日本商住兩用房產不得了，居住幸福感直線上升

小時候，我很羨慕那種父母在附近開飯館的同學。雖然說不上具體理由，但隱約覺得是一種煙火氣氤氳的幸福味道。步行回家時，同學不用將鑰匙掛在脖頸防止丟失，等待她的也不是空無一人的房屋，著實令人羨慕。

“在一層做生意，居住在二層，是古代傳過來的生活方式。”因疫情而重新審視生活方式，日本開始從事電傳工作或置身于副業的人正在增加。在這樣的情況下，日本商住兩用房產，也就是帶店鋪的住宅、在自家擁有店鋪功能的房屋等住所受到了越來越多的關注。

網站上羅列著“美容院+居住”、“DJ bar+半生活”等事例，更符合大眾需求的是飲食店+居住的情況。也有人表示，“想在本職工作休息的日子，開一家放著喜歡的咖啡和書的店”。

這種帶店鋪的住宅，其優點是可以縮短通勤時間、節省租金和交通費、有效利用空閑時間、可以長時間和家人在一起。這樣說來，與電傳工作的優點是相通的。有了需求，一些人開始尋找租賃這樣的商用兩用住宅，但實際上很少能找到愿意出租的業主（供給不足）。

“一層店鋪、二層住宅”的居住實感如何？一位業主對二手住宅進行了裝修，更新了浴室、洗面臺、洗衣機放置處等部分，一對夫婦被該房屋的魅力所吸引，決定入住。居住了一段時間后，夫妻兩個人都覺得自己的時間比通勤時多了。此外，可以自由設定工作時間，這一點也很有魅力。

這對夫婦在二層的房間配備了自制家具，營造出沉穩的氛圍。原有的墻面收納作為書架活用，似乎找到了經商生活中才有的享受方式。妻子表示：“在一層工作場所面向道路的窗戶上，陳列著像櫥窗一樣的建筑模型和有趣的植物，不少路人都會停下腳步看一看。所以必須要把家里打掃得比以前更干凈，為了讓路過的人也能對我們的工作感興趣，把工作相關的東西展示出來。”

“疫情前后的生活變化并不令人驚訝。從這個意義上來說，這是一種能夠靈活應對各種社會變化的生活，或許也是一種工作方式。”另外，兩人異口同聲地表示，“尋找商住兩用房產與尋找普通的出租房屋‘完全不同’。“不僅僅是作為自己的家，也作為工作場所使用，與業主和中介建立起‘發生什么事情都可以商量’的關系，這是非常安心的。經商生活可以改變和鄰居之間的聯系。”

這種連接“工作”和“生活”的商業日常，不僅是使日本商住兩用房產需求逐漸增加，到如今似乎也蘊藏著新的可能性。