日本關東圈哪些地方可以稱得上是“穴場”？

在日本房產(chǎn)投資中，買房選址是一件很重要的事。就像游戲開局，一個選擇出了問題，搞不好就會給自己提高整體難度，因此要格外謹慎。

日本媒體以居住在關東圈（東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣、茨城縣）的20至49歲的人士為對象，實施了“想要居住的穴場地區(qū)”調(diào)查，并發(fā)表了結果。這里的“穴場”指的是（一般人不知道的）好地方，例如具備“交通便利”、“生活便利”、“房租等生活成本合適”的條件。

第一位 北千住（足立區(qū)，東京地鐵日比谷線）

第一位是北千住區(qū)域（連續(xù)4年），車站是北千住站，擁有東京地鐵日比谷線、JR常磐線、筑波快線等。月租行情是1K或1DK的房型約7萬日元左右，2LDK或3K的房型約15萬左右。

車站周邊有大學、高層建筑、大型購物中心等熱鬧的人氣設施。同時，還有昭和時代的復古街景，在學生和家庭等廣泛的階層中很有熱度。北千住區(qū)域在東京23區(qū)中房租比較便宜，治安也不錯，到市中心的交通也很好，前往東京站只需要約15分鐘的車程。

第二位 和光市（埼玉縣，東京地鐵有樂町線）

第二位是和光市（比去年上升了3個排名），車站是和光市站，擁有東京地鐵有樂町線和副都心線、東武東上線。月租行情是1K或1DK的房型約5.5萬日元左右，2LDK或3K的房型約10萬日元左右。

位于埼玉縣南部的街道，通往東京都中心的交通也很好。乘坐東武東上線（準急）到池袋只需14分鐘，乘坐東京地鐵副都心線到澀谷只需35分鐘。更具魅力的是房租比都內(nèi)便宜，作為首都圈北部的窩城很有人氣。

第三位 川口（埼玉縣，JR京濱東北線）

第三位是川口區(qū)域（連續(xù)2年），車站是川口站，擁有JR京濱東北線。月租行情是1K或1DK的房型約7日元萬左右，2LDK或3K的房型約12萬日元左右。

位于埼玉縣東南部的街道，距大宮站約20分鐘，距東京站約35分鐘，可以說距首都圈的主要車站大多都是約30分鐘車程。雖然比和光市的生活成本要高，但是因為離首都圈更近，所以是人氣很高的地區(qū)。

第四位 大宮（埼玉縣，JR京濱東北線）

第五位 赤羽（北區(qū)，JR京濱東北線）

第六位 所澤（埼玉縣，西武池袋線）

第七位 田端（北區(qū)，JR山手線）

第八位 本八幡（千葉縣，都營新宿線）

第九位 東京（千代田區(qū)，JR山手線）

第十位 駒込（豐島區(qū)，JR山手線）

排行榜內(nèi)容可以有選擇性的進行參考。當然，有不同想法也可以聊一聊。對于進行日本房產(chǎn)投資的房東來說，有租客長期入住，才意味著能獲得穩(wěn)定的房租收入（看到每月賬戶中增加的租金）。因此，在真正下手買房前，有必要了解一下日本租客的普遍居住需求，以此為基準來選房，以便未來更好的招租、長期留住租客，達成投資目標。