河北
7月6日，樂有家研究中心發布了《2023上半年深圳樓市報告》。
根據報告來看，即便是強如一線城市的深圳，在樓市方面也沒那么吃香了。
其一，2023年上半年，二手房成交量1.6萬套，雖然同比2022年上半年上漲63%，但在2007年以來，仍然是很低的水平，僅僅比2022年上半年狀況好一點。
其二，深圳房價，幾乎全面下跌。2023年上半年深圳多個區域的房價，均在下跌態勢中，上漲的片區非常少，即便是上漲，多數也只是微漲。
其三，總體來看，深圳的房價已經跌到2018年的水平。今年上半年，深圳的二手房住宅成交均價6.5萬元/平方米，相較于年初下跌了3%，同比去年上半年下跌7%，與2021年上半年比跌幅達到16%。而6.5萬元/平方米的價格，相當于2018年房價的水平。
個人以為，目前很多城市房價跌到2018年水平甚至比2018年還要低。
要知道2018年至2021年是一個房價的高峰狀態。但近兩年開始，二手房數量大量增加，同時市場行情不樂觀，導致房價開始下跌。
再以重慶為例，2018年我在重慶渝北某片區買了房，小區的環境以及周邊配套不錯，當時成交價164萬，然后房價也處于上升通道中，最高時達到190萬左右。但是這兩年房價迅速進入下跌通道，近期更是離譜，同一個小區和我房子同面積的，普遍價格下調到160萬左右，最低的甚至到150萬。
可見價格同樣下跌到2018年甚至更早的水平。
如今，樓市已經不再吃香，隨著大量二手房掛牌進入市場，價格也開始下跌。如果國內經濟持續性疲軟，可能樓市的價格還會持續下跌。未來，不知道二手房還會跌到什么程度。
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