“如果只是持有資產而什么都不做的話，也就等同于在減少了。”如今，以富裕階層為中心，個人置業者們對海外房地產的投資非常活躍。考慮到構筑海外的投資組合，目的也是為了保護自有資產。
根據2020年統計出的“世界國家房價上升率”，40個主要國家中上升率最高的是土耳其（23.18%），盧森堡（14.50%），波蘭（10.48%）。日本的房地產價格雖然也在上漲，但沒有過于明顯的變動。
為什么外國富裕階層很看好日本？日本的面積雖然不算很大，但既有房地產價格高漲的地方，也有房地產價格低迷的地方。概而言之，以國家為單位來看，日本的房地產大多被評價為“變動少”或“劃算”。這個市場可以獲得穩定的收入，但要想獲得房地產價格上漲帶來的資金，購房時還需要考究。
較高的收益率、期待資本上漲、構建海外投資組合...。雖然海外房地產有著很多國內房地產所沒有的魅力，但在世界中的很多富裕階層之間，“獲得投資國家的簽證”卻是更為有吸引力的事情。
因為日本人不用簽證就能在很多國家停留（免簽國家多），所以對簽證的意識很低，也不知道簽證的好處。放眼世界，富裕階層獲得投資國家的簽證是很常見的事情，甚至在開始投資之前就以獲得簽證為目標。
另外，在簽證中被稱為最強的是“永住權（永住簽證）”。經常有人認為“獲得永久居住權就能改變國籍”，這是誤解。說到底，永久居住權只是“可以永久居住的權利”，并不是國籍的改變。因為被賦予了和那個國家的人同等的權利，所以在那個國家的房地產投資也能更有利地進行。
當然，并不是每個國家的外國人都能獲得日本永久居住權，其獲得條件也在逐年嚴格。在獲取簽證的時候，語言等必須跨越的障礙也很多，再加上簽證相關的法律可能會變化，所以必須仔細檢查是否有最新的信息。而且詐騙事件也時有發生，有必要注意不要被甜言蜜語所蠱惑。
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