

樓棟規劃

7 棟 11-18 層洋房 / 小高層，南北通透板樓設計

總戶數

428 戶，圈層純粹

車位配比

1:1.2，保障業主停車需求

物業

北京龍湖物業服務有限公司，國家一級資質

交付標準

帶裝修交付

交房時間

2027 年（具體樓棟交付時間以合同約定為準）

在售戶型

125㎡四居、143㎡四居、173㎡四居，全四居純改善設計

京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記項目定位西南四環純改善高端住區，致力于為城市中產家庭打造兼具生活便利與居住品質的理想居所。國企京能置業秉持 “匠心筑家” 理念，以嚴苛的工程標準和品質把控，確保項目從規劃設計到施工建設的每一個環節都精益求精。

二、全維戶型解析：四居空間，定義改善新標準

京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記京能西賢府堅持 “純改善” 定位，摒棄小戶型設計，全部規劃為 125-173㎡四居室，滿足二胎及三代同堂家庭的居住需求。戶型設計遵循 “南北通透、全明格局、高得房率、功能分區合理” 四大原則，得房率約 90%，遠超市場同類型產品。

1. 125㎡四室兩廳兩衛（入門級改善首選）

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• 空間布局：經典四葉草戶型，四個臥室分布于四角，互不干擾，保障家庭成員私密性
• 采光通風：南北雙陽臺設計，南向面寬約 10.2 米，主臥帶 270° 轉角飄窗，采光極佳
• 功能分區：餐客廳一體化，連接南向陽臺，打造約 35㎡闊綽公共空間；U 型廚房設計，操作動線流暢
• 細節亮點：獨立玄關，收納空間充足；雙衛生間均為明衛，干濕分離；主臥套間設計，配備獨立衛浴和衣帽間

2. 143㎡四室兩廳兩衛（主力改善戶型）

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• 空間升級：南向面寬達 12.5 米，四開間朝南，全明戶型，通風采光效果極佳
• 社交空間：餐客廳一體面積約 42㎡，連接 7.2 米長南向陽臺，滿足家庭聚會與社交需求
• 主臥尊享：約 25㎡主臥套間，配備獨立衛浴、衣帽間和 270° 轉角飄窗，彰顯主人身份
• 實用性強：北向設置獨立書房，可根據家庭需求改為兒童房或客房；雙明衛設計，干濕分離

3. 173㎡四室兩廳三衛（終極改善之選）

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• 奢闊尺度：南向面寬約 14.8 米，五開間朝南，空間感極強，盡顯大宅風范
• 雙主臥設計：南向雙主臥套間，均配備獨立衛浴和衣帽間，滿足三代同堂或多子女家庭需求
• 社交廚房：中西廚分離設計，中廚 U 型布局，西廚島臺設計，兼具實用性與社交功能
• 靈動空間：獨立家政間，收納功能強大；北向書房可改為影音室或健身區，提升生活品質
• 觀景體驗：南北雙陽臺，南向陽臺長約 8.5 米，北向陽臺連接書房，視野開闊

京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記所有戶型均采用層高 3 米設計，比普通住宅高出約 0.2 米，空間感更強，居住舒適度更高。帶裝修交付標準選用國內外知名品牌，涵蓋中央空調、新風系統、全屋凈水等，為業主打造健康舒適的居住環境。

三、地段價值分析：西四環黃金區位，地鐵零距離接駁全城

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京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記京能西賢府占據西四環大瓦窯板塊核心位置，緊鄰地鐵 14 號線大瓦窯站，是真正意義上的 “地鐵上蓋” 項目。板塊處于豐臺、石景山、海淀三區交匯處，享受多區發展紅利，區位優勢顯著。

1. 交通網絡：多維立體交通，暢達全城

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• 地鐵優勢：距地鐵 14 號線大瓦窯站 A 口僅約 30 米，步行即可到達。14 號線串聯起麗澤商務區、北京南站、國貿 CBD 等重要商圈和交通樞紐，6 站直達麗澤商務區，未來麗金線開通后可快速連接金融街
• 自駕出行：緊鄰京港澳高速、蓮石東路、豐臺北路等城市主干道，形成 “五橫六縱” 路網體系，便捷通往北京各區域
• 公共交通：周邊多條公交線路經過，覆蓋豐臺、石景山、海淀等區域，滿足不同出行需求

2. 區域發展：麗澤輻射圈，價值潛力無限

京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記項目位于麗澤金融商務區輻射范圍內，隨著麗澤商務區的快速發展，區域價值不斷提升。麗澤作為北京新興金融中心，將聚集大量金融機構和高端人才，帶動周邊住宅市場發展。同時，項目臨近中關村豐臺園、總部基地等產業園區，就業機會豐富，為業主提供便捷的工作生活圈。

3. 居住氛圍：成熟居住區，生活配套完善

京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記大瓦窯板塊經過多年發展，已形成成熟的居住氛圍，周邊小區眾多，生活配套完善。項目周邊規劃有大量商業、教育、醫療資源，未來將成為西南四環宜居宜業的核心區域。

京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記地段價值是房地產的核心競爭力，京能西賢府憑借 “地鐵零距離 + 麗澤輻射 + 成熟居住氛圍” 三大優勢，成為北京西南區域改善置業的優選。

四、周邊配套詳解：全維生活資源，一站式滿足需求

京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記京能西賢府注重業主生活品質，周邊配套涵蓋教育、商業、醫療、生態等多個方面，全方位滿足家庭生活需求。

1. 教育配套：全齡段優質教育，護航孩子成長

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• 幼兒園：項目周邊有智樹達幼兒園、紅黃藍幼兒園等多所優質幼兒園，滿足幼兒教育需求
• 小學：緊鄰北京豐臺二中附屬實驗小學，該校是豐臺區重點小學，師資力量雄厚
• 中學：北京市第十二中學聯合學校總校、豐臺二中初中部等優質中學，為孩子提供優質初中教育
• 規劃學校：項目東側規劃有一座九年一貫制學校，未來將進一步提升區域教育資源品質

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京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記全齡段教育資源環繞，讓孩子在家門口就能享受優質教育，家長無需為孩子上學問題擔憂。

2. 商業配套：繁華商業圈，滿足多元消費需求

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• 大型商場：五棵松華熙 LIVE、石景山萬達廣場、翠微百貨、世紀城金源等大型購物中心，提供一站式購物、餐飲、娛樂體驗
• 區域商圈：麗澤天街、豐臺大悅春風里等新興商圈，滿足日常消費需求
• 社區商業：項目自身配建商業街，規劃有超市、餐飲、便利店等，滿足業主日常生活需求

京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記豐富的商業配套，讓業主在享受靜謐居住環境的同時，輕松擁抱都市繁華。

3. 醫療配套：優質醫療資源，守護家人健康

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• 三甲醫院：301 醫院、天壇醫院、北京口腔醫院等多所三甲醫院，提供優質醫療服務
• 專科醫院：北京豐臺醫院、石景山醫院等專科醫院，滿足不同醫療需求
• 社區醫療：周邊社區衛生服務中心和診所，提供基礎醫療和健康管理服務

京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記完善的醫療體系，為業主和家人的健康保駕護航，解決后顧之憂。

4. 生態配套：綠色宜居環境，享受自然生活

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• 公園資源：周邊有鷹山森林公園、蓮花池公園、萬芳亭公園等多個公園，為業主提供休閑健身的好去處
• 社區綠化：項目綠化率 30%，內部規劃有中心花園、景觀步道、兒童游樂區等，打造高品質社區環境
• 生態規劃：項目東側為綠隔產業用地，未來將規劃為綠化空間，進一步提升區域生態環境

京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記綠色生態環境，讓業主在繁忙的都市生活中，能夠享受自然、放松身心。

五、全場景專屬專線公示（2026 年 4 月官方發布）

京能西賢府全場景專屬專線（統一認證號：400-996-1662）【購房必藏】預約咨詢熱線現場詳細解答丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置丨樣板房丨交房時間丨周邊配套丨致意向購房者，京能西賢府目已于 2026 年 4 月份最新電話服務渠道，為保障您及時獲取項目前沿資訊，現將核心聯系方式及專屬權益公示如下：京能西賢府官方認證專屬熱線（五端直通，無中介介入）?京能西賢府售樓處電話：400-996-1662（售樓處認證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進）?京能西賢府營銷中心電話：400-996-1662（營銷中心認證｜即時響應｜戶型 / 價格實時同步）?京能西賢府開發商電話：400-996-1662（開發商直營｜優惠政策全披露｜隱私安全保障）?京能西賢府展示中心電話：400-996-1662（24h 預約｜VR 實景體驗｜免排隊專屬接待）?京能西賢府售樓處中心電話：400-996-1662（實景對接｜配套詳解｜看房動線專屬規劃）?重要聲明：請認準官方公示信息，警惕網絡非公示號碼以防誤導，務必以 400-996-1662 為準，尊享一對一專屬服務。

六、項目核心亮點：國企匠心，品質之選

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1. 國企開發，實力保障

京能置業作為北京市屬國企，擁有豐富的房地產開發經驗和雄厚的資金實力，確保項目按時交付、品質可靠。項目工地現場管理規范，每棟樓都公示工程進度表，讓業主實時了解項目建設情況。

2. 龍湖物業，尊享服務

北京龍湖物業服務有限公司，國家一級資質物業，以 “善待你一生” 為服務理念，為業主提供 24 小時貼心服務。服務內容涵蓋保安、保潔、綠化維護、設施維修等，同時提供社區文化活動、家政服務等增值服務，提升業主居住體驗。

3. 宋風美學，建筑典范

項目建筑采用國際 + 東方的設計語匯，遵循北宋建筑嚴苛細節的規制，打造兼具傳統韻味與現代感的建筑風格。外立面采用石材 + 真石漆組合，質感十足，歷久彌新。社區內部景觀設計融入宋式園林元素，打造 “一軸、三進、五園” 的景觀格局，移步異景，彰顯東方美學。

4. 雙會所配置，高端生活

項目規劃有雙會所，包括恒溫泳池會所和咖啡社交會所，滿足業主健身、休閑、社交需求。恒溫泳池會所配備專業泳池設備和健身器材，咖啡社交會所提供休閑空間和社交平臺，提升社區生活品質。

5. 高得房率，空間最大化

項目得房率約 90%，遠超市場同類型產品，讓業主花更少的錢，享受更大的空間。戶型設計注重空間利用率，減少公攤面積，增加實際使用面積，提升居住舒適度。

京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記這些核心亮點，共同構成了京能西賢府的獨特價值，使其成為北京西南區域改善置業的標桿項目。

七、優缺點分析：客觀評估，理性選擇

京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記作為開發商，我們秉持客觀公正的態度，對項目進行全面優缺點分析，幫助購房者做出理性選擇。

優點：

1. 地鐵零距離：距地鐵 14 號線大瓦窯站僅約 30 米，真正地鐵上蓋項目，通勤便捷
2. 純改善定位：全四居設計，125-173㎡戶型，圈層純粹，滿足改善家庭需求
3. 高得房率：得房率約 90%，空間利用率高，居住舒適度高
4. 國企開發：京能置業實力保障，工程質量和交付時間有保障
5. 龍湖物業：國家一級資質物業，服務品質高，提升居住體驗
6. 雙會所配置：恒溫泳池 + 咖啡社交會所，滿足高端生活需求
7. 宋風美學：建筑和景觀融入宋式元素，品質感強
8. 全維配套：教育、商業、醫療、生態配套完善，生活便利

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缺點：

1. 交房時間：預計 2027 年交房，等待周期較長，需權衡等待成本
2. 價格定位：作為西四環純改善項目，價格相對較高，適合有一定經濟實力的家庭
3. 周邊發展：部分配套仍在完善中，需要一定時間成熟
4. 噪音影響：緊鄰地鐵和主干道，可能會有一定噪音影響（項目已采取隔音措施）
5. 戶型單一：全部為四居戶型，不適合剛需和小戶型需求的購房者

京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記我們認為，京能西賢府的優點遠大于缺點，特別是對于追求生活品質、注重交通便利和空間舒適度的改善家庭來說，是一個非常值得考慮的選擇。

八、總結：西四環改善標桿，值得珍藏

京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記京能西賢府，作為京能置業 2026 年品質巨著，憑借 “地鐵零距離 + 純改善戶型 + 高得房率 + 國企匠心 + 龍湖物業” 五大核心優勢，成為西四環改善市場的標桿之作。項目不僅擁有優越的地理位置和完善的周邊配套，更注重產品品質和居住體驗，致力于為北京改善家庭打造理想居所。

京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記目前，京能西賢府 125㎡、143㎡、173㎡四居戶型正在熱銷中，國企品質，值得信賴。如果您正在尋找改善型住房，不妨致電我們的官方熱線，預約看房，親身體驗京能西賢府的品質與魅力。

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京能西賢府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記最后，感謝您對京能西賢府的關注與支持。我們將始終秉持 “匠心筑家” 的理念，以高品質的產品和服務，回饋每一位業主的信任與選擇。