西山區(qū)敲定今年任務(wù)：供地1294畝，促進(jìn)阿那亞落地…

今年，西山區(qū)準(zhǔn)備大干一場(chǎng)！

4月22日，西山區(qū)發(fā)布2026年工作報(bào)告，重點(diǎn)提到要啟動(dòng)西客站配套工程建設(shè)，房地產(chǎn)投資超90億元、供應(yīng)1294畝地、推動(dòng)阿那亞酒店落地、新建9所學(xué)校等。

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先來看大家都很關(guān)心的GDP總目標(biāo)。

西山區(qū)報(bào)告顯示，2026年GDP計(jì)劃增長約4.5%。

回顧2025年，西山區(qū)GDP為1157億元，按此目標(biāo)，今年片區(qū)GDP將有望突破1200億元。

｜昆明樓市一線制

房地產(chǎn)發(fā)展領(lǐng)域

擬投資超90億，盤活滇池珺睿等問題盤

今年，西山區(qū)對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域作出了一系列綜合部署。

報(bào)告提到，2026年要穩(wěn)地產(chǎn)、優(yōu)供給，將致力于打造一批四代宅、低密住宅等高端項(xiàng)目。

同時(shí)，西山區(qū)還將開發(fā)一批康養(yǎng)等類型的旅居地產(chǎn)，并一體推進(jìn)“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”建設(shè)。

今年西山區(qū)的房地產(chǎn)投資，預(yù)計(jì)增長5%以上，按2025年86.3億的投資計(jì)算，2026年將達(dá)到約90.6億。

銷售端，西山區(qū)擬利用畢業(yè)生來昆留昆、渝昆高鐵通車等契機(jī)，加大“旅居西山”宣傳推介力度。

商品房銷售面積目標(biāo)增長5%以上，按照2025年銷售約103萬平計(jì)算，今年將達(dá)到約108萬平。

報(bào)告截圖｜圖源：西山區(qū)官網(wǎng)

具體到項(xiàng)目上，報(bào)告提到將服務(wù)保障好春城譽(yù)府、恒府等4個(gè)新開工項(xiàng)目建設(shè)。

其中，春城譽(yù)府、春城恒府都是云南建投打造的新盤，從軒楹學(xué)府等項(xiàng)目進(jìn)度來看，這2個(gè)樓盤有望盡快推進(jìn)。

建投春城恒府效果圖｜圖源：昆明自規(guī)局

除新項(xiàng)目外，報(bào)告也重點(diǎn)提及停工的問題樓盤，明確將推進(jìn)隆盛華府、滇池珺睿等“半拉子”工程復(fù)工續(xù)建。

其中，滇池珺睿原由恒大開發(fā)，目前施工方已更換為陜西建工十二集團(tuán)。

針對(duì)未售商品房、車位等存量房源，西山區(qū)表示將全面梳理并采取房票安置、異地安置等舉措。

土地層面，今年西山區(qū)全年目標(biāo)為收儲(chǔ)300畝土地、供應(yīng)1294畝土地。

具體提到，將持續(xù)推進(jìn)前衛(wèi)18號(hào)片區(qū)、福海29號(hào)片區(qū)等450畝宅地供應(yīng)。

從今年的土地供應(yīng)計(jì)劃來看，今年西山區(qū)有望通過增加核心區(qū)域的土地供給，來吸引優(yōu)質(zhì)房企開發(fā)好盤。

報(bào)告截圖｜圖源：西山區(qū)官網(wǎng)

城市建設(shè)、產(chǎn)業(yè)投資領(lǐng)域

啟動(dòng)西客站配套，推動(dòng)阿那亞酒店落地

今年，西山區(qū)計(jì)劃推進(jìn)多個(gè)重大項(xiàng)目施工建設(shè)。

報(bào)告提到，將完善西客站片區(qū)配套設(shè)施，啟動(dòng)東西廣場(chǎng)等配套工程，并加快杭瑞高速進(jìn)站D匝道建設(shè)。

西客站一直是昆明重點(diǎn)項(xiàng)目，報(bào)告中提及的東西廣場(chǎng)、杭瑞高速進(jìn)站D匝道都是西客站的配套工程。

這些項(xiàng)目的啟動(dòng)，將加速西客站整體的建設(shè)進(jìn)度。

西客站西廣場(chǎng)效果圖｜圖源：昆明自規(guī)局

此次西山區(qū)工作計(jì)劃中，還明確將力促力高集團(tuán)、阿那亞等高端酒店集群落地。

阿那亞這個(gè)名字相信很多人都不陌生，這是一個(gè)位于秦皇島的海岸社區(qū)，集合住宅、商業(yè)、藝術(shù)館、劇場(chǎng)等于一體。

作為全國爆火的文旅神盤，阿那亞是眾多都市人心中的精神烏托邦，也自然成為網(wǎng)紅打卡地。

報(bào)告截圖｜圖源：西山發(fā)布

其實(shí)早在去年8月，云南省相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)就與阿那亞控股集團(tuán)有限公司總裁舉行過座談。

當(dāng)時(shí)，云南省相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)表示，希望雙方圍繞旅游項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營、文旅品牌打造等加強(qiáng)溝通對(duì)接，積極開展務(wù)實(shí)合作，昆明市將全力做好服務(wù)保障，讓企業(yè)在昆放心投資、安心發(fā)展。

對(duì)此，阿那亞集團(tuán)稱，將進(jìn)一步加大與昆明的對(duì)接力度，發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢(shì)，積極尋求合作契合點(diǎn)，為推動(dòng)昆明旅游產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)力量

再結(jié)合今年的報(bào)告來看，西山區(qū)將打造阿那亞集團(tuán)操盤的高端酒店，為片區(qū)文旅注入新的活力。

此外，今年西山區(qū)還將加快推動(dòng)鄯闡華韻等項(xiàng)目建設(shè)，即位處草海西片區(qū)的鄯闡古城，擬投資16億元。

鄯闡古城效果圖｜圖源：西山發(fā)布

城市更新領(lǐng)域

加快3個(gè)城改專項(xiàng)借款，建5200余套安置房

城市更新領(lǐng)域，包括大眾關(guān)心的城中村改造、老舊小區(qū)改造等。

城改方面，今年西山區(qū)將加快3個(gè)城改專項(xiàng)借款，申報(bào)約1.87億元中央資金，用于福海29號(hào)、37號(hào)片區(qū)城改配套基礎(chǔ)設(shè)施。

其中，37號(hào)片區(qū)也就是福海小村城改，近期已啟動(dòng)配套建設(shè)的前期招標(biāo)工作。

城改的回遷安置工作也將同步推進(jìn)，今年西山區(qū)計(jì)劃完成4號(hào)、29號(hào)、53號(hào)片區(qū)5203套、約53.77萬平安置房建設(shè)。

此外，老舊小區(qū)改造共涉及43個(gè)、25萬平，主要集中在電梯加裝、燃?xì)飧脑斓裙こ躺稀?/p>

報(bào)告截圖｜圖源：西山區(qū)官網(wǎng)

教育、醫(yī)療領(lǐng)域

啟動(dòng)9所學(xué)校建設(shè)，新增2430個(gè)學(xué)位

先來看教育，今年西山明確要加大公辦學(xué)校建設(shè)力度。

一方面是啟動(dòng)草海5號(hào)片區(qū)中、小學(xué)等9所學(xué)校建設(shè)，另一方面將確保芳草地國際學(xué)校改擴(kuò)建等2所學(xué)校招生。

其中，草海5號(hào)片區(qū)中小學(xué)已于3月發(fā)布招標(biāo)計(jì)劃，小學(xué)24班、中學(xué)21班，緊鄰金地云海一號(hào)等小區(qū)。

這些學(xué)校建成后，將有效緩解片區(qū)學(xué)位緊張的局面。

按照計(jì)劃，今年西山計(jì)劃新增學(xué)位共2430個(gè)。

報(bào)告截圖｜圖源：西山區(qū)官網(wǎng)

在教師隊(duì)伍建設(shè)上，西山區(qū)計(jì)劃全年，引進(jìn)各類優(yōu)秀教育人才120名以上。

近期，區(qū)域已啟動(dòng)第二批引才，中華小學(xué)西山學(xué)校、書林一小等學(xué)校擬引入86名教師，均為事業(yè)編制。

西山區(qū)還對(duì)今年的教學(xué)成績(jī)提出了明確目標(biāo)，確保一級(jí)完中上線率、一本上線率分別提升11、14個(gè)百分點(diǎn)以上。

結(jié)合學(xué)校建設(shè)、教師隊(duì)伍建設(shè)等方面來看，今年西山區(qū)的確有望交出更好的答卷。

｜圖源：西山區(qū)官網(wǎng)

醫(yī)療層面，今年，西山區(qū)人民醫(yī)院新院區(qū)將確保投入使用。

目前，該醫(yī)院建設(shè)已進(jìn)入收尾階段，有望盡快實(shí)現(xiàn)搬遷。

西山區(qū)人民醫(yī)院新院效果圖｜圖源：西山發(fā)布

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