南京這條隱貴大道，終于等來全新封面

南京，有一條隱貴大道：仙林大道。

一條仙林大道，長約13公里，串聯(lián)起眾多高端樓盤。

仙林大道西端，連接半億豪宅鐘山國際高爾夫。

之后向東延伸，從仙鶴門到仙林湖，串聯(lián)起保利紫晶山、棲園、南大和園、新城璞樾和山、高科榮境、高科紫微堂等高端樓盤。

仙林大道下一座改善人居封面，會(huì)是誰？

剛剛，中國電建地產(chǎn)和建發(fā)房產(chǎn)聯(lián)合打造的禪境新中式產(chǎn)品——蘭亭和頌，給出答案。項(xiàng)目預(yù)計(jì)本周六（10月22日）公開實(shí)景示范區(qū)。

▲仙林湖|蘭亭和頌效果圖（本文實(shí)景圖所示的紅線外展示區(qū)部分，后續(xù)可能因政府相關(guān)規(guī)劃進(jìn)行拆改，敬請(qǐng)知悉。）

01.

南京城東 有一條隱貴大道

叫做仙林大道

一條仙林大道，串聯(lián)起仙林眾多改善樓盤。

如果你在仙林大道開車，一路上可以看見保利紫晶山、棲園、南大和園、新城璞樾和山、高科榮境、高科紫微堂等高端小區(qū)，矗立在大道兩邊。

從房價(jià)、品質(zhì)、活躍度來說，仙林大道沿線的高端住宅，都有足夠分量，與河西改善盤一較高下。

比如，最近高科榮境最高成交價(jià)近5萬/㎡，近30天帶看324次；高科紫微堂新掛出一套合院，單價(jià)超7.4萬/㎡，吸引17人關(guān)注。

在房價(jià)數(shù)據(jù)背后，是居住者們對(duì)仙林雙地鐵、活力商業(yè)、優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)、三甲醫(yī)院的價(jià)值認(rèn)可，以及對(duì)仙林人文的歸屬感。

一條仙林大道，串聯(lián)起仙林人文脈絡(luò)。

仙林大道上的人文密度之高，是南京、全省獨(dú)一份。這得益于南京大學(xué)這座學(xué)術(shù)高峰，以及13所高等學(xué)府構(gòu)成的基石。

高校帶來基數(shù)龐大的高知人群。仙林有約3000名兩院院士&省市高層次頂尖人才，全國級(jí)學(xué)術(shù)泰斗久居于此，人文氛圍滲透在各個(gè)角落。（數(shù)據(jù)來源：北京西路瞭望）

一條仙林大道，串聯(lián)起仙林重要資源。

仙林大道這一路，途徑南師附中、南外仙林、金鷹湖濱天地、可一書店、羊山公園、南京大學(xué)，最終抵達(dá)有滋有味的仙林湖。

在仙林湖，可以在680畝的濕地公園漫步，聽金中、金小傳來書聲瑯瑯，看遠(yuǎn)處靈山、譚家山、南雍山，共同形成一條紫氣東來的自然脈絡(luò)。

現(xiàn)在，仙林大道自然發(fā)展到仙林湖，而誰，將接棒下一座人居封面？

02.

剛剛仙林湖

終于盼來一座全新封面

在三、四年前，仙林湖也曾是產(chǎn)品力修羅場。但現(xiàn)在，仙林湖沉寂太久。

2018年，高科榮境桂山堂加推大平層，總價(jià)891萬-1312萬，捅破區(qū)域房價(jià)天花板，標(biāo)志著仙林湖搶跑邁入千萬級(jí)俱樂部。

這是什么概念？河西南首個(gè)總價(jià)超千萬的新盤，是2019年華僑城天鵝堡，比仙林湖落后整整1年。足以見得，仙林湖改善之超前、土壤之成熟。

3年前，高科紫微堂驚艷市場，最后一次開盤，146套房吸引696組改善家庭報(bào)名。

現(xiàn)在，仙林湖房價(jià)依舊3.9萬/㎡，初代小區(qū)也有8-10年房齡，眼看著改善需求在增長，但好產(chǎn)品，卻斷檔了。

很多房企在仙林湖，只拿出標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，或?qū)⒚娣e做小，或加些營銷噱頭，就著急入市。產(chǎn)品單拎出來，恐怕放在哪個(gè)城市、任何板塊都適用。

真正懂得仙林湖人文，講究差異化、人本觀，追求研發(fā)與設(shè)計(jì)，做出匹配審美的建筑，同時(shí)兼顧產(chǎn)品口碑和品牌實(shí)力的房企，并不多。

好在，仙林湖終于盼來純新盤蘭亭和頌。

蘭亭和頌由央企中國電建地產(chǎn)、國企建發(fā)房產(chǎn)聯(lián)手打造，前者負(fù)責(zé)拿地，后者負(fù)責(zé)產(chǎn)品，為了更加貼合居住者個(gè)性，項(xiàng)目引進(jìn)建發(fā)房產(chǎn)新中式產(chǎn)品風(fēng)格：禪境中式。

我有預(yù)感，這將成為仙林大道上下一個(gè)封面作品。

▲仙林湖|蘭亭和頌效果圖

03.

建發(fā)房產(chǎn)新中式

逢開放必驚艷 逢開盤必火爆

在業(yè)內(nèi)，對(duì)于建發(fā)房產(chǎn)進(jìn)仙林湖，態(tài)度是驚喜的。

回顧今年4月，南京首場土拍，仙林湖G08地塊被中國電建地產(chǎn)以17.5億元拿下，成交樓面地價(jià)20597元/㎡，未來毛坯限價(jià)3.4萬元/㎡。中國電建地產(chǎn)隨后宣布，將與建發(fā)房產(chǎn)共同開發(fā)，其中建發(fā)房產(chǎn)負(fù)責(zé)操盤，勾起市場強(qiáng)烈期待。

中國電建地產(chǎn)作為國家核定的首批16家主營房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的央企之一，資金實(shí)力雄厚。

而對(duì)于建發(fā)房產(chǎn)，行業(yè)內(nèi)是這樣評(píng)價(jià)的：“市面上，真正懂得仙林湖人文價(jià)值，能設(shè)計(jì)出貼合仙林湖需求產(chǎn)品的房企，沒幾家。建發(fā)房產(chǎn)是一個(gè)。”

在南京，建發(fā)房產(chǎn)是后來者居上的典型。建發(fā)房產(chǎn)是《財(cái)富》世界500強(qiáng)企業(yè)廈門建發(fā)集團(tuán)旗下專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2017年正式進(jìn)入南京，彼時(shí)的南京樓市，賽道異常擁擠，各大頭部房企激烈廝殺。

在此背景下，建發(fā)房產(chǎn)穩(wěn)步前進(jìn)，6年布局7子：建發(fā)?央譽(yù)、建發(fā)?潤錦園、建發(fā)?玖熙府、建發(fā)?珺和府、建發(fā)?和著、建發(fā)?和章、建發(fā)·和禧，硬是靠產(chǎn)品口碑，在南京站穩(wěn)腳跟。

▲南京|建發(fā)·央譽(yù)實(shí)景圖

▲南京|建發(fā)·和著實(shí)景圖

▲南京|建發(fā)·玖熙府實(shí)景圖

▲河西南|建發(fā)·珺和府實(shí)景圖

更難得的，建發(fā)房產(chǎn)南京7子，每個(gè)都別出心裁。

原因是，建發(fā)房產(chǎn)堅(jiān)持因地制宜擇址觀，每到一個(gè)板塊，都深度調(diào)研城市地脈、文化特色，度身定制產(chǎn)品。在建發(fā)房產(chǎn)的項(xiàng)目，你能看見一家房企對(duì)土地、對(duì)人文的尊重與見解。

建發(fā)房產(chǎn)與仙林湖，有種種默契之處。建發(fā)房產(chǎn)在中國文化、中國建筑的研發(fā)道路上，鉆研20多年，并凝練出“儒門、道園、唐風(fēng)、華紋”等新中式匠造理念，這與仙林湖人文精神不謀而合。

▲建發(fā)房產(chǎn)匠造實(shí)景圖

本次央企中國電建地產(chǎn)、國企建發(fā)房產(chǎn)，聯(lián)手進(jìn)駐仙林湖，業(yè)內(nèi)態(tài)度是期待的。他們與仙林湖，將碰擦出怎樣的火花？

現(xiàn)在，答案即將揭曉。蘭亭和頌全新禪境中式住宅曝光，本周六將正式公開實(shí)景示范區(qū)。

04.

南京主城首個(gè)禪境中式

效果圖驚艷曝光

過去的仙林湖，沒人這么做產(chǎn)品。

很少有人，有實(shí)力做出足夠純正的新中式產(chǎn)品。也很少有人想到，要將禪境中式這種產(chǎn)品風(fēng)格，引進(jìn)仙林湖。

禪境中式是建發(fā)房產(chǎn)新中式產(chǎn)品風(fēng)格之一，在設(shè)計(jì)上，執(zhí)筆者更強(qiáng)調(diào)化繁就簡的手法，通過留白營造意境。這種建筑審美更簡練高級(jí)，懂得的人自然可以意會(huì)。

早在3年前，溧水無想山下建發(fā)·玖熙府，是建發(fā)房產(chǎn)禪境中式的首次嘗試。建發(fā)房產(chǎn)在無想山畔，建造了一片大道至簡的中式建筑群，精準(zhǔn)擊中南京文化圈層的喜好。

▲南京|建發(fā)·玖熙府實(shí)景圖

▲南京|建發(fā)·玖熙府實(shí)景圖

實(shí)際上，建發(fā)房產(chǎn)禪境中式早已火遍中國改善圈。建發(fā)房產(chǎn)將禪境中式打磨成一座又一座經(jīng)典：

成都建發(fā)·天府養(yǎng)云，建發(fā)房產(chǎn)依托疊瀑、曲廊、水榭、山石江南園林，在快節(jié)奏繁華提供“大隱于市”的灑脫生活。

▲成都|建發(fā)·天府養(yǎng)云實(shí)景圖

蘇州建發(fā)·悅江南，建發(fā)房產(chǎn)典型禪境中式作品，在太湖新城，利用化繁為簡手法，打造一座極具江南之美的作品。

▲蘇州|建發(fā)·悅江南實(shí)景圖

廈門建發(fā)·養(yǎng)云，小隱于野大隱于市，項(xiàng)目通過曲線水景打造“川泳”意境，云紋疊水與云霧效果營造“云”的印象。

▲廈門|建發(fā)·養(yǎng)云實(shí)景圖

現(xiàn)在，建發(fā)房產(chǎn)選擇將禪境中式，引進(jìn)仙林湖。這種產(chǎn)品，更匹配仙林湖居住者對(duì)審美、人文、低密的需求。

本次蘭亭和頌，產(chǎn)品呈現(xiàn)會(huì)如何？馬上就能眼見為實(shí)。

據(jù)我所知，蘭亭和頌計(jì)劃本周六（10月22日）公開實(shí)景示范區(qū)，小區(qū)共計(jì)打造9棟17-26層住宅，約719套房，戶型建面約99-143㎡。

▲仙林湖|蘭亭和頌效果圖