爛尾？業主集體上訪！新鄉這個樓盤火了！

　　普通人買套房子，是家里幾代人的積蓄，誰都想選一個靠譜的大開發商，可是你見過，業主強烈希望開發商破產的嗎？到底發生了什么，業主會強烈希望開發商破產呢？

　　尚城華府業主集體維權

　　365淘房粉絲提供的現場照片

　　12月27日上午，小編收到了粉絲留言，表示尚城華府業主正在集體維權。

　　尚城華府售樓部現狀

　　首先，小編來到了新鄉縣尚城華府售樓部，然而一上來便發現售樓部大門緊鎖，售樓部內空無一人。

　　售樓部實拍

　　售樓部大門緊鎖

　　樓盤現狀

　　根據業主反映，尚城華府售樓部早在上個星期就已經沒人了，原因是開發商資金鏈斷裂，并嚴重延期交房，目前在售5期，但是4期卻還是一個框架，連二次內部結構都沒有做。

　　而開發商為了回籠資金，在4期停工的情況下，居然去開工建設5期，目的是為了拿到預售證，對外銷售回籠資金，為了驗證真偽，小編特意趕往工地看了一下。

　　4期工地實拍

　　從上圖我們可以看到，4期目前已經封頂，但是沒有看到內部結構，現場也沒有看到工人施工。

　　政府留言板信息

　　政府留言板回復詳情

　　中共新鄉縣委

　　網民：
您好，針對您反映的問題，已責成縣住建局進行調查處理?，F將辦理結果反饋如下：
經與尚城華府項目部溝通了解，目前，尚城華府四期主樓主體已封頂。由于尚城華府項目原負責單位與現開發企業和施工單位有訴訟糾紛，導致項目資金緊張，施工進展緩慢。下步，縣住建局將繼續加強該項目預售資金監管，積極督促開發企業籌集資金，并做好業主溝通解釋工作。
縣住建局工作人員已就相關情況與網民進行電話溝通。若網民需要咨詢工程進度，可撥打縣住建局電話0373-5611286咨詢。
感謝您對我們工作的支持和信任！

　　開發商現狀

　　“尚城華府”是由東江置業有限公司開發的項目，項目位于新鄉市南區青龍路與新飛大道交匯處，項目的整體規劃占地306畝，總開發面積40萬平方米。

　　
建筑密度22%,綠化面積高達40%，同時它的容積率僅有1.99，而目前卻處于一個業主維權的狀態。

　　根據天眼查得知，新鄉市東江置業有限公司自身風險68條，周邊風險33條，歷史風險27條。

　　天眼查數據

　　同時，在2020年10月27日新鄉市東江置業有限公司發生了股權變更，原有投資人退出，新加入河南頂秀房地產開發有限公司、河南旭朝企業管理有限公司。

　　天眼查數據

　　根據尚城華府4期業主的說法，之所以4期停工，轉而建設5期，是因為前面的4期已經沒有多少房了，對于新入股的開發商來說，沒錢可賺了，所以，新進的開發商便放下4期工程，轉而建設5期。

　　為什么業主希望開發商破產？

　　365淘房粉絲提供的現場照片

　　根據現場的粉絲反映，業主們義憤填膺，并高呼希望開發商破產，之所以希望開發商破產，是因為破產后政府會引入新的開發商，而新開發商開發的前提是，先解決項目的歷史遺留問題，然后才能開發新的地塊兒。

　　更有業主表示，如果讓開發商自己內部重組，他們是不會管前面的遺留問題的，只是一味的開發新地塊，回籠資金，與其讓開發商半死不活的繼續吸他們的血，還不如讓開發商破產，由政府引入新的開發商，這樣或許還有可能拿到房子。

　　總結

　　新鄉市東江置業有限公司會不會破產？停滯的4期工程還會不會動工？業主們又何時能拿到房子？這一切都還是個未知數，小編會持續關注！那么買期房該如何避坑呢？

　　第一，了解開發商以往開發的項目，判斷開發商的實力，同時到已交付小區向居住的業主打探樓盤質量。

　　第二，搜索網上評價，看看開發商的發展歷史、最新樓盤、拿地情況等。

　　第三，關注企業規模，有實力的開發商，其公司包含從拿地、承建、交付、維護等一系列過程的各個部門，公司成員數量會是一個龐大的數字。

　　第四，關注開發商的等級資質，開發商的資質經過國家級認證后分為一級、二級、三級、四級、暫定級5個等級，不同等級對資金、從事年限、累計竣工面積、建筑工程質量合格率、建筑施工面積的要求都是不同的。

　　選擇一個靠譜的開發商的房產項目對購房者來說非常重要，購房者應該選擇綜合評比實力比較強的開發商，以免后續出現各種問題，也為自己辛苦一輩子的房子加一道保險。