樊城一所9年一貫制學校，封頂！襄陽新添一座跨江大橋！

4月20日-4月26日，襄陽無新增地塊掛、預售證下發。樊城濱江二十中建設路校區主體封頂，新襄陽武商MALL項目規劃曝光，沿江大道跨小清河橋即將發布招標；湖北方面，武漢閑置商辦用房、旅館存量房可改租賃住房；宜昌公積金可直付首付、代際互助；恩施公積金新政最高可貸100萬；全國樓市方面，房地產庫存連漲51個月后首降，重點城市二手房成交份額達到近年高位。

襄 陽 要 聞

二十中建設路校區主體封頂

4月20日，樊城濱江再次迎來教育大事記，襄陽市第十二中學（二十中建設路校區）主體結構全面封頂，標志著學校實體建設取得關鍵性成果。

二十中建設路校區項目位于樊城區漢江南路東側、建設路南側，擬建設54班規模的九年一貫制學校，其中初中18班、小學36班，容納學生2520人。學校辦學規模充足，將大幅擴充濱江區域優質學位供給，有效緩解片區學位緊張問題。

總建面約14.1萬方！新武商MALL項目規劃曝光

月20日，市自然資源和城鄉建設發布關于新襄陽武商MALL項目規劃總平面圖批前公示。

新襄陽武商MALL項目位于樊城區春園路以南、漢江路以西，由武商集團股份有限公司開發建設。根據規劃，項目擬建1棟4層商業綜合體，總建筑面積約141000㎡，其中地上建筑面積約82000㎡，地下建筑面積約59000㎡。

投資1.7億！襄陽新添一座跨江大橋

4月23日，市公共資源電子交易平臺發布沿江大道跨小清河橋新建工程EPC工程總承包招標項目計劃公告。

公告顯示，沿江大道跨小清河橋起于樊城區沿江大道，跨越小清河后，止于襄州區鳳鳴大道。項目計劃招標時間為2026年6月，合同估算價約17000萬元。

據了解，啟動建設小清河大橋是2026年襄陽市十大民生實事之一，要完成橋梁防洪影響評價、通航影響論證和施工招投標等工作，確保年內正式開工，2027年12月建成通車。

湖 北 要 聞

武漢出臺最新支持城市更新政策措施

武漢市近日出臺《關于支持城市更新的若干政策措施（第二批）》，在盤活存量、復合利用、審批提速等方面推出新舉措。其中，關于租賃住房和保租房的內容如下：

支持非居住存量房屋改建為租賃住房，充分發揮市場機制作用，引導市場主體按照規定，將符合條件的已建成閑置低效的商業辦公用房、旅館存量房屋改建用于租賃住房。

為優化資源配置，優化調整保障性租賃住房配建方式。新供應的住宅用地項目所需保障性租賃住房配建規模由土地儲備主體通過異地配建或購買其他存量商品房統籌解決。實行保障性租賃住房配建彈性管理，對資金平衡缺口大、片區保租房需求小的重點項目，經主管部門同意，可在土地出讓條件中減少或取消配建要求。

小樓點評：盤活存量，低效資產變民生房源。

直付首付+代際互助！宜昌公積金最新消息

近日，宜昌公積金新政正式實施，此次新政包括公積金直接付首付和可代際提取支付兩個核心政策，具體內容如下：

直付首付：購買宜昌市預售新建商品住房，公積金余額可直接劃轉至開發企業預售資金監管專用賬戶，無需周轉資金籌首付。

代際互助：購房人本人、配偶、父母（含公婆、岳父母）、成年子女（含兒媳、女婿）繳存在宜昌的公積金均可代際互助提取直付首付。即使購房人未繳存公積金或繳存地不在宜昌，也可使用直系親屬公積金付首付。

小樓點評：精準幫忙缺現金的購房者。

最高可貸100萬！恩施公積金12條新政落地

近日，州住房公積金管理委員會印發了《恩施州住房公積金支持房地產發展新模式充分發揮民生保障作用十二條措施》，涉及貸款額度、貸款次數、提取范圍等。具體呈現四大亮點：

1、款額度大幅提升

雙繳存人家庭最高貸款額度提高至100萬元，多子女家庭、高品質住宅購房者、高學歷人才、高層次人才、退役軍人等群體均可享受上浮政策，上浮比例最高達40%。

2、貸款次數限制放寬

取消“第三次及以上貸款”不予受理的限制，貸款結清后可再次申請。購買縣（市）唯一住房、高品質住宅和“以舊換新”住房，以及多子女家庭購房，不受貸款次數限制，按“首套房”貸款政策執行。

3、代際互助范圍擴大

允許代際互助使用公積金貸款用于直系親屬建造、翻建、大修住房，支持提取公積金用于老舊小區改造、既有住宅加裝電梯、危舊房自主更新，打通城鄉住房保障通道。

4、提取范圍全面拓展

在原有繳納物業費、維修資金的基礎上，新增繳納契稅、水電氣費、購買車位等提取業務，試點居家智能化改造提取。增設重大疾病、因災困難、因教因病租房、臨退休人員等四類民生保障提取情形。優化提取頻次，對購房時未申請住房公積金貸款的，購房三年內每年可提取一次，提取總額不超過房屋總價。

小樓點評：不僅能買房，還能交水電費、看大病，實用！

全 國 要 聞

房地產庫存連漲51個月后首降

國家統計局數據顯示，已連續51個月同比正增長的商品房待售面積，近來出現首次下降，截至2026年3月末，該指標同比下降 0.1%。

方正證券研報指出，截至3月末，待售3年以下的面積為59012萬平方米，同比下降1.8%，降幅較2月末擴大0.2個百分點，說明2022年以來累積的市場新增庫存正被逐步消化。分物業類型看，商業營業用房待售面積同比下降5.8%，去化效果最為顯著；住宅待售面積雖然同比仍增長1.4%，但環比2月末減少981萬平方米，也呈現出明確的改善趨勢。

小樓點評：“被動補庫存”周期結束。

重點城市二手房成交份額達到近年高位

在二手房成交韌性好于新房的大背景下，近兩年重點城市二手房成交份額不斷走高。截至2026年一季度，這一趨勢進一步強化。上海、北京二手住宅成交占比已達到80%以上，廣州、深圳、杭州、成都等城市二手住宅成交占比持續攀升，多數重點城市二手住宅份額站上60%關口。

另外，二手住宅成交主要由剛需客群支撐，聚焦區域、配套、價格兼具的高性價比房源，短期內 “以價換量”趨勢仍將延續，重點城市二手住宅成交份額整體保持 “穩中有升” 態勢。

小樓點評：二手住宅價格回歸理性，“以價換量”帶動成交上行。