浙江
曲江CCBD南區公示了1宗占地約33.864畝左右的宅地。
土地的具體信息如下：
QJ-02-22-01位于盈嘉路以北，盈知路以南，匯澤路以東，匯征路以西。宗地占地約33.864畝，為住宅用地，容積率1.2-2.5，綠化率35%，建筑密度25%。
聚焦位置來看，本次公示的土地歸屬于“曲江CCBD”南區，也在城市中軸之上，配套資源方面不言而喻。
人居方面的話可以參考宗地西南側在售的華發錦宸賦項目，以及東南側已經售罄的金茂璞逸曲江。
先說金茂璞逸曲江，這個項目從首開銷售就保持著熱度，就產品品質等綜合屬性方面來看，頭部效應十分明顯。
雖然項目是毛坯房源，如果想要享受金茂的科技價值需要額外加購裝修科技包。這樣測算下來，實際上每平米的單價已經遠超3萬+！
華發錦宸賦目前在售建面約220㎡和270㎡的大平層戶型，均價約3.3萬/㎡。
項目整體占地約44.706畝（住宅用地38.653畝+商務金融用地4.097畝+商業用地0.956畝），容積率≤3.1，建筑密度≤26%，綠地率≥33%。
這兩個項目最大的核心優勢之一就是位置的稀缺性，再加上產品加持，在市場的熱度一直很高！
此外，在本次公示土地的正南側是西安曲江新宿置業有限公司摘得的約38.49畝土地，整體容積率3.1（其中住宅用地容積率不大于2.8），綠化率33%，建筑密度26%，建筑高度（住宅建筑不大于80米,商業建筑不大于100米）。
這宗土地是西安曲江新宿置業有限公司在2025年以總價7.05億元（折算畝單價1832萬元/畝，樓面價約8862元/㎡）溢價率1.44%摘得的。
所以整體來看不管是人居還是前期成交土地，參考下來公示的這宗土地未來熱度不會低，可以提前期待一下掛牌價了！
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
