上海
近日，家住上海市靜安區
芷江西路街道的陳女士反映
自己家的房產證面積
比實際面積小了足足12m2！
買賣房屋的話，豈不是要損失好多錢？
陳女士說，自己和母親多年來一直住在這套房子里，20年前房屋進行過成套改造，當時實現了廚衛與鄰居的徹底分離，同時也增加了套內廚房和廁所的面積。
2017年，陳女士終于出資買下了這套房產。當時，房產證上登記的面積為30.09平方米，要比改造前的21.4平方米，多了近10平方米，當時她并未對這一數字產生異議。
求助人 陳女士：
不知道怎么算的，我只有從產權證上看到，比原來面積增加了，我以為就是增加這些面積。
兩年前，陳女士因考慮房屋置換，仔細核對房產證時，忽然注意到房產證附圖，有問題！
陳女士說，他們家房產證上登記的房號是401乙，但從附圖上看，他們家實際的位置并非是下圖中標紅色陰影的這塊401乙，而應該是401甲，也就是下圖中沒有陰影的位置。而根據401甲的附圖來看，他們家實際面積其實是42平方米，比改造前實際是多了近20平方米。
這問題可大了！401乙的面積只有30.09平方米，401甲面積則為42平方米。兩者相差近12平方米，賣房時的金額勢必相差巨大。發現這個問題后，陳女士多次反映，卻始終未能得到解決。
求助人 陳女士：
我就先去北方物業，他們知道搞錯的事情，說要到房地產交易中心去問，也給了我具體地址。然后我就去了，（測繪部）立刻查不出原始資料，就把我這個產權證附件的圖復印了一下。
隨后，物業公司的負責人也證實了該情況。
北方物業經理 陳國彬：
我們把這個居民的這個需求、訴求我們提上去之后，相關部門要把那個資料調出來，包括靜安區房管局、我們北方集團、小區物業、芷江西路街道一起溝通過。現在暫時有關部門還沒有明確的回復。
不過，記者介入后，屬地相關部門再次召開了專題會議。幾天后，靜安區房管局明確，將通過信息變更來解決陳女士遇到的房產登記問題。
靜安區房屋征收中心政策方案科科長 陳雙：
這個項目是2007年當時最早一批改造的一個舊工房的項目，也確實發生了陳女士提出來的登記信息有偏差的這個情況，我們經過各個部門的一個協調和研究，最終也是通過信息變更的這么一個方式來給陳女士解決她的問題。
屬地房管局表示，將盡快安排測繪部門上門測量，并會向陳女士詳細解釋面積計算方式。
屬地房管局同時提醒：
市民若發現類似的問題
可先向物業反饋
再由相關部門核查處理
你注意過家里房產證上
登記面積和附圖位置嗎
趕緊拿出來檢查一下
來源 | 新聞坊
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