上海
巴黎4月23日（魯佳）巴黎五區一家房地產中介公司通過民事租賃協議以每月438歐元的價格出租一個約6平方米的房間，涉嫌規避租金上限而受到調查。巴黎參議員伊恩·布羅薩（Ian Brossat）已向法國市場競爭、消費和反欺詐總局（DGCCRF）提出申訴。
據《巴黎人報》報道，每月租金438歐元，可居住面積只有大約6平方米，僅相當于半個停車位，這是一份由巴黎五區一家21世紀房地產公司（Century 21）營業部發布的廣告。參議員伊恩·布羅薩在社交平臺X上指出，巴黎有一個6平方米的房間，租金超過400歐元，這是違法的，該廣告包含了多項違規行為。他宣布，已向法國市場競爭、消費和反欺詐總局提出申訴。
這則租賃廣告除了租金價格之外，最引人注目的還在于合同性質。該機構明確寫道，“民事租賃合同，不能享受個人住房補助（APL）”。通常情況下，民事租賃合同僅適用于特定類型的租賃（如停車場、辦公室、倉庫），這些租賃不屬于主要作為居住用途的租賃法律范疇，房東可免除巴黎現行的租金上限約束，并使租客喪失享受個人住房補助的資格。
而且，這套住房的保證金定為876歐元，相當于兩個月的租金，而法律規定在常規租賃合同中保證金上限為一個月的租金。伊恩·布羅薩指出，“尤其令人震驚的是，這份非法廣告竟出自一家知名中介機構。”
該房產的面積也存在問題，標示的6.21平方米居住面積低于法律規定的9平方米標準，因此無法被視為“體面住房”。此外，該房產的建筑面積為12.51平方米，而居住面積僅為6.21平方米，原因在于部分區域的天花板過低，導致無法納入法定計算范圍。因此，該房產的每平方米租金超過70歐元，約為巴黎同類房產基準租金的兩倍。
法國市場競爭、消費和反欺詐總局已介入此事，并確認，將民事租賃合同用于出租主要住所屬于違反住房租賃相關法規的行為，并將在全國范圍內發起一項旨在追蹤民事租賃違規的專項行動。
《巴黎人報》聯系了涉事房地產中介公司，但該中介公司未予回應，不久后刪除了這份租賃廣告。
文｜魯佳
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