突發！惠州首套普通住房首付比例降至2成

繼“惠六條”實施后，8月15日，惠州樓市再出新政，據南方日報、南方+記者從惠州市住房和城鄉建設局、人民銀行惠州市中心支行獲悉，惠州個人住房貸款最低首付比例正式下調，居民家庭首次購買普通住房首付降至兩成，支撐剛需市民安居惠州。

據新政內容顯示，為配合惠州市調整房地產市場政策，按照“因城施策”原則，結合惠州市房地產市場形勢變化及政府調控要求，自2022年8月15日0時起，全市各銀行業金融機構在惠州市新發放的商業性個人住房貸款最低首付款比例調整。

具體到調整內容，記者注意到，新政對于居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為20%；對于居民家庭首次購買非普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例則按原政策執行，為不低于30%。

對于非首套房置業情況，該政策指出，各銀行業金融機構對居民家庭名下無房，但經查有已結清購房貸款記錄，再次申請商業性個人住房貸款的，不能認定為“首次購買”，貸款最低首付款比例則仍保持為30%。

結合市場此前執行的首套房2.5成、二套房三成首付比例的措施，新政的變化集中于首套普通住房首付比例的下降，切實為剛需購房市民提供信貸支持，助力市民合理的住房置業需求。

記者注意到，早于今年4月30日，惠州市住建局、市自然資源局、人民銀行惠州支行等6部門聯合印發《關于促進房地產業健康發展和良性循環的通知》，限購松綁、公積金付首付、差別化信貸等多方面施策紓困樓市，為惠州房地產市場平穩有序發展護航，保障市民合理購房需求。

截至當前，經過3個多月的實施，“惠六條”各項細則陸續發布施行，銀行信貸支持，惠陽、大亞灣移出限購，住房公積金支付首付款等措施有效為市場注入活力。上半年市場，在2月份市場交易探底后穩步回升，樓市市場交易“四連漲”，呈現出復蘇勢頭。

“聚焦惠州的樓市紓困措施，無論是‘惠六條’，還是當前的信貸政策調整，均集中于市民合理住房需求的支持。”惠州樓市資深觀察人士李建鋒表示，上半年以來，惠州“放心購”“惠民安居”等活動陸續開展，加上政策層面的暖風，剛需置業加速了置業安家的腳步。“此番信貸措施的進一步優化，也將更加有力地為剛需置業客戶提供助力，支持市民在城市安家樂業。”

以下附政策內容全文：

為配合惠州市調整房地產市場政策，按照“因城施策”原則，結合惠州市房地產市場形勢變化及政府調控要求，廣東市場利率定價自律機制住房信貸工作小組經研究，形成以下決議：

一、自2022年8月15日0時起，各銀行業金融機構在惠州市新發放的商業性個人住房貸款最低首付款比例調整如下：

1.對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為20%；

2.對居民家庭首次購買非普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例按原政策執行，即不低于 30%。

二、各銀行業金融機構應對“首次購買普通住房的商業性個人住房貸款”執行統一標準。對居民家庭名下無房，但經查有已結清購房貸款記錄，再次申請商業性個人住房貸款的，不能認定為“首次購買”，貸款最低首付款比例仍為30%。

三、在惠州市符合以下條件的，商業性個人住房貸款政策按原規定執行：在2022年8月15日前（不含8月15日），已完成商品房買賣合同或房地產買賣合同網簽。

來源：南方＋