“干就干到極致”，這家逆市上行的房企，憑的是什么？

QIANGSHUO ｜ 鏘鏘說

撰文：秦聞月 美編：張理想 校對：白小煙

這個世界很荒誕，這個世界很瘋狂。

有人把主業(yè)干到了暴雷，有人卻逆市將事業(yè)干到極致，比如我們接下來要聊的這家非典型房企：盛元地產(chǎn)。

從基因上來說，盛元地產(chǎn)有別于傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)，它的母公司主業(yè)是石化產(chǎn)業(yè)，是一家有強大實業(yè)支撐的房企。

它的背后站著一位真正的“巨人”——世界500強、中國500強的浙江榮盛控股集團。

2022年，浙江榮盛控股集團榮獲世界500強排名第180位。

作為總部位于“品質(zhì)模范生”杭州的盛元，是一家令人心安的“房企新勢力”，自2002年以來，它深得杭派精髓，開發(fā)了眾多高端項目。

“大浪淘沙沙去盡，沙盡之時見真金。”

在寧波，盛元的首個作品，盛元·東江匯被業(yè)內(nèi)譽為“優(yōu)等生”，也正在被越來越多真正有品質(zhì)鑒賞力的購房者所認同、所相傳。

壹

前不久，一位在高新區(qū)工作的朋友向我咨詢購房事宜。

他當時在幾個意向樓盤之間艱難抉擇，雖然心中已有初步答案，但一時猶豫拿不定主意。

我給他分析后，堅定推薦他購買盛元·東江匯。

關于地段、公園、規(guī)劃、建筑等價值暫且不論，我只跟他分享了盛元·東江匯項目引入濱江物業(yè)的原因。

首先，項目團隊成員不少來自于杭州，他們對濱江物業(yè)的服務質(zhì)量和口碑都有著切身的體會。

比如定制級私屬管家、警衛(wèi)式門崗、夜間值班維修服務、物業(yè)智慧服務平臺、行政秘書服務、五星級精保潔服務等等服務，贏得了杭城廣大業(yè)主的信任與支持。

其次，濱江物業(yè)連續(xù)10年在杭城業(yè)主滿意度排名中名列前茅，服務項目超過310個，是杭州十佳物業(yè)服務公司，品牌價值高達34億元。

同時，杭城80%豪宅物業(yè)皆由濱江物業(yè)提供服務，諸如金色海岸、武林壹號等。所服務物業(yè)，房價均比周邊同類型樓盤高出20%。

示意圖

此外，盛元在杭州，與濱江地產(chǎn)是長期戰(zhàn)略合作伙伴，曾聯(lián)合開發(fā)了豪宅項目湘湖壹號、觀湖里等，可以說深得杭派房企精髓。

這也是我力薦朋友購買盛元·東江匯的重要原因。

貳

長期以來，高新區(qū)一直被價值低估，但隨著近年來一大批新樓盤的誕生，以及城市核心區(qū)土地的日益稀缺，高新區(qū)的價值正在被發(fā)現(xiàn)。

在價值回歸的路上，高新區(qū)需要一些高品質(zhì)標桿樓盤為它“站臺”，而盛元·東江匯無疑就是那個最耀眼的仔。

盛元·東江匯位于高新區(qū)“正芯”——揚帆路與聚賢路交匯處，近鄰擁攬千億級東部新城，繁華與繁花盡收眼底。

就板塊價值而言，盛元·東江匯集結(jié)了稀缺性、可塑性、成長性等于一身，價值占位層面，可謂得天獨厚、渾然天成。

一公里生活步行圈內(nèi)，更坐擁寶龍廣場、東部印象城、洲際酒店、李惠利醫(yī)院東部院區(qū)等高階配套，輕松便享醇熟生活。

同時，會展中心、文化廣場、國際金融中心、阪急百貨、寧波中心（在建中）、東部銀泰、寧波圖書館等轉(zhuǎn)瞬即達。

在配套層面，盛元·東江匯坐擁著這座城市最豪華的排面和風景線。

東部新城實景圖

此外，就是資源價值的“先天優(yōu)勢性”。

盛元·東江匯位于大東江岸，縱攬超580米的雙水岸線和約11萬㎡大東江公園。

江景和公園，是寧波豪宅進化史上的“兩大基石”。

無論是三江口海景花園為代表的江景豪宅派，還是以鄞州公園為代表的“豪宅新生代”，能夠穿越周期的寧波真豪宅，非“江景”或“公園”莫屬。

盛元·東江匯則是二者兼得，相得益彰。

先說江景。

在寧波，一個成功人士，如果他的居所沒有一道浩瀚江景作為背景，那么他的成功多少差點意思、少點成色。

因為，象征著成功人士的標志物，除了豪宅、豪車及奢侈品等物質(zhì)表象外，其實還有一道看得見、看不見的風景：江。

在寧波，每一條江都被默默標注好了價格。因為江，是江景豪宅的靈魂，而全長約5.6公里的大東江，堪稱東部高新“江景之王”。

項目效果圖

再說公園。

大東江串起了三大公園——聚賢公園、體育公園、大東江公園，其中大東江公園約11萬㎡，恰好通過一座小島與盛元·東江匯相連。

江、河、園、島，皆以水為鏈，匯聚成了一片藍綠相間的生態(tài)綠肺、“綠洲翡翠”，正是這一珍貴屬性決定了項目核心價值所在。

這或許也是盛元·東江匯的案名由來。

大東江及大東江公園實景圖

一邊是“高樓林立、十里繁華”，一邊是“鮮衣怒馬，萬方繁花”，這是盛元·東江匯難以復制的城市貴重資產(chǎn)。

當然，這只是它的外在價值，而內(nèi)在價值則更硬核，也就是它的產(chǎn)品。

叁

“能不能建出超越寧波市面90%以上的好房子？”

“當然能！”

作為落子寧波的第一個項目，盛元·東江匯寄托了盛元人對于城市和時間的所有期望。它的每一平方米，都會被細致呵護，就像父母保護嬰兒。

在得到肯定答復后，集團領導立刻拍板了盛元·東江匯的產(chǎn)品設計與規(guī)劃。

于是，一座集品質(zhì)、藝術、顏值等于一身的26萬方“旗艦大城”誕生了。

項目鳥瞰效果圖

匠造之初，盛元?東江匯被植入了盛元地產(chǎn)“為寧波原創(chuàng)?峯境作品”的偉大構(gòu)想，從產(chǎn)品形制、大城規(guī)模、國際審美、生活空間等多維角度進行深度考量。

顏值、景觀、空間三大要素，缺一不可。

首先說它的顏值，它的建筑立面由大面積玻璃、鋁板、石材干掛構(gòu)成，通透的鏡面設計感，呈現(xiàn)出靜謐而有張力的沖擊感。

這樣“高價值”的建材組合，在寧波房地產(chǎn)市場屬于“稀缺品”，甚至遠超某些自詡豪宅、偽豪宅專業(yè)戶。

或許，只有像盛元這樣背后站著巨人的房企，在這個近乎“集體躺平”的年代，才敢不惜一切代價為購房者奉上一道“硬菜”。

項目立面效果圖

其次再說說景觀。

在景觀層面，盛元也不遺余力。

它的園林設計理念是“現(xiàn)代自然+藝術人文”，通過營造空間的場景感、序列中的藝術性，打造內(nèi)奢外簡的“新中式”輕奢優(yōu)雅，猶如奢華度假酒店般的高級感。

在園林規(guī)劃上，它打造了一座中庭大景觀花園，通過融入大面積水景，以靈動逸趣的手法，創(chuàng)造出歸家途中移步異景的園區(qū)生活。

一個不經(jīng)意的回頭，也許就會與葉間含苞待放的花朵，一笑傾城。

此外，社區(qū)空間功能層面，亮點也頗為“吸睛”。

盛元?東江匯匠心打造了內(nèi)外交融的灰空間第二會客廳、兒童活動區(qū)域、精致的藝術廊架會客廳等，鋪設了全齡段、全時段的功能區(qū)，比如：

頤樂、書享、悅動、親子、童趣、鄰里以及城市會客廳等諸多功能，從而保證園區(qū)更豐盈、更充實，能創(chuàng)造出更多的“美好生活”。

項目園區(qū)效果圖

肆

接下來，我們來說說盛元·東江匯的戶型和精裝。

盛元·東江匯由10幢高層、3幢洋房構(gòu)成，主力戶型面積段約120~195㎡，共526戶，社區(qū)規(guī)模適中，園區(qū)感、品質(zhì)感皆能充分保障。

目前，盛元·東江匯首開推出四大主力戶型，分別是建面約120㎡、132㎡、147㎡、195㎡四種戶型。

這四種戶型，皆以“寬、正、薄、透、尊、闊”等為核心標簽，充分考慮到戶型居住上的功能，我們一一加以品鑒。

一、建面約120㎡稀有洋房戶型

四室兩廳兩衛(wèi)，經(jīng)典的四葉草戶型，南向雙聯(lián)陽臺，主臥套房設計，是久經(jīng)市場考驗的經(jīng)典戶型。

建面約120㎡洋房戶型

二、建面約132㎡高層經(jīng)典戶型

四室兩廳兩衛(wèi)，南向三開間、雙聯(lián)陽臺，套房式主臥設計，充分保證了主人的私密感和尊貴感。

建面約120㎡洋房戶型

三、建面約147㎡高層奢適戶型

四開間朝南，南向三臥室設計，約14米大面寬，超7米雙聯(lián)陽臺、套房式主臥，生活的奢適感極強。

建面約147㎡洋房戶型

四、建面約195㎡高層塔尖戶型

超16米南向環(huán)幕寬境，雙套房主臥，主套房雙臺盆設計，更有超7米巨幕大橫廳，只為塔尖級人物量身定制。

建面約195㎡洋房戶型

最后，再來說說精裝修。

在室內(nèi)空間布局和精裝細節(jié)上，盛元·東江匯以遠超同行的裝修標準，精心打造室內(nèi)空間，嚴苛每個環(huán)節(jié)、每道細節(jié)。

全屋定制吊頂、金屬質(zhì)感廚房推拉門、嵌入式廚房電器，乃至防火玻璃、不銹鋼陽臺扶手……

細節(jié)出真章，每一個材質(zhì)、每一道工序，皆以藝術品打造標準精耕細作，凝聚了盛元人對寧波首個作品滿滿的匠心。

樣板房-客餐廳實景圖

除此之外，則是盛元·東江匯的“國際一線品牌全屋定制”。

比如：

全套嘉格納品牌的廚電六件套、唯寶的臺盆、漢斯格雅的花灑、雅生的水龍頭等等，皆媲美星級酒店裝標，營造高品質(zhì)居住體驗。

樣板房-廚房實景圖

最后，稍微補充兩句：

當市場下行，別人都在拼命做減法的時候，盛元卻敢于做加法，這一切皆源于背后的實力，與不忘初心。

目前，項目建面約120-195㎡房源仍在熱銷中，敬請認真把握。