信號(hào)！2025三亞土拍收官，央企科技巨頭壓軸拿地！

今天，2025年三亞完成最后兩場(chǎng)土拍，正式收官！

其中有一則非常有信號(hào)意義的拿地！

與以往房企拿地不同，今天中國(guó)船舶集團(tuán)有限公司第七六〇研究所在三亞拿下了一宗約270.08畝的科研用地！

具體來(lái)看，被中國(guó)船舶集團(tuán)拿下的這宗科研用地位于崖州灣科技城中片區(qū)，占地面積179877.54平方米（約270.08畝），容積率為1.2，可建設(shè)面積215853平方米。

這是一個(gè)科研巨頭在海南拿地的重要信號(hào)。

背后指向的是海洋、深海等系列產(chǎn)業(yè)，相比正常得拿地蓋樓，這種科研拿地，顯然更具產(chǎn)業(yè)指向性。

小易查詢了拿地的中國(guó)船舶集團(tuán)七六0研究所，公開(kāi)資料顯示：

該研究所主要從事船舶噪聲振動(dòng)檢驗(yàn)測(cè)試、海洋工程測(cè)試研究、海洋應(yīng)用物理研究、海洋環(huán)境研究及海上試驗(yàn)等工作。

擁有先進(jìn)的科研試驗(yàn)設(shè)施和雄厚的專(zhuān)業(yè)技術(shù)力量，是科研領(lǐng)域獨(dú)具聲學(xué)基礎(chǔ)研究和目標(biāo)試驗(yàn)特色的研究所。所業(yè)務(wù)涵蓋噪聲檢測(cè)、海洋工程測(cè)試研究、水中目標(biāo)研究、海洋應(yīng)用物理研究、海洋環(huán)境研究及海上試驗(yàn)保障等諸多方面。擁有近萬(wàn)畝專(zhuān)用海域以及十余條試驗(yàn)保障船，有一個(gè)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室和三個(gè)檢測(cè)中心，是水聲工程專(zhuān)業(yè)碩士、博士研究生培養(yǎng)點(diǎn)之一。建所以來(lái)，圓滿完成多項(xiàng)科研項(xiàng)目和試驗(yàn)任務(wù)，獲國(guó)家和省部級(jí)以上科技成果上百項(xiàng)，部分已達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平，為我國(guó)科研事業(yè)的發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)。

可以看出，這是作為深海經(jīng)濟(jì)為支柱產(chǎn)業(yè)的崖州灣科技城又一次重磅的產(chǎn)業(yè)布局。

小易留意到，央企造船巨頭中國(guó)船舶，早就開(kāi)始了在海南的產(chǎn)業(yè)布局。

2018年底，中船南海深遠(yuǎn)海科研實(shí)驗(yàn)即綜合保障基地破土動(dòng)工并落址崖州灣科技城，該項(xiàng)目總建筑面積23萬(wàn)平方米，總投資20億元，規(guī)劃建設(shè)“兩基地、兩平臺(tái)”4大功能區(qū)和12個(gè)專(zhuān)業(yè)功能中心，是中船集團(tuán)落地海南戰(zhàn)略的重大工程。

并于2023年6月完成首船駐港。

圖源：中國(guó)船舶760所

在海南自貿(mào)港剛剛迎來(lái)封關(guān)運(yùn)作的歷史節(jié)點(diǎn)，中船集團(tuán)的此次大手筆布局，將推動(dòng)以崖州灣科技城為支撐的深海戰(zhàn)略推向縱深。

此外，三亞海羅片區(qū)HLB-2-26地塊，被三亞國(guó)企三亞城運(yùn)集團(tuán)旗下三亞海羅城市更新開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司以34522萬(wàn)元總價(jià)摘牌。

該地塊占地36326.79平方米（約54.5畝），為100%市場(chǎng)化商品房用地，容積率僅有1.5,可建設(shè)面積54490平方米，折合樓面價(jià)僅有6335元/平米，但相關(guān)出讓公告顯示，需另外承擔(dān)總額為37225萬(wàn)元的配建費(fèi)用。

兩者相加，綜合樓面價(jià)突破了1.3萬(wàn)元/平，最終為13167元/平米。

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