邦泰的“封神”之路，譽(yù)江境強(qiáng)勢(shì)霸占德陽(yáng)人的豪宅第一選擇

又是邦泰。

為什么我要說(shuō)又呢，因?yàn)榘钐┻@么多年來(lái)，走到哪個(gè)城市，就持續(xù)深耕哪座城市。

宜賓，14個(gè)項(xiàng)目；遂寧，12個(gè)項(xiàng)目；綿陽(yáng)4個(gè)項(xiàng)目，全國(guó)40個(gè)城市，170+個(gè)項(xiàng)目，就不一一列舉了。

邦泰這幾年的發(fā)展勢(shì)頭很猛，2026年1-3月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)操盤榜TOP100中，操盤面積位列TOP13。2025年1-12月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地金額TOP13，拿地面積TOP4。2024年1月至今交付53個(gè)項(xiàng)目，超50000戶；超65%的項(xiàng)目提前交付，近50%項(xiàng)目交房即交產(chǎn)權(quán)證。

德陽(yáng)，2020年7月首次拿地，12月27日邦泰翡翠城迎來(lái)首次開盤，一期2023年5月25日交付，二期9月26日交付。同樣疫情環(huán)境下，邦泰不僅能提前交付，交付品質(zhì)不打折扣，還實(shí)現(xiàn)了交房即交證，業(yè)主滿意度頗高。

自此，邦泰的品質(zhì)和品牌在德陽(yáng)穩(wěn)穩(wěn)落地。

▲邦泰攬境

當(dāng)下德陽(yáng)炙手可熱的樓盤，邦泰攬境，邦泰在德陽(yáng)的第二個(gè)項(xiàng)目。

2025年1月14日拿地，拿地之后“光速”推進(jìn)，5月27日便迎來(lái)首次開盤，此后連續(xù)強(qiáng)勢(shì)霸占德陽(yáng)主城區(qū)成交量第一的位置，近一年之久。

最厲害的是啥呢？

邦泰攬境憑借超強(qiáng)的產(chǎn)品力，僅僅用了不到1年的時(shí)間，就完成了全盤1311套房子近90%的去化，熊市還能逆流而上，強(qiáng)勢(shì)碾壓競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，堪稱一代傳奇。

同時(shí)，從邦泰攬境開始，德陽(yáng)樓市正式進(jìn)入改善時(shí)代，邦泰把德陽(yáng)的豪宅品質(zhì)帶到了全新的維度與高地。

而邦泰，并未就此停手。正如他們一貫的作風(fēng)，持續(xù)深耕，與一座城市共同生長(zhǎng)。

2025年12月9日，邦泰再次拿下旌北新區(qū)河?xùn)|，一宗優(yōu)質(zhì)的湖景房地塊。

命名：邦泰譽(yù)江境。

拿地之后，火速開工。

由此，德陽(yáng)高端湖景豪宅的天花板，又要換代了，而這一次又是邦泰。

從邦泰翡翠城到邦泰攬境，再到邦泰譽(yù)江境，邦泰在德陽(yáng)的每一步，不光走得扎實(shí)，還實(shí)現(xiàn)了品質(zhì)的飛躍。

那么，請(qǐng)把目光聚焦在邦泰即將迎來(lái)的重磅新品——邦泰譽(yù)江境。

邦泰譽(yù)江境，SHOWTIME

邦泰一直以來(lái)都有一個(gè)核心戰(zhàn)略：非重點(diǎn)城市不選，非核心區(qū)域不入。

其他城市不說(shuō)，你就看邦泰在德陽(yáng)的動(dòng)作，三個(gè)項(xiàng)目全都在旌北新區(qū)河?xùn)|這邊，充分說(shuō)明邦泰深耕德陽(yáng)，與德陽(yáng)“北優(yōu)”戰(zhàn)略的深度綁定。

看得出來(lái)，在邦泰眼里，只有旌北新區(qū)河?xùn)|才是真愛。

而德陽(yáng)人有兩個(gè)真愛，一個(gè)真愛城北，一個(gè)真愛湖景房。

為什么愛城北呢，因?yàn)榻^大部分優(yōu)質(zhì)教育資源基本都集中在城北，比如一二五中。

德陽(yáng)一中高中部正在修建新校區(qū)，明年就要搬遷到邦泰譽(yù)江境的對(duì)面。三甲醫(yī)院，德陽(yáng)市醫(yī)院城北分院，婦女兒童專科醫(yī)院也在城北吧；五醫(yī)院、中醫(yī)藥也在城北吧。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、S11線地鐵站德陽(yáng)北站、高鐵站、金螺灣公園、白鷺湖濕地公園、文德湖公園，配套這一塊不缺一點(diǎn)。

必須要承認(rèn)城北是上風(fēng)上水之地，一年四季吹過(guò)德陽(yáng)的風(fēng)，都要先經(jīng)過(guò)城北。流過(guò)的水，也先要經(jīng)過(guò)城北。

此所謂，德陽(yáng)上游生活。

所以，住，也是要住在水邊的，對(duì)湖景房也是真愛啊。居住的境界，同樣要往上游走。

臨湖而居，不只是風(fēng)景，更是稀缺的生活資產(chǎn)。對(duì)湖景房的偏愛，從來(lái)不是一時(shí)興起，而是懂得：好風(fēng)好水好人生，要住在上游，更要住在水邊。

▲攝影：是小怪啊

所以，你能看到，德陽(yáng)這座城市，始終會(huì)沿著綿遠(yuǎn)河建設(shè)。就像世界上絕大多數(shù)城市一樣，必然是依河而生。

而湖景，恰好又是完美的豪宅項(xiàng)目的生長(zhǎng)土壤。沿著旌湖一數(shù)，過(guò)去德陽(yáng)有名的豪宅大都出自旌湖兩岸。

向來(lái)，湖景房地塊是最貴的，動(dòng)輒就是七八百萬(wàn)一畝。同時(shí)，湖景房也是稀缺的，旌湖兩岸的湖景房地塊只有那么多，低密的湖景房豪宅更是稀缺至極。

聰明的邦泰

那么，當(dāng)?shù)玛?yáng)豪宅領(lǐng)頭羊邦泰把目光瞄準(zhǔn)在湖景房上，又會(huì)產(chǎn)生什么樣的化學(xué)反應(yīng)呢？

從容積率3.3的邦泰翡翠城，到容積率2.5的邦泰攬境，這一次邦泰拿下譽(yù)江境這塊容積率2.3的湖景地塊，注定要改寫德陽(yáng)湖景豪宅的歷史。

容積率是越來(lái)越低，產(chǎn)品是越來(lái)越高端，而低密又與湖景碰撞，這本就不簡(jiǎn)單。

低容是豪宅的必備，但凡容積率高了都改善不到位，或者叫改善得不純粹。

2梯2戶純改善

邦泰譽(yù)江境2.3的容積率，全采用2梯2戶，也就是1梯1戶的板式結(jié)構(gòu)。如果你看過(guò)邦泰攬境，那你就一定清楚這是入戶帶花園的光廳入戶，也是邦泰攬境之所以那么熱門的原因之一。

這種類型的產(chǎn)品，對(duì)德陽(yáng)樓市來(lái)說(shuō)是一種跨越，稀缺且優(yōu)質(zhì)。

邦泰攬境之前，德陽(yáng)樓市幾乎就不存在這種優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。事實(shí)證明，這種2梯2戶，也就是1梯1戶，入戶帶花園極其私密的產(chǎn)品，深受德陽(yáng)人的喜愛。

因?yàn)椋?dāng)?shù)玛?yáng)樓市進(jìn)入到改善階段，1梯1戶板式產(chǎn)品帶來(lái)的私密性，才是改善想要的。

邦泰譽(yù)江境，全盤1梯1戶的設(shè)計(jì)，也讓整個(gè)項(xiàng)目有別于攬境，成為了一個(gè)極致純粹的改善樓盤。

延續(xù)了全盤1梯1戶的設(shè)計(jì)語(yǔ)言外，有一點(diǎn)讓我更加覺得邦泰實(shí)在是太聰明了。

湖居頭排

首先它是湖景房地塊，作為湖居頭排，它的價(jià)值無(wú)需多言，占據(jù)德陽(yáng)最稀缺的資源，一直以來(lái)都被定義為豪宅的標(biāo)配。

但他并沒有強(qiáng)行讓所有樓棟都臨湖。只保留了視野最好，湖景效果最佳的頭排臨湖，其他樓棟全部設(shè)計(jì)為坐北朝南的板式。

多么機(jī)智啊，他似乎明白，湖景是少數(shù)人的熱愛，是少數(shù)派的珍藏。

邦泰譽(yù)江境，它的地段位置，已經(jīng)注定了它是純粹湖居改善豪宅。

當(dāng)然，邦泰這也是近幾年旌湖兩岸新建的湖景房里面，唯一一個(gè)清醒理智的開發(fā)商，敢于打破常規(guī)，敢于走不一樣的路。

圈層分水嶺

旌北新區(qū)、湖景頭排、純板式，純低密，純1梯1戶，改善得非常純粹。

包括在戶型面積段上，只有4個(gè)戶型，最小面積117㎡，最大面積190㎡。

我們講，要想一個(gè)樓盤的業(yè)主整體素質(zhì)也好，圈層也好，相對(duì)更純粹。

能拉開差距的唯一辦法，要么是用價(jià)格來(lái)區(qū)分，要么是用面積來(lái)區(qū)分。最小面積117㎡，就是一道無(wú)形的門檻，將整個(gè)譽(yù)江境的業(yè)主圈層劃分得更清晰。

當(dāng)把這些放眼德陽(yáng)都很稀缺的指標(biāo)，累加到一個(gè)項(xiàng)目上的時(shí)候，它已經(jīng)走向了德陽(yáng)新一代豪宅的“封神”之路，以極致的改善劃定圈層，形成外圍壁壘，層次斷然是拔尖的那撥。

而我們都還沒有講到邦泰現(xiàn)在最擅長(zhǎng)的動(dòng)作，那些讓我們一眼就鎖定，一眼就走不動(dòng)道的實(shí)景大門、實(shí)景園林景觀示范區(qū)、實(shí)景實(shí)體樣板間。

以及它最恐怖的新規(guī)，所帶來(lái)的變態(tài)得房率。

新規(guī)改善

新規(guī)之后，再無(wú)剛需。

從邦泰攬境開始，刷新了德陽(yáng)人對(duì)改善的認(rèn)知。2梯4戶的產(chǎn)品，得房率都近100%，而攬境2梯2戶的產(chǎn)品，得房率更為夸張，加上入戶贈(zèng)送的花園，得房率可以飆到110%左右。

當(dāng)你覺得這已經(jīng)非常高的時(shí)候，對(duì)不起，邦泰譽(yù)江境又升級(jí)了。

新規(guī)之后，還有新規(guī)。

譽(yù)江境的得房率，比攬境還高，能高到什么程度呢？你大膽的猜。

比如建面約117㎡這款戶型，是整個(gè)譽(yù)江境最小的戶型。但它依舊是1梯1戶的私梯入戶設(shè)計(jì)，儀式感拉滿，實(shí)現(xiàn)了 “出電梯即歸家” 的私密性，是同面積段戶型里少見的配置。

約5.7米開間的方廳，整個(gè)公區(qū)采光面接近 10 米，視覺上非常開闊，朋友聚會(huì)、家庭互動(dòng)都不會(huì)顯得擁擠。

飄窗都可以敲掉，來(lái)擴(kuò)大贈(zèng)送面積。同時(shí)，它有的兩個(gè)次臥都是半贈(zèng)送，得房率爆炸級(jí)別。

再比如這款建面約139㎡的四房戶型，是同系列里的改善標(biāo)桿款，相比 117㎡戶型做了全方位升級(jí)，在尺度、功能和體驗(yàn)上都有質(zhì)的提升。

一梯一戶私梯入戶，雙玄關(guān)設(shè)計(jì)儀式感拉滿，客餐廳 + 書房一體化的橫廳設(shè)計(jì)，面寬達(dá)到約 6.2 米，空間開闊感遠(yuǎn)超同面積段的戶型。

戶型做到了客廳 + 三個(gè)臥室的四開間朝南，是改善戶型里的黃金配置。

如果你去比較攬境139的戶型，你會(huì)發(fā)現(xiàn)譽(yù)江境這款139的戶型，竟然還多了一個(gè)花園的空間出來(lái)，這就是新規(guī)之上還有新規(guī)的最好印證，得房率又是新高。

邦泰走不尋常的路

也許你從邦泰攬境上就發(fā)現(xiàn)了，邦泰現(xiàn)在正在走一條高改的路，產(chǎn)品品質(zhì)的提升之巨大。

這也是一條非常尋常的路，越是改善，越是高端，越要眼見為實(shí)。

所以，拿地之后邦泰馬不停蹄就投入到了戰(zhàn)斗之中，如果營(yíng)銷是一場(chǎng)戰(zhàn)役，而從小區(qū)的主大門到園林景觀實(shí)景示范區(qū)，到樣板間，到地面地下入戶大堂，就是邦泰的主戰(zhàn)場(chǎng)。

以前我們買期房，買的是一個(gè)未知，買的是一個(gè)殫精竭慮，膽戰(zhàn)驚心，沒到交房那天永遠(yuǎn)不知道房子到底怎么樣。邦泰把這一切提前前置，哪怕是地下車庫(kù)的交付標(biāo)準(zhǔn)都早早地呈現(xiàn)在示范區(qū)，那一切都變得有趣起來(lái)。

但凡去看了邦泰的實(shí)景后，絕大多數(shù)都會(huì)有兩個(gè)感受。

第一個(gè)是感嘆邦泰對(duì)品質(zhì)的把控，很高級(jí)。

第二個(gè)是感嘆邦泰的審美，很在線。

而我還有第三個(gè)感受，邦泰走這一條不尋常的路，很對(duì)。

我經(jīng)常跟身邊的朋友說(shuō)，邦泰可太機(jī)智了，可太會(huì)俘獲大眾的心了，他太懂大家想看什么，想要什么。

換句話說(shuō)，他能精準(zhǔn)捕獲大眾的需求，沒有多余的廢話，直接把大家最想要的用簡(jiǎn)單的方式呈現(xiàn)。而這個(gè)最簡(jiǎn)單的方式就是，實(shí)景！

因?yàn)椋?strong>眼見為實(shí)，事實(shí)勝于雄辯。

在關(guān)注中的購(gòu)房朋友無(wú)需繼續(xù)等待，明日（4月25日），邦泰·譽(yù)江境實(shí)景正式亮相！首開排號(hào)同步啟動(dòng)！

氣派大門、唯美園林，所見即所得。從實(shí)景呈現(xiàn)的底氣到產(chǎn)品力的落地，我相信邦泰·譽(yù)江境必然成為德陽(yáng)人買豪宅的第一選擇。