好消息，虹橋商務(wù)區(qū)青浦片區(qū)兩所規(guī)劃學(xué)校項目獲批選址意見書

內(nèi)容摘要：虹橋商務(wù)區(qū)青浦片區(qū)兩所規(guī)劃新建學(xué)校項目均獲批建設(shè)項目用地預(yù)審與選址意見書。

近日，虹橋商務(wù)區(qū)青浦片區(qū)兩所規(guī)劃新建學(xué)校項目再獲進(jìn)展。

虹橋商務(wù)區(qū)52-22地塊小學(xué)新建項目和崧澤高架北側(cè)20-10地塊九年一貫制學(xué)校新建項目近期均取得了建設(shè)項目用地預(yù)審與選址意見書，兩所學(xué)校建設(shè)單位均為上海西虹橋商務(wù)開發(fā)有限公司

下面我們具體來了解一下：

一、虹橋商務(wù)區(qū)52-22地塊小學(xué)新建項目

虹橋商務(wù)區(qū)52-22地塊小學(xué)新建項目位于諸光路、衛(wèi)家角路東北。板塊上隸屬于虹橋商務(wù)區(qū)西虹橋片區(qū)。

資料顯示，2025年9月7日，虹橋商務(wù)區(qū)52-22地塊小學(xué)新建項目用地預(yù)審與選址意見書（滬青書(2025)BA310118202500911）獲得批復(fù)，建設(shè)單位為上海西虹橋商務(wù)開發(fā)有限公司。

該批復(fù)內(nèi)容如下：

項目建設(shè)單位：上海西虹橋商務(wù)開發(fā)有限公司
項目擬選位置：青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)，東至小淶浪河，南至衛(wèi)家角路，西至諸光路，北至52-28地塊
擬用地面積（含各地類明細(xì)）：21444.72平方米，小學(xué)用地19842.64平方米，各地類明細(xì)：建設(shè)用地19113.03平方米，農(nóng)用地729.61平方米（其中耕地729.61平方米），未利用地0.0平方米；帶征公共綠地用地1602.08平方米，各地類明細(xì)：建設(shè)用地1602.08平方米。平方米（以實測為準(zhǔn)）

2024年7月，《上海市虹橋商務(wù)區(qū)徐涇中QPPO-0102單元控制性詳細(xì)規(guī)劃47、50、52、53街坊局部調(diào)整公眾參與草案》公示。52-22地塊正式由原初中用地調(diào)整為小學(xué)地塊，規(guī)模30個班

52-22地塊規(guī)劃指標(biāo)：

用地性質(zhì)：基礎(chǔ)教育用地（小學(xué)）
地塊面積：19892平方米（約30畝）
容積率：0.8
建筑高度：24米

選址意見書所載用地面積為21444.72平方米，包括了周邊公共綠地。

二、崧澤高架北側(cè)20-10地塊九年一貫制學(xué)校新建項目

崧澤高架北側(cè)20-10地塊位于青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)崧澤高架、蟠秀路西北，板塊上隸屬于虹橋商務(wù)區(qū)西虹橋片區(qū)，這里將規(guī)劃建設(shè)一所九年一貫制學(xué)校

資料顯示，今年8月27日，崧澤高架北側(cè)20-10地塊九年一貫制學(xué)校新建項目用地預(yù)審與選址意見書（滬青書(2025)BA310118202500873）批復(fù)。

批復(fù)顯示，該項目建設(shè)單位同樣為上海西虹橋商務(wù)開發(fā)有限公司。

具體批復(fù)內(nèi)容如下：

項目建設(shè)單位：上海西虹橋商務(wù)開發(fā)有限公司
項目擬選位置：青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)，東至蟠秀路，南至20-02公共綠地，西至東向陽河，北至龍聯(lián)路
擬用地面積（含各地類明細(xì)）：41580.57平方米，九年一貫用地38754.47平方米，各地類明細(xì)：建設(shè)用地33210.87平方米，農(nóng)用地5543.6平方米（其中耕地5538.86平方米），未利用地0.0平方米；帶征公共綠地用地2826.10平方米，各地類明細(xì)：建設(shè)用地2826.10平方米平方米（以實測為準(zhǔn)）

本次選址意見書用地面積為41580.57平方米，其中包括了20-10地塊（九年一貫制學(xué)校用地）的38754.47平方米。根據(jù)上位規(guī)劃，20-10地塊規(guī)劃指標(biāo)：

用地性質(zhì)：九年一貫制學(xué)校用地 （Rs5）
用地面積：3.88公頃
容積率：1.2
建筑高度：24米

根據(jù)建設(shè)項目用地預(yù)審與選址意見書申報規(guī)定，申請材料目錄中包括了建設(shè)項目立項/計劃批復(fù)文件等，其中便包括了項目建議書批復(fù)文件

這意味著，上述兩所學(xué)校項目建議書應(yīng)該均已獲批了。

我們順著線索找到了崧澤高架北側(cè)20-10地塊九年一貫制學(xué)校新建項目建議書批復(fù)文件。

該批復(fù)中提到，該九年一貫制學(xué)校規(guī)模為54班。該批復(fù)日期為今年7月。但今年8月我們報道中，項目招標(biāo)計劃顯示，該學(xué)校規(guī)模為64班，兩者前后相差一個月左右，變更規(guī)模的可能性低，筆誤的可能性高。

理論上說，建議書為官方批復(fù)文件，可信度更好，如果改為64班，后續(xù)應(yīng)該還會有建議書調(diào)整的批復(fù)。

但我們依舊未查閱到虹橋商務(wù)區(qū)52-22地塊小學(xué)新建項目建議書批復(fù)文件。

根據(jù)項目報批報建流程，上述項目后續(xù)還需項目可研、設(shè)計預(yù)算等批復(fù)文件。

本次建設(shè)項目用地預(yù)審與選址意見書的獲批，增加了上述兩個學(xué)校項目年內(nèi)開工的希望。

今年8月底，虹橋商務(wù)區(qū)52-22地塊小學(xué)新建項目和崧澤高架北側(cè)20-10地塊九年一貫制學(xué)校新建項目發(fā)布公告，計劃于10月啟動招標(biāo)事宜，兩項目總投資高達(dá)約15.64億元。

截至目前，徐涇鎮(zhèn)公辦中小學(xué)教育設(shè)施主要集中于沈海高速以西，上述兩所學(xué)校的規(guī)劃建設(shè)將完善徐涇鎮(zhèn)15分鐘生活圈建設(shè)，大大方便傳統(tǒng)西虹橋板塊孩子們的上學(xué)問題。

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（以上內(nèi)容解讀僅供參考，一切請以官方公示為準(zhǔn)。）

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來源：上海市政府網(wǎng)等
編制：大青浦房談