接力炸場！璟瑞長安全盤取證，這個價格殺瘋首鋼園

北京進深 徐迪 4月23日，石景山新盤首鋼璟瑞長安取得預售許可證。

7棟洋房379套住宅房源一次性入市，建面總計3.59萬㎡。

擬售均價7.2萬元/㎡。

主力88/92/100㎡三居：

88㎡中戶，共166套，戶型占比44%；

92㎡邊戶，共96套，占比25%；

100㎡中戶，共52套，占比14%。

111/123/125㎡四居：

111㎡邊戶，位于小區西北角2# 樓四單元西側，共11套；

123㎡中戶/125㎡邊戶，位于中央4# 樓，各20套。

另有少量頂合和首層非標戶型。

項目石景山新首鋼核心區0012地塊成交于2月3日，由首鋼地產13.9億元底價摘得。

純居住用地，規劃建面約3.66萬㎡，折合樓面價3.8萬元/㎡。

拿地主體北京首景房地產開發有限公司，也是京西紅盤璟悅長安的項目公司，成立于去年3月，注冊資本1億元，由首鋼房地產100%持股。

法定代表人、董事、總經理為杜林巍。

拿地當天即公布案名：首鋼·璟瑞長安，并且正式開放了接待中心。

這種“非常規操作”，映襯出了首鋼地產背后的用心以及深耕石景山的決心。

戶型方面，贈送讓人乍舌！

1.8米進深的大陽臺，南北雙配，實得率絕對逆天。

· 主力產品88㎡中間戶/92㎡邊戶，起步就是三居兩衛，全明格局。

南向兩開間，通面寬大陽臺；北向送了一個比主臥還大的陽臺。

最小臥室也有8㎡+，放一個雙人床和柜子也毫不局促，妥妥的真三居。

邊戶客廳擁有270°轉角大窗，側邊飄窗一直標到公衛，多贈送的同時還給到了非常好的采光和視野，盡攬首鋼園景觀。

餐客廚一體式設計，入戶門后面還做出一個800柜的空間，完美解決收納問題。

· 100㎡中間戶三居，南向三面寬共10米的向陽面，八窗全明。

中央餐客廚南北通透，公區面積有30㎡，主臥套間達到20㎡。

稱得上是有里有面兒，很適合初改家庭或多成員家庭首次置業。

空間利用率極高，靈活多變，能夠承載不同家庭的需求。

這3款三居戶型各有優勢：

88㎡低總價上車級，舒適不緊湊；

92㎡戶型達到享受級，L型落地窗實景會非常驚艷；

100㎡雙臥朝南，功能性最強。

110㎡及以上面積段全四居，戶型方正，進深面寬比接近1:1。

沒有浪費面積，加上南北擴容的空間，已經達到大平層的改善感了。

其中111㎡和125㎡是邊戶，格局相似，主臥都有轉角大窗設計。

111㎡戶型位于小區西北角的2#樓，可以看到群明湖冰樂園，就一個單元，手慢無。

125㎡戶型算是PLUS版本，面寬尺度和各個房間的面積都更加舒適，主臥配有衛浴衣帽間，功能性更強。

123㎡戶型雖然是中間戶，但由于窗墻比足夠大，公區的通透感和空間感也都到位了。

相關公司：首鋼地產