哈爾濱——昆侖·澐璽丨樓盤測評

樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列，來自專業測評師的現場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。5分鐘閱讀時間，讓樓盤真實情況呈現眼前。

【評測師點評樓盤】

昆侖·澐璽位于科研街與尤家街交叉口,澐啟天地寬，璽定城央脈

【項目亮點】

1、項目價格暫未公布，請持續關注，板塊內均價為14000元/㎡可供參考

2、項目戶型面積77~202㎡，涵蓋2,3,4居室

3、項目周邊1km范圍內有14個公交站

【價格分析】

項目價格暫未公布，請持續關注，板塊內均價為14000元/㎡可供參考

【樓盤規劃】

樓盤規劃—舒適度
樓盤規劃占地面積77815.19㎡；建筑面積246320.13㎡；總共1627戶；建筑類型包括小高層、高層。
樓盤規劃—安全性
人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規劃—物業情況
樓盤物業為萬科物業;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率不算很低，總容積率大約在2.59，密度上可能有點高。

2、園區綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、小高層：小高層符合年輕人置業需求，置業門檻相對較低。高層：高層符合年輕人置業需求，置業門檻相對較低。

【戶型分析】

尊璽-四居室-建面約202㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖尊璽

該戶型建面約202㎡，居室為4室2廳3衛，朝向為南北。

本戶型建面約202㎡，四室兩廳三衛，南向超大面寬全景露臺，格局奢闊通透。雙主臥套房私密尊崇，動靜分區完善，拓展空間充裕，動線流暢，是高端改善品質宜居大宅。

澐初-二居室-建面77㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖澐初

該戶型建面77㎡，居室為2室2廳1衛，朝向為南北。

本戶型建筑面積 77㎡，兩室兩廳一衛布局緊湊實用，動靜分區合理，采光通風良好。方正通透無多余浪費面積，空間利用率高，臥室舒適宜居，客廳開闊，動線流暢，剛需自住性價比高，整體溫馨宜居。

【交通出行】

軌道交通：2km（直線距離）內有15個地鐵站，最近的是3號線哈西大街地鐵站3B口, 與樓盤直線距離為1024米；

公共交通：1km（直線距離）內有14個公交站，最近的是巴黎第五區(北行)(公交站), 與樓盤直線距離為577米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內有11個幼兒園，最近的是巴黎第五區幼兒園，距離樓盤491米。

醫療配套：樓盤5km（直線距離）內有2個綜合醫院，最近的是哈影醫院，距離樓盤1064米。

商業配套：樓盤5km（直線距離）內暫時無商業配套。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含77~202㎡，適合意向定居南崗的全齡購房人群

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文章來源:樂居君