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來上海第五天,我去了一趟傳說中的昆山。
昆山(縣市級)之于上海,就像是燕郊(鎮)之于北京。
雖同為“睡城”,但昆山的經濟實力,卻能夠得著中國百強縣頭名。
2022年,昆山以一己之力,拿下了5000億GDP。這一數字,僅比河北省省會石家莊,少2100億。
而燕郊鎮之上是三河(縣級市),三河之上的廊坊(地級市),去年的GDP僅3500億元。
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吸引我的另一個重要理由是,一哥們4年前投資的一套商品房,從19000元漲到了24000元,而早他半年購置燕郊商住的另一位投資人,卻眼睜睜地看著它從15000跌到了6000元!
昆山,到底因何魅力,讓無數的打工人、投資人心馳神往?
而當我實地考察一番后,卻發現人人羨慕的昆山,卻也有不為人知的另一面。熱鬧喧嘩的背后,也有許多苦中作樂的人間故事。
1、9塊錢的“拼車價”,藏著工廠人的無奈
從上海到昆山,有很多出行方式。
這一次,我選擇了從上海站坐火車到昆山,一趟編號1462次的綠皮車,硬座9塊錢,歷時37分鐘。
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走出火車站,從外觀看,這里和很多縣級市,并沒有太大的區別。
在南廣場,我打了一輛網約車,上車后才發現,除了司機之外,副駕駛和后排都各坐了一位乘客。
“這是一個拼車單,你是第三位乘客,后四位手機號多少?”師傅說。
我看了一眼乘客端的行程,從昆城廣場拼車到寶島又一村,全程12.91公里,耗時29分鐘,我只需要支付9.63元!
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“這也太便宜了吧?”我詫異地說。
“沒辦法,昆山就這價,都有人搶著跑!”師傅說。
或許是周末的緣故,路過街道兩邊的廠房,只有稀稀拉拉的人,街上連人都看不到,網約車的活,又能好到哪里去?
接我的網約車師傅是安徽人,前幾年來昆山工廠上班,一天干12個小時,一個月收入五六千,公司給交社保。現在跑網約車,一天只能跑個三四百,扣除租車、加油等費用,還是上班性價比要高一些。
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那為何不繼續在工廠打工了?他嘆氣說,以前找工作,是工廠求著人來,現在找工作的人太多,都需要交介紹費了,工廠自然也挑挑揀揀了。
之所以工廠喜歡要年輕人,司機沒有大道理,只給我講了一個故事。
前幾年,有個廠子里招了位60多歲的工人,疾病突發,倒在了工位上,家屬來人,張口就“賠償金”。
自此以后,很多工廠就開始或明或暗地規定,凡是進廠打工,年齡一概不超45歲,對于有點技術的工種,可適當放寬到50歲。
2、寧可做個小生意,也絕不去“打螺絲”
在臺灣又一村逛得意興闌珊時,我接到了在河北老家做生意的同學電話。
“你在江滬浙調研時,也幫我留意下那邊的商機,如果有啥好項目,到時咱們哥倆合作搞一搞!”他說。
一個月前,他是我寫的《暗夜里的異鄉創業者:人至中年,越努力,越孤獨》的男主角。
上次和我一別后,他就開啟了一場西南邊陲的生意考察之旅,逛了一圈下來后發現——相比北方人的“官本位”,南方人骨子里都自帶經商基因。
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他聽說有福建人來北方加價承包加油站,市場招租價一年100萬,他們能給到120萬,但你別干涉他們的日常經營。
據說,他們能搞到非常便宜的油,再加上他們的靈活經營,一年下來,不僅輕輕松松回本,還能賺不少。
夕陽西下,準備去昆山人氣最旺的花橋看一看,我又隨手叫了一輛網約車,這一單21公里,一口價只有28元。
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接我的師傅是蘇州本地人,戴一副眼鏡,看起來文質彬彬。
他大學專業是計算機,畢業后在上海一家科技公司上過幾年班,“實在沒意思,就回老家創業了,隨便做點啥,也比上班強。”
現在,他和朋友合伙做點小生意,主要是給超市供貨,比如豆制品一類。
談到今年的生意,他吐槽說,今年特別不好做,甚至還不如前幾年,這不,出來跑跑網約車,賺點零花錢了。
3、在昆山投資個房,再見了“閉眼賺錢”的時代!
“哥們,我到你家的小區了!”
在昆山花橋下了車,我給家在上海的同學發了個微信。
同學很快發來微信,進門向里走,先左拐,再右拐,那棟樓的多少層的第幾戶,就是他買的房子。
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四年多前,在他老婆的叨叨下,他花了120萬,在花橋買了投資了一套商品房。現在,這套房子能賣140萬左右,雖說也坐了一個“過山車”,但人家好在也賺了一二十個。
反觀在北京燕郊投資商住的那批人,他算是很幸運的了。
認識一個基金圈的朋友,五年前,他在北京燕郊投資了一套商住,花了120個,五年過去,只能賣50多個,“腰斬”折上折。
一個是三河的燕郊,一個昆山的花橋,兩個都是距北京、上海最近的“睡城”,也都有地鐵直達(前者在建,后者運營),兩位不同的投資人,差不多同期買房,五年之后的命運,竟大相徑庭。
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走在花橋的街上,我仿佛置身于大上海。幾分鐘一趟的11號線,穿梭在昆山與上海之間,讓兩地的生活和時差并沒有太大異樣。
“今年,很多寫字樓也空置了,這邊的就業機會也少了……”同學說。
晚上7點,坐在從花橋到上海方向的11號線,一位退休大媽對我說,她兒子和兒媳都在上海上班,買不起上海的房子,去年在花橋買了套100多平的三居室,今年孩子把她接過來看孫子。
“我一個月退休金9000多,他們在上海打拼不容易,還完房貸,一個月也剩不下多少錢,能幫他們一把是一把!”她說。
(未完待續)
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