涉及四個(gè)村，朝陽這兒城中村改造計(jì)劃有新消息！

各位親：

北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)網(wǎng)站發(fā)布了《關(guān)于朝陽區(qū)小紅門鄉(xiāng)小紅門村、肖村、龍爪樹村及牌坊村城中村改造項(xiàng)目規(guī)劃綜合實(shí)施方案公示反饋意見采信情況的通告》，具體內(nèi)容一起來看看：

2025年5月6日至2025年6月4日，我局對(duì)朝陽區(qū)小紅門鄉(xiāng)小紅門村、肖村、龍爪樹村及牌坊村城中村改造項(xiàng)目規(guī)劃綜合實(shí)施方案進(jìn)行了網(wǎng)上公示，公示期30天，公示期間收到公眾反饋意見110條，經(jīng)與建設(shè)單位溝通，現(xiàn)將采信情況通告如下：

01

屬于我局職責(zé)范圍內(nèi)的各方不同意見

1.公眾參與意見：關(guān)于規(guī)劃教育用地布局及規(guī)劃指標(biāo)的意見。

建設(shè)單位意見：本次規(guī)劃綜合實(shí)施方案考慮小紅門鄉(xiāng)現(xiàn)狀教育資源分布情況，結(jié)合街區(qū)控規(guī)規(guī)劃人口，按照《北京市居住公共服務(wù)設(shè)施配置指標(biāo)》（京政發(fā)〔2015〕7號(hào)）和《北京市中小學(xué)校辦學(xué)條件標(biāo)準(zhǔn)（建設(shè)部分-試行）》文件要求，規(guī)劃基礎(chǔ)教育用地總用地面積約22.4公頃，考慮教育設(shè)施服務(wù)半徑配置托幼、小學(xué)、九年一貫制，保證足額達(dá)標(biāo)配置、選址科學(xué)、布局合理，切實(shí)滿足居民就近入學(xué)需求。待項(xiàng)目完成一級(jí)開發(fā)工作后，規(guī)劃教育用地將移交教育主管部門研究設(shè)計(jì)方案、引進(jìn)學(xué)校并實(shí)施建設(shè)。

我局意見：建設(shè)單位意見屬實(shí)，予以采信。

2.公眾參與意見：關(guān)于規(guī)劃商業(yè)用地的意見。

建設(shè)單位意見：本次規(guī)劃綜合實(shí)施方案本體范圍內(nèi)規(guī)劃商業(yè)用地約7.4公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約19.7萬平方米。落實(shí)街區(qū)控規(guī)對(duì)各街區(qū)主導(dǎo)功能定位，考慮周邊居民商業(yè)需求，確定商業(yè)地塊規(guī)劃布局。

我局意見：建設(shè)單位意見屬實(shí)，予以采信。

3.公眾參與意見：關(guān)于規(guī)劃建筑高度的意見。

建設(shè)單位意見：本項(xiàng)目屬于一級(jí)開發(fā)階段，規(guī)劃建筑高度為上限要求。地塊入市供應(yīng)后，土地競(jìng)得企業(yè)將按照有關(guān)規(guī)范要求編制建筑設(shè)計(jì)方案并開展日照計(jì)算分析，最終建筑單體高度以規(guī)劃許可為準(zhǔn)。

我局意見：建設(shè)單位意見屬實(shí)，予以采信。

4.公眾參與意見：關(guān)于安置房地塊布局及規(guī)劃指標(biāo)的意見。

建設(shè)單位意見：經(jīng)與小紅門鄉(xiāng)溝通，本次城中村改造項(xiàng)目擬在三臺(tái)山地塊、35#地塊、二期E地塊解決全鄉(xiāng)安置需求。其中三臺(tái)山地塊安置房編號(hào)為2302-02、05、06，35#地塊安置房編號(hào)2301-07，二期E地塊安置房編號(hào)為2301-02。經(jīng)小紅門鄉(xiāng)摸底調(diào)研、核準(zhǔn)安置人員情況，本次安置房地塊布局及規(guī)劃指標(biāo)符合全鄉(xiāng)安置需求。

我局意見：建設(shè)單位意見屬實(shí)，予以采信。

看看鄰居們都在聊些啥

5.公眾參與意見：關(guān)于增設(shè)規(guī)劃醫(yī)療衛(wèi)生用地、公園綠地、規(guī)劃停車場(chǎng)用地等配套公共服務(wù)設(shè)施用地及優(yōu)化布局的意見。

建設(shè)單位意見：本次規(guī)劃綜合實(shí)施方案本體范圍內(nèi)規(guī)劃醫(yī)療衛(wèi)生用地約0.36公頃、公園綠地約13.5公頃、社會(huì)停車場(chǎng)約0.86公頃、文化設(shè)施用地0.71公頃、體育設(shè)施1.55公頃、養(yǎng)老設(shè)施1.84公頃。經(jīng)與小紅門鄉(xiāng)對(duì)接，目前全鄉(xiāng)街區(qū)控規(guī)已取得市政府批復(fù)，各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施用地均已落位、落圖，后續(xù)將配合衛(wèi)健、園林、交通等行業(yè)主管部門工作，落實(shí)上位規(guī)劃要求，推進(jìn)綠隔地區(qū)實(shí)施。

我局意見：建設(shè)單位意見屬實(shí)，予以采信。

6.公眾參與意見：關(guān)于提高安置房設(shè)計(jì)品質(zhì)的問題。

建設(shè)單位意見：本次僅對(duì)小紅門鄉(xiāng)城中村改造項(xiàng)目用地規(guī)劃情況進(jìn)行公示，不涉及安置房建設(shè)設(shè)計(jì)方案及施工工藝。后續(xù)安置房建設(shè)主體將嚴(yán)格按照規(guī)范要求編制建筑設(shè)計(jì)方案，并按照全裝修施工圖搭建全裝修試錯(cuò)樣板間，按有關(guān)規(guī)定及時(shí)開放。

我局意見：建設(shè)單位意見屬實(shí)，予以采信。后續(xù)我局將嚴(yán)格按照規(guī)范要求開展方案審查工作。

7.公眾參與意見：關(guān)于優(yōu)化道路命名的問題。

建設(shè)單位意見：本次公示路名為規(guī)劃路名，非最終道路命名。

我局意見：建設(shè)單位意見屬實(shí)，予以采信。后續(xù)我局將按照《地名管理?xiàng)l例》要求開展道路命名研究工作。

8、公眾參與意見:關(guān)于優(yōu)化區(qū)域交通組織規(guī)劃的意見。

建設(shè)單位意見：本次僅對(duì)小紅門鄉(xiāng)城中村改造項(xiàng)目用地規(guī)劃情況進(jìn)行公示。我單位已經(jīng)啟動(dòng)市政交通綜合實(shí)施方案編制工作，梳理地塊周邊路網(wǎng)實(shí)施主體及實(shí)施計(jì)劃，保障市政基礎(chǔ)設(shè)施與地塊開發(fā)時(shí)序匹配。同時(shí)，我單位正在按照交通主管部門要求，開展交通影響評(píng)價(jià)工作，具體以交評(píng)為準(zhǔn)。

我局意見：建設(shè)單位意見屬實(shí)，予以采信。后續(xù)我局將按照工作要求開展市政交通綜合實(shí)施方案審查工作。

9.公眾參與意見：關(guān)于項(xiàng)目方案公眾參與方式的意見。

建設(shè)單位意見：根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目需進(jìn)行公示，聽取規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人的意見，公示時(shí)間不得少于30日。相關(guān)規(guī)定未明確具體公示方式。2025年5月6日至2025年6月4日，本項(xiàng)目在北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)官方網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示時(shí)間共計(jì)30天，并接受公證處全程監(jiān)督。本項(xiàng)目公示符合法律、法規(guī)相關(guān)要求。

我局意見：建設(shè)單位意見屬實(shí)，予以采信。

02

與我局職責(zé)無關(guān)的意見

1.公眾參與意見:關(guān)于項(xiàng)目實(shí)施范圍的意見。

建設(shè)單位意見：項(xiàng)目位于小紅門鄉(xiāng)，改造范圍總面積共約454公頃，四至范圍為：東至十八里店鄉(xiāng)，南至南五環(huán)路，西至大興區(qū)邊界，北至豐臺(tái)區(qū)邊界。具體實(shí)施范圍以小紅門鄉(xiāng)小紅門村、肖村、龍爪樹村及牌坊村城中村改造項(xiàng)目實(shí)施方案為準(zhǔn)。關(guān)于項(xiàng)目本體范圍內(nèi)歷史開發(fā)情況，我單位將嚴(yán)格按照實(shí)施方案要求會(huì)同相關(guān)主體推進(jìn)相關(guān)工作。

我局意見：實(shí)施范圍以城中村改造主管部門意見為準(zhǔn)。

2.公眾參與意見:關(guān)于項(xiàng)目征收拆遷及人員就業(yè)保障的意見。

建設(shè)單位意見：本次僅對(duì)本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)規(guī)劃情況進(jìn)行公示，不涉及城中村改造項(xiàng)目實(shí)施范圍內(nèi)人員就業(yè)保障等相關(guān)事項(xiàng)。關(guān)于征收拆遷等相關(guān)事項(xiàng)，以征拆主管部門意見為準(zhǔn)。

我局意見：建設(shè)單位意見屬實(shí)，予以采信。

看看鄰居們都在聊些啥

3.公眾參與意見：關(guān)于安置房地塊周邊可能存在軌道交通噪音干擾的問題。

建設(shè)單位意見：本次僅對(duì)小紅門鄉(xiāng)城中村改造項(xiàng)目用地規(guī)劃情況進(jìn)行公示。后續(xù)安置房實(shí)施主體將向環(huán)保部門申請(qǐng)辦理環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審查意見，嚴(yán)格落實(shí)審查意見。

我局意見：噪音處理以生態(tài)環(huán)境主管部門意見為準(zhǔn)。

4.公眾參與意見：關(guān)于增加規(guī)劃地鐵站點(diǎn)、公交線路的問題。

建設(shè)單位意見：本次僅對(duì)小紅門鄉(xiāng)城中村改造項(xiàng)目用地規(guī)劃情況進(jìn)行公示，不涉及地鐵站點(diǎn)、公交線路。

我局意見：軌道交通規(guī)劃以軌道交通主管部門意見為準(zhǔn)。公交線路設(shè)置以公交集團(tuán)意見為準(zhǔn)。

5.公眾參與意見：關(guān)于爛尾樓處置的問題。

建設(shè)單位意見：本次僅對(duì)小紅門鄉(xiāng)城中村改造項(xiàng)目用地規(guī)劃情況進(jìn)行公示。市民所述建筑不屬于本項(xiàng)目研究范圍。

我局意見：建設(shè)單位意見屬實(shí)，予以采信。

6.公眾參與意見：關(guān)于增加紅綠燈、過街天橋、斑馬線等道路交通配套設(shè)施的意見。

建設(shè)單位意見：本次僅對(duì)小紅門鄉(xiāng)城中村改造項(xiàng)目用地規(guī)劃情況進(jìn)行公示，不涉及道路交通配套設(shè)施。

我局意見：道路交通配套設(shè)施以交通主管部門意見為準(zhǔn)。

7.公眾參與意見：關(guān)于加快規(guī)劃實(shí)施的意見。

建設(shè)單位意見：我單位將按照工作時(shí)序安排，優(yōu)先推動(dòng)公共服務(wù)設(shè)施用地實(shí)施。

我局意見：實(shí)施時(shí)序以建設(shè)單位意見為準(zhǔn)。

以上情況，特此通告。 北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)朝陽分局

據(jù)紅V家園公眾號(hào)的消息：4月21日，小紅門鄉(xiāng)肖村騰退簽約工作正式啟動(dòng)！

4月21日當(dāng)天，已有850戶完成簽約，首日簽約率已達(dá)95.08%！

排隊(duì)簽約當(dāng)天，有網(wǎng)友發(fā)了視頻，不少鄰居發(fā)表評(píng)論。

后續(xù)關(guān)于這幾個(gè)村的消息，小編會(huì)持續(xù)跟進(jìn)和分享。

看看鄰居們都在團(tuán)什么？

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