惠州躋身“新二線”城市，誰能擔(dān)當(dāng)城市封面的重任？

惠州，終究不是一個(gè)甘于平凡的“新二線”城市！

當(dāng)這座城市的經(jīng)濟(jì)社會(huì)高速發(fā)展遇上世界級(jí)大灣區(qū)爆發(fā)的重大歷史機(jī)遇，一場(chǎng)蝶變大幕正在徐徐拉開。

處于灣區(qū)核心的惠州，在一次次時(shí)代激蕩中抓住機(jī)遇，步伐越邁越大。

近日，惠州市商務(wù)局在深圳舉辦了2022年惠州市制造業(yè)平臺(tái)分享會(huì)。據(jù)介紹，目前已有創(chuàng)想三維、星漢激光、震雄和康冠等超40家來自深圳的“專精特新”企業(yè)和小巨人企業(yè)紛紛投資惠州，投資總額約200億元。

△ 網(wǎng)絡(luò)示意圖

近年來，惠州堅(jiān)持“工業(yè)強(qiáng)市”，聚焦實(shí)體經(jīng)濟(jì)，經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷攀升，企業(yè)活力不斷迸發(fā)。毗鄰深穗的優(yōu)勢(shì)，讓惠州成為一線城市資源外溢的首批受益者，一批深圳企業(yè)紛紛落子惠州，搶占發(fā)展商機(jī)。

01

高能圈層誕生 商務(wù)需求擴(kuò)大

SHANG WU

惠州的大力招商引資，意味會(huì)有越來越多大灣區(qū)的優(yōu)質(zhì)企業(yè)進(jìn)駐惠州，這些優(yōu)質(zhì)企業(yè)會(huì)迅速形成強(qiáng)大的磁場(chǎng)，吸引源源不斷的高端人才涌入惠州，從而產(chǎn)生優(yōu)質(zhì)人口紅利，自然形成高知高能圈層。

高階人群聚集的同時(shí)，也催生了這座城市對(duì)于鼎級(jí)商務(wù)產(chǎn)品的迫切需求。但在過去的惠州，盡管具備進(jìn)擊一線城市的潛力，大都市鼎級(jí)豪闊的商務(wù)產(chǎn)品一直缺位，當(dāng)前急需填補(bǔ)歷史空白。

△網(wǎng)絡(luò)示意圖

要知道，在一線城市，商務(wù)奢宅一直是熱門產(chǎn)品，即便是在住宅成交慘烈的市場(chǎng)上，也從不缺買家。

在國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行，全球經(jīng)濟(jì)面臨諸多不確定性的情況下，央行海量資金開閘放水，通脹壓力變大。因此，催生了資產(chǎn)的避險(xiǎn)本能。

最新發(fā)布的《2022年財(cái)富報(bào)告》顯示： 2021年，私人投資者對(duì)房地產(chǎn)投資增加了52%，23%的超高凈值人士明確計(jì)劃在今年投資房地產(chǎn)。

今年3月，被大眾認(rèn)為無人敢接手的陸家嘴豪宅中糧海景壹號(hào)，在阿里法拍以1.78億元總價(jià)成交，超過起拍價(jià)6870萬，單價(jià)高達(dá)30萬元/㎡。

△海景壹號(hào)

位于上海金融中心陸家嘴的上海湯臣一品，憑借絕佳地段和無敵江景，單價(jià)高達(dá)18萬/㎡。

作為金字塔頂端的少數(shù)人群，富豪的決策一直是最為敏銳且迅速的。我們把時(shí)間軸拉長(zhǎng)會(huì)發(fā)現(xiàn)，豪宅并不是2022年才開始漲的。

過去一年，總價(jià)3000萬元以上和5000萬元以上的豪宅成交總量持續(xù)在上升。在住宅成交下滑的市場(chǎng)，豪宅成交量的背道而馳，也說明了豪宅的抗跌能力更強(qiáng)。

△數(shù)據(jù)來源：CRIC中國(guó)房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)

豪宅市場(chǎng)的火熱，除了“領(lǐng)漲抗跌”的特性外，也說明高凈值人士的圈層意識(shí)開始覺醒。優(yōu)質(zhì)的商務(wù)豪宅能夠帶來更純粹的高階圈層，為商務(wù)人士帶來更多機(jī)遇，潛移默化影響著人生的高度。

并且，當(dāng)前正處在購(gòu)房利好頻出的時(shí)期，首套房貸利率更是一降再降，惠州首套房貸利率最低降為4.25%，十年來歷史最低，正是購(gòu)房好時(shí)機(jī)。

02

封面級(jí)商務(wù)產(chǎn)品橫空出世

SHANG WU

當(dāng)城市發(fā)展到較高水平時(shí)，必然會(huì)催生更高品級(jí)的建筑作品。

我們可以看到，在每個(gè)超一線的城市，都必然有一個(gè)標(biāo)志性的城市地標(biāo)，如英國(guó)倫敦的海德壹號(hào)、紐約曼哈頓的ONE57等，都是當(dāng)?shù)刈罹叽硇缘慕ㄖ髌贰?/p>

△ 倫敦海德壹號(hào)

如今的惠州，也在一次次的城市發(fā)展蝶變中，催生出灣區(qū)級(jí)絕版的城市封面商務(wù)產(chǎn)品——中海廣場(chǎng)的總裁會(huì)客廳，這個(gè)灣區(qū)級(jí)&城市封面級(jí)商務(wù)產(chǎn)品的橫空出世，剛好滿足了迫在眉睫的鼎層市場(chǎng)需求。

作為鼎級(jí)商務(wù)產(chǎn)品，中海廣場(chǎng)雖在新二線城市惠州，對(duì)標(biāo)的卻是一線城市的鼎級(jí)商務(wù)產(chǎn)品，為何他能有如此自信？這就要捋捋中海廣場(chǎng)獨(dú)一無二的價(jià)值。

01

封面作品，奠定城市新高度

一個(gè)杰出的封面作品，代表著一座城市的門面。

城市封面是一座城市給人的最初印象，代表著這座城市的高度和氣質(zhì)。而如何能被稱為城市封面？

當(dāng)人們看到這個(gè)建筑時(shí)，能迅速說出這座城市的名字，它就是城市封面。如上海的東方明珠、廣州的小蠻腰，都是極具代表性的建筑。

我們深入分析會(huì)發(fā)現(xiàn)，這些城市封面大多離不開幾個(gè)相同的要素，那就是核心地段、江河景觀、高端形象。

而中海廣場(chǎng)，恰好符合城市封面的標(biāo)準(zhǔn)。

△ 中海廣場(chǎng)效果圖

灣區(qū)城市CBD的核心位置，首先就奠定了中海廣場(chǎng)至上的高度。并且項(xiàng)目處于西枝江、新開河匯入東江的入江口交匯處，江河水系環(huán)繞，廣納四方之財(cái)。

除此之外，中海廣場(chǎng)還有開發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富的中海地產(chǎn)做實(shí)力后盾，全球第十座中海廣場(chǎng)，重新定義了惠州的發(fā)展高度，擔(dān)當(dāng)起惠州融灣入圈的新名片。

02

坐擁江北CBD千億級(jí)配套

毫無疑問，當(dāng)下的惠州，最為核心的必然是江北CBD。二十余年的發(fā)展，讓江北集結(jié)了惠州博物館、科技館、文化藝術(shù)中心等重大文化設(shè)施以及市政配套，還有華貿(mào)、佳兆業(yè)等大型購(gòu)物商場(chǎng)。

坐擁千億配套的江北，代表著惠州城市化發(fā)展的最高水平，是惠州融灣入圈的名片，重要地位無人能敵。

△ 江北實(shí)景圖

城市邊際可無限外延，但主城中心土地的不可再生。寸土寸金的江北CBD，如今已經(jīng)極少可開發(fā)的優(yōu)質(zhì)地塊。

而作為江北CBD封藏地段的唯一在售物業(yè)，中海廣場(chǎng)傲立CBD中軸黃金點(diǎn)位，盡享江北CBD千億級(jí)配套，價(jià)值無可比擬。

03

24小時(shí)CBD黃金社交場(chǎng)所

作為塔尖人物，商務(wù)辦公和生活從來都是息息相關(guān)，中海廣場(chǎng)深刻洞察峯層人群的需求，完美跨界商務(wù)與生活，輕松實(shí)現(xiàn)商務(wù)、社交與生活的多元轉(zhuǎn)場(chǎng)。

作為全球第十座中海廣場(chǎng)，除惠州首例商務(wù)生態(tài)寫字樓外，中海廣場(chǎng)還提供多重配套。客觀上，完美打造了成熟優(yōu)質(zhì)的CBD社交場(chǎng)所。

△ 效果圖

為滿足峯層人群24小時(shí)工作、生活、休閑的商務(wù)需求，中海廣場(chǎng)參考一線城市最前沿的商業(yè)設(shè)計(jì)，打造了惠州首個(gè)“BLOCK 街區(qū)+MALL”商業(yè)項(xiàng)目，商業(yè)街以餐飲為主，采用“多首層+多維度”的立體商業(yè)新模式，為惠州的夜幕注入無限活力。

想要真正配得上“城市名片”這個(gè)稱號(hào)的地標(biāo)綜合體項(xiàng)目，必須有五星級(jí)酒店加持。中海廣場(chǎng)引進(jìn)了惠州首家標(biāo)準(zhǔn)五星級(jí)酒店——惠州中海希爾頓酒店，為惠州政商名流提供了惠州最為鼎級(jí)的商務(wù)接待或者親友會(huì)客的場(chǎng)所。

△ 泳池效果圖

希爾頓酒店頂樓還參考新加坡金沙酒店，打造了目前惠州唯一一座無邊際天際泳池和云端健身會(huì)所，在150米的高空中俯瞰全城，絕美景觀盡收眼底。

04

洞悉城市圈層的魅力

斯坦福研究中心發(fā)表的調(diào)查報(bào)告指出：一個(gè)人賺的錢，12.5%來自知識(shí)，87.5%來自關(guān)系。

在財(cái)富劇增的背后，是城市高階人群開闊的視野和躍升的格局。而改變?nèi)拥淖罴衙浇椋褪欠饷婕?jí)商務(wù)產(chǎn)品。

△ 網(wǎng)絡(luò)示意圖

這時(shí)的商務(wù)產(chǎn)品在某種意義上已經(jīng)不局限于居住功能，更多在發(fā)揮著社交的功能。多少富豪費(fèi)盡心思搶得一套奢宅，就是為了擠進(jìn)更高端的圈層，實(shí)現(xiàn)人生層級(jí)的飛躍。

在世界名流圈里，流傳著很多關(guān)于圈層的故事。比如軟銀創(chuàng)始人孫正義，他和甲骨文的創(chuàng)始人拉里·埃里森是鄰居，由此間接認(rèn)識(shí)了喬布斯，為后來拿下iPhone在日本的代理埋下伏筆；再比如喬布斯移居硅谷，受到工程師鄰居影響，創(chuàng)立了蘋果。

這就是圈層的魅力。它能將少數(shù)的高端人群聚集起來，交流商戰(zhàn)、互換資源、洽談合作，從而實(shí)現(xiàn)人生迭代。

△ 網(wǎng)絡(luò)示意圖

對(duì)于圈層的意義，中海廣場(chǎng)早已洞悉。

僅150席城市孤品，注定就是為少數(shù)塔尖人物量身定制。限量的頂級(jí)商務(wù)產(chǎn)品，不僅僅是對(duì)城市核心資源的占有，更是身份與地位的象征。

選擇了中海廣場(chǎng)，其實(shí)也是選擇了城市頂端的圈層生活，相似背景、認(rèn)知水準(zhǔn)和財(cái)富的人群聚合，創(chuàng)造出全新的塔尖生活。唯此恢弘，才能成就圈層的際會(huì)，方可匹配城市封面的珍貴。

05

鼎豪范本—299㎡總裁會(huì)客廳來了

事實(shí)上，如今市面上并不缺少商務(wù)型產(chǎn)品，但擁有極致景觀、頂級(jí)配套、極致設(shè)計(jì)、擁有極致體驗(yàn)感的卻絕無僅有。

而這些，都決定了峯層居于何處。

在定 鼎江北CBD之初 ，中海就為中海廣場(chǎng)設(shè)定了塔尖地標(biāo)的定位，建面約143㎡—309㎡的鼎豪范本，打開了世界對(duì)于塔尖生活和社交維度的至高想象。

從進(jìn)入停車場(chǎng)開始，中海廣場(chǎng)的尊貴感就已經(jīng)油然而生。停車場(chǎng)配備了惠州首個(gè)萬物倉(cāng)，為業(yè)主提供儲(chǔ)藏私人用品的空間，這是一線城市豪宅才有的專屬配置。

△ 萬物柜實(shí)景圖

△ 停車場(chǎng)實(shí)景圖

在歸家動(dòng)線上，中海廣場(chǎng)有“三重門廳”設(shè)計(jì)，無論是從哪個(gè)入口歸家，都能感受到最極致的尊貴感和隱私感。

配備的上海三菱電梯還設(shè)計(jì)了無感通行、人臉識(shí)別派梯功能，電梯會(huì)自動(dòng)識(shí)別您要到的樓層，減少與電梯的接觸，增加了安全性和私密性，這種配置在惠州也是獨(dú)一無二的。

△ 實(shí)景圖

中海廣場(chǎng)的樣板間由全球排名第三的香港鄭中設(shè)計(jì)事務(wù)所打造， 我們以建面約299㎡的總裁會(huì)客廳——天幕公館為例，來看看怎樣的商務(wù)產(chǎn)品，才匹配得上塔尖產(chǎn)品的美譽(yù)。

建面約299㎡的樣板房設(shè)計(jì)靈感取自現(xiàn)代藝術(shù)館，高雅而精致，時(shí)尚感濃郁，既能感受到CBD的現(xiàn)代氣息，又仿佛置身于視覺豐富的藝術(shù)館中，令人沉醉。

一踏入會(huì)客廳，270°落地玻璃就映入眼簾，IMAX巨幕般的視野，將絕美江景展現(xiàn)得淋漓盡致。夜幕降臨后，更能居于城市頂端，將繁華夜景一覽無遺。

△ 實(shí)景圖

△ 實(shí)景圖

會(huì)客廳設(shè)計(jì)了5米的層高，讓業(yè)主能夠隨心打造雙層空間。

△ 實(shí)景圖

整個(gè)會(huì)客廳空間將近90㎡，業(yè)主可以根據(jù)需求設(shè)置客廳、私宴廳、茶室、吧臺(tái)等多種功能區(qū)，整個(gè)空間看似融為一體，又分區(qū)清晰，充分滿足商務(wù)接待、聚會(huì)和生活?yuàn)蕵沸枨蟆?/p>

△ 實(shí)景圖

茶余飯后與三兩好友在水吧暢飲一杯，或與家人在客廳飽覽城市的繁華夜景，或邀請(qǐng)合作伙伴于私宴廳觥籌交錯(cuò)，體會(huì)視覺和味覺的雙重盛宴。在這里，住宅已不再是單純的起居場(chǎng)所，更是高階生活品質(zhì)的體現(xiàn)。

△ 實(shí)景圖

建筑大師貝聿銘說，賦建筑以文化，讓城市有靈魂。而這樣的建筑，終將成為一座城市最好的封面和精神高地。

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