1101套房只有1人選房，深圳一安居房項(xiàng)目屢戰(zhàn)屢“冷”

根本選不完！16戶選1100套安居型商品房！3月18日，坪山區(qū)住房保障中心發(fā)布安居梓和苑項(xiàng)目的選房通知。通知顯示，該安居房1100套房輪候庫(kù)外開(kāi)賣(mài)，僅16戶家庭提交申購(gòu)。據(jù)悉，該項(xiàng)目自2025年以來(lái)，已多次面向市場(chǎng)配售，屢戰(zhàn)屢“冷”。

有的批次僅有個(gè)位數(shù)的申購(gòu)家庭，最后只有1個(gè)家庭選房。

根據(jù)選房通告，本批次終審合格認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)家庭共計(jì)16戶。這意味著，在3月21日的選房現(xiàn)場(chǎng)，這16戶家庭將面對(duì)744套兩房和356套三房房源，人均可選房源數(shù)量高達(dá)68.75套，可以隨意挑選心儀的樓層和朝向。

安居梓和苑位于坪山區(qū)坑梓街道沙田社區(qū)，由?深圳市安居集團(tuán)有限公司?開(kāi)發(fā)，?配售均價(jià)為17642.63元/平方米。南都記者梳理發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目自2025年5月首次配售以來(lái)，已多次“遇冷”。

據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)：

2025年7月配售，34戶合格家庭申請(qǐng)；

2025年12月配售，10戶合格家庭申請(qǐng)；

2026年1月配售， 5戶合格家庭申請(qǐng)，最后只有1戶選房。（住保售〔2026〕002號(hào)批次，該批次配售1101套房源。）

圖源：深圳市坪山區(qū)住房保障中心

圖源：深圳市坪山區(qū)住房保障中心

為何“1字頭”也賣(mài)不動(dòng)？項(xiàng)目雖近地鐵14號(hào)線沙田站，但靠近惠州。在深圳商品房?jī)r(jià)格普遍回調(diào)的背景下，遠(yuǎn)郊安居房競(jìng)爭(zhēng)力不足。

深圳安居房輪候庫(kù)已于2023年關(guān)閉新增申請(qǐng)，庫(kù)內(nèi)有效需求經(jīng)過(guò)多輪消耗后已大幅減少。本次配售雖已放寬至“庫(kù)外”第二隊(duì)列（申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均需深戶），但符合條件的非輪候家庭或因購(gòu)買(mǎi)力不足，或因?qū)h(yuǎn)郊資產(chǎn)增值預(yù)期悲觀，認(rèn)購(gòu)意愿極低。

3月20日，記者致電該項(xiàng)目了解到，下一次配售將對(duì)第三隊(duì)列開(kāi)放：申請(qǐng)人具有本市戶籍；申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)5年以上，申請(qǐng)人為本科及以上學(xué)歷的，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上；申請(qǐng)人配偶、未成年子女不受本市戶籍限制，未具有本市戶籍的申請(qǐng)人配偶在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)，但在本市退休的除外；申請(qǐng)人為單身的，應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

采寫(xiě)：南都N視頻記者陳榮梅