廣西
近期，有消息稱，鳳嶺北即將迎來一個大型生鮮集市，且將在不久后正式開業。
那么，項目目前進度如何？
能否正常開業？
1
鳳嶺北將迎大型生鮮集市
據了解，這一生鮮集市位于楓林路與白云路交匯處，也就是鳳嶺中央廣場東北側，名為金磚時代生鮮集市。
▲金磚時代生鮮集市（買房參考/攝）
整個集市面積超4500㎡，規模較大。
實探發現，該項目外立面已經基本建設完成，正處在內部裝修階段。
▲金磚時代生鮮集市（買房參考/攝）
外觀上看，該生鮮集市內部構造與一般生鮮集市差別不大，可參考已開業的內街生鮮集市。
▲內街生鮮集市（買房參考/攝）
作為菜市2.0版本的新型智慧農貿集市，內街生鮮集市與南寧傳統菜市有所區別，這類生鮮集市營業時間相對靈活，基本可實現全天候經營，覆蓋面更廣。
▲內街生鮮集市攤位統一配秤，杜絕缺斤少兩；室內環境干凈整潔，還配有中央空調等。
▲每個檔口的門牌也很有特色，為市集的煙火氣增添了潮流感。
同時，生鮮集市使用超市的管理標準和要求，需要在營業中保證新鮮、高質量的商品，衛生、良好的購物環境，嚴格的商品管理、時尚的消費引導等。
金磚時代生鮮集市所依據的正是這套標準。
且據工作人員介紹，該生鮮集市預計在6月中旬全部交付，目前基本完成招商，預計在今年8月1日正式開業。屆時，周邊居民可以就近買菜了。
而它的到來，對鳳嶺北片區來說，也是重要生活配套的補充。
要知道，鳳嶺北雖身為南寧高端住區，卻也是個神奇的板塊。
這里擁有著南寧高端配套資源，但最平常的買菜卻并不容易。
目前，片區內菜市場主要有鳳嶺農貿市場、埌東農貿市場、廂竹海鮮市場、高坡嶺生鮮廣場、塞納維拉新街市等，各菜市在片區內分布不均。
并且，到近幾年，隨著片區居民入住率越來越高，其菜市配套更難以滿足片區人口需求。
如今，金磚時代生鮮集市終于到來，也給片區部分居民買菜提供了一定便利。
2
不止有集市，還有公寓和酒店？
項目不僅有生鮮集市，還有公寓和酒店？
據了解，鳳嶺金磚時代總建筑面積約9萬㎡，其中商業建筑面積體量約3萬㎡。
項目以鄰里商業為定位，以“社區購物+娛樂+餐飲”組合的模式，打造集酒店居住、精品超市、生鮮市場、娛樂、美食、親子、生活服務于一體的綜合商業服務中心。
▲鳳嶺金磚時代（買房參考/攝）
業態方面，鳳嶺金磚時代以品牌酒店、生鮮集市、美食餐飲、休閑娛樂、美容SPA以及長租公寓為主要業態，滿足周邊居民的吃喝玩樂購住等體驗。
目前，商業裙樓、星級酒店、生鮮集市在招商中，而公寓已開業。
值得一提的是，該公寓名字為CCB建融家園·金磚社區，并于今年5月16日正式開業。
▲CCB建融家園·金磚社區開業儀式現場（圖源：央廣網 蘇燕婷/攝）
“CCB建融家園”是建信住房服務（廣西）有限責任公司以“長租即長住，長住即安家”的理念，打造的長租品牌公寓，主要為新市民、新青年解決安居難題，而CCB 建融家園·金磚社區就是 其跟開發商拿到了租賃權，打造的長租公寓。
▲CCB建融家園·金磚社區（買房參考/攝）
據悉，CCB建融家園·金磚社區的項目定位為青年潮玩社區，根據當下青年人的喜好特點，特別設計了天臺露營、休閑娛樂室、多功能活動區等共享公區，供租客免費使用，可“一站式”滿足來邕、留邕高校畢業生及各類青年人才的居住需求。
▲租戶在CCB建融家園·金磚社區共享公區休閑娛樂（圖源：央廣網 蘇燕婷/攝）
據CCB建融家園工作人員介紹，公寓一共有6層，共240套房，為35-40㎡的一房一廳，租金在1650-2000元/月，屬于精裝修，拎包即可入住。
▲CCB建融家園·金磚社區內部設施（圖源：央廣網 蘇燕婷/攝）
整體來看，在生鮮集市和長租公寓的吸附力下，鳳嶺金磚時代或將給鳳嶺北帶來新的商業活力。
3
鳳嶺北配套進階賽開啟
事實上，鳳嶺北片區的配套升級，遠不止“菜籃子”這么簡單。
近半年來，鳳嶺北板塊的交通、商業、教育、醫療等方面都迎來不同程度的升級完善。
2022年下半年，鳳嶺北已相繼迎來炬城星悅薈、山姆會員商店、長虹路萬科廣場三大商業體扎堆開業。
▲山姆會員商店（買房參考/攝）
▲長虹路萬科廣場已開業（買房參考/攝）
超18萬㎡的商業體量同時涌現，不僅填補了鳳嶺北大型商業的空缺，還助推高坡嶺路商圈和長虹路商圈崛起，板塊開啟新一輪升值。
與此同時，片區教育配套也在持續加碼。
片區內楓林中學已開工建設，翠竹實驗學校（初中部）建成招生，云景路小學、鳳翔路小學進入擴建階段，還有濱湖路小學山語城校區二期和月灣路小學二期等學校計劃建設。
▲鳳翔路小學實拍（買房參考/攝）
▲建設中的楓林中學（買房參考/攝）
▲2022年6月青秀區發改局審批項目信息匯總表（來源：青秀區政府網站）
此外，新民中學鳳嶺校區已經完成“民轉公”，今年秋季開始將按照地段進行招生，或有效促進片區優質教育資源分配。
▲新民中學鳳嶺校區（買房參考/攝）
交通方面，片區內多條道路和軌道交通均有進展。
如鳳嶺22號路東延長線、29號路、31號路等，都迎來新進展。
▲施工中的鳳嶺22號路東延長線
▲鳳嶺北片區儲備用地場地平整及道路項目三期工程（29號、31號路）總平面圖
▲鳳嶺北片區儲備用地場地平整及道路項目三期工程（29號、31號路）實拍圖
1號線北延線環評和低運量軌道交通鳳嶺環線（D1）均已公示，其中，1號線北延線還在2023年重大基礎設施項目建設計劃被重點提及，有望盡快開工。
▲2023年重大基礎設施項目計劃截圖（來源：南寧發改委官網）
待以上項目建設完成后，鳳嶺北片區將形成完善的交通路網，與周邊板塊的聯系將隨之加強，實現區域內暢通無阻。
此外，片區內還迎來了高能級醫療配套落地。
2022年8月中旬，南寧市婦幼保健院東院設計招標，項目選址鳳嶺北高坡嶺路東側，擬設床位500張。
▲設計招標（圖源：南寧公共資源交易平臺）
同年12月，中山大學附屬第一醫院廣西醫院在自治區人民醫院東院正式掛牌，并于2023年3月10日正式獨立運行。
▲中山一院廣西醫院（買房參考/攝）
該院的到來，將進一步提升區域醫療水平，為南寧乃至廣西醫療技術高質量發展添磚加瓦。
而系列配套的不斷完善升級，也讓板塊價值不斷躍升，區域樓市重回聚光燈下。
不完全統計，2023年南寧鳳嶺北板塊共有8盤上新，分別是北投領上、榮和鳳嶺學府、中海·甲叁號院、交投榮和·拙政源、金地寶塔·峯上府、建發房產|南寧云景路地塊項目、中國鐵建城發鳳嶺北項目、華控青秀項目。
其中，北投領上、榮和鳳嶺學府已經開售，中海·甲叁號院接受登記咨詢，金地寶塔·峯上府已開放展示中心，其余項目或陸續在今年內面市。
土拍方面，鳳嶺北板塊熱度不減，2022年至今共計出讓6幅地塊，合計約334.16畝，均位于鳳嶺北核心板塊。
綜合來看，鳳嶺北不僅各項配套迎來升級，樓市熱度也在日趨上升，或意味著南寧未來兩年的樓市熱點走向，鳳嶺北將成為南寧樓市“主戰場”。
■撰文：瑪卡巴卡
■編輯：涴來秋
■編審：王芳
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