為什么中國(guó)的房?jī)r(jià)不能崩？

為什么中國(guó)的房?jī)r(jià)不能崩？我問(wèn)你，買(mǎi)房的本質(zhì)是什么？買(mǎi)房本質(zhì)就是賭國(guó)運(yùn)。房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)著中國(guó)上百個(gè)行業(yè)，房?jī)r(jià)如果崩盤(pán)，大家都完了。房子暴跌對(duì)中國(guó)的經(jīng)濟(jì)一定是毀滅性的打擊。

我們老百姓百分之六七十，甚至到八九十的資產(chǎn)都是房產(chǎn)，各地政府的主要收入也來(lái)自于土地財(cái)政。如果說(shuō)房?jī)r(jià)玩崩了，大家都得完。在中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中，房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)了幾百個(gè)行業(yè)，同時(shí)也助推了幾百個(gè)行業(yè)的成長(zhǎng)。種種跡象都表明，要想保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，就不能讓房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅下跌的局面。

很多人不能理解，認(rèn)為房?jī)r(jià)崩盤(pán)才好，直接跌到兩三千一平，人人都能買(mǎi)得起房。但事情真有這么簡(jiǎn)單嗎？我們可以看隔壁日本。當(dāng)年日本在美國(guó)的操控下，樓市出現(xiàn)大跳水，短短兩年之間，房?jī)r(jià)直接腰斬。美國(guó)趁機(jī)掠奪了大量日本財(cái)富，而日本付出的代價(jià)就是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)幾乎停滯，大量企業(yè)倒閉，老百姓收入下滑，國(guó)內(nèi)消費(fèi)不振，整個(gè)日本陷入通貨緊縮的時(shí)代。

為了走出困境，日本政府拼盡全力，十幾位首相輪番上場(chǎng)，推出史詩(shī)級(jí)別的大放水，各種刺激消費(fèi)的法案不斷出臺(tái)，但最終結(jié)果都收效甚微。

從1990年開(kāi)始，伴隨泡沫經(jīng)濟(jì)破滅，日本經(jīng)濟(jì)陷入了以低增長(zhǎng)、低就業(yè)、低通脹、低財(cái)富、低杠桿為典型特征的資產(chǎn)負(fù)債表衰退，持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)達(dá)30年之久，也被稱為“日本失落的三十年”。

如果房地產(chǎn)價(jià)格暴跌，會(huì)導(dǎo)致所有已購(gòu)房的百姓資產(chǎn)嚴(yán)重縮水，出現(xiàn)資不抵債，進(jìn)而導(dǎo)致斷供潮，引發(fā)更大的經(jīng)濟(jì)危機(jī)與連鎖效應(yīng)，這是所有人都不愿看到的。那房地產(chǎn)到底還有沒(méi)有未來(lái)？在房地產(chǎn)這件事上，高層的態(tài)度其實(shí)一直非常明朗。