西安新房交付品質(zhì)為何越來越差

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　　2021年，西安的新房市場(chǎng)仍然是銷售火熱，供需失衡導(dǎo)致的“萬人搖”樓盤層出不窮。然而在西安樓市光鮮亮麗的背后，卻正在發(fā)生著一件令人非常切齒的事情，那就是新房的交付品質(zhì)正越來越差。

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　　按理說，西安的新房的價(jià)格漲到現(xiàn)在也不便宜了，購(gòu)房者支付了高額房款，開發(fā)商應(yīng)該不斷地提高房子的品質(zhì)。但是從實(shí)際交付的情況來看，違規(guī)交付、延期交付、降標(biāo)交付等現(xiàn)象不在少數(shù)，其中不僅涉及本地一些小開發(fā)商，甚至還有不少全國(guó)一線品牌房企。

　　2020年12月，西安香樹花城二期在“未完工、未進(jìn)行消防、節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收”的情況下安排交房被監(jiān)管部門一紙叫停。

　　2021年5月，西安高科麓灣在沒有竣工驗(yàn)收備案表的情況下組織業(yè)主收房，被監(jiān)管部門叫停，真的有失“萬人搖”的身份。

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　　很多房企為何在交付時(shí)會(huì)問題百出，交付標(biāo)準(zhǔn)與樣板展示判若兩人呢？主要有以下幾個(gè)原因：

　　1、工期嚴(yán)重滯后。為了交房節(jié)點(diǎn)一直趕工，導(dǎo)致管理疏漏、品質(zhì)無法保證。

　　2、開發(fā)商只重視成本和利潤(rùn)，不注重交付品質(zhì)，在保證利潤(rùn)的前提下，多處降標(biāo)，欺詐消費(fèi)者。

　　3、建設(shè)、施工、監(jiān)理等多方串通，在保障各自利益的情況下不惜違規(guī)操作。

　　4、房企資金周轉(zhuǎn)緊張，在資金被“挪用”的情況下隨意更改建設(shè)方案。

　　5、政府監(jiān)管機(jī)制不嚴(yán)格，違規(guī)成本較輕，導(dǎo)致開發(fā)商甘愿接受處罰也要冒險(xiǎn)一試。

　　讓人感覺更氣憤的是，違規(guī)交付有時(shí)候開發(fā)商在合同中就已經(jīng)設(shè)置好了文字陷阱，逃避處罰。

　　“客戶至上”，似乎已經(jīng)成了過去式，那些曾貼在售樓處的企業(yè)標(biāo)語口號(hào)儼然已成了“空頭承諾”。因此，我們?cè)谫I房前還需多做功課，以免利益受到損失。

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