“面對(duì)日本疫情過后的投資趨勢(shì)，其他房東都做了哪些準(zhǔn)備？收益類房產(chǎn)的價(jià)格高漲，從銀行貸款逐漸變難，未來的日本房產(chǎn)投資還好做嗎？”這個(gè)問題確實(shí)很值得了解并參考。當(dāng)然，到目前為止，作為日本房產(chǎn)業(yè)界的一份子我們也在密切關(guān)注中。而作為投資者，不勉強(qiáng)購(gòu)買房產(chǎn)，不隨意降低投資標(biāo)準(zhǔn)，這些都是最基本的。
日本房產(chǎn)投資是否受到了疫情的影響？
以下是幾條相關(guān)總結(jié)。
一、目前銀行還是比較好貸款的，尤其是通過房產(chǎn)公司的介紹，貸款成功的概率更高一些。
二、房產(chǎn)開發(fā)商的生意非常好，很多今年年末到明年春天預(yù)定竣工的部分都賣光了。土地很貴，明年公寓用地的采購(gòu)很緊張。
三、東京23區(qū)內(nèi)的單身公寓變化不大，但要注意所選的房產(chǎn)面積不要過于狹小。
四、稍微郊外一些的1LDK、2DK等房產(chǎn)戶型，“面向夫婦+孩子”的房產(chǎn)的吸引力很強(qiáng)，即使是舊房子也很容易填滿。
從趨勢(shì)來看，即便碰到疫情，日本租客群體也沒有發(fā)生大的需求變化。因此疫情之后的日本房產(chǎn)投資也不會(huì)發(fā)生“突變”。雖然土地價(jià)格（以商業(yè)用地為主）暫時(shí)下降，但疫情后游客回歸也會(huì)隨之恢復(fù)。雖然購(gòu)房貸款會(huì)有波動(dòng)，但利息暴漲的可能性很小。因此，繼續(xù)在東京都內(nèi)投資房產(chǎn)以收取回報(bào)自然是沒問題的。
也有購(gòu)房者提出：“如果是一室一廳面積大的房產(chǎn)，車站10分鐘內(nèi)，那我肯定是想買的。”日本房產(chǎn)投資受到疫情影響了嗎？雖然由于疫情影響，讓東京街頭的氣氛發(fā)生了變化，但也只是短期。補(bǔ)充一點(diǎn)，東京都內(nèi)的房產(chǎn)價(jià)格不是由經(jīng)濟(jì)變動(dòng)決定的，反而是受影響很小的穩(wěn)健資產(chǎn)運(yùn)用手段，再加上于在國(guó)際市場(chǎng)中的房?jī)r(jià)并不算貴，這也是很多外國(guó)人選擇日本房產(chǎn)的主要原因之一。
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