江蘇
揚州土拍又來了！
11月17日，揚州市區新上8幅地塊，其中6幅涉宅、2幅商業，最高起拍樓面價10578元/㎡！
此外，本次土拍看點十足：
1、本次土拍不設最高限價，最終成交樓面價還看各大房企的實力；
2、東南新城590區域內4幅地塊上市，這片區域堪稱新興豪宅區，金灣一號、綠城雙子星、上河殿等先后到來，不知道本次土拍過后會不會出現新的豪宅；
3、GZ535和GZ537兩幅主城涉宅地塊來了，其中GZ537位于梅嶺片區內，非常值得期待。
東南新城、古運河畔，4幅重磅涉宅地塊來了！
GZ532地塊>
土地位置：文峰街道，東至支六路沿路綠化，南至皮坊街，西至渡江南路，北至古運河濱河綠化帶
出讓面積：23462㎡
土地性質：商住
容積率：1 < R ≤ 1.15
出讓年限：70年
起拍總價：約2.67億
起拍樓面價：9896元/㎡
GZ533地塊>
土地位置：文峰街道，東至支六路，南至支四路，至渡江南路，北至皮坊街
出讓面積：81987㎡
土地性質：商住
容積率：1 < R ≤ 1.35
出讓年限：70年
起拍總價：約10.63億
起拍樓面價：9600元/㎡
GZ536地塊>
土地位置：文峰街道，東至規劃邊界，南至支三路西至揚柴路，北至皮坊街
出讓面積：26431㎡
土地性質：住宅
容積率：1 < R ≤ 1.2
出讓年限：70年
起拍總價：約3.14億
起拍樓面價：9900元/㎡
GZ540地塊>
土地位置：文峰街道，東至規劃一路，南至皮坊街西至揚柴路，北至規劃用地邊界
出讓面積：22733㎡
土地性質：住宅
容積率：1 < R ≤ 1.05
出讓年限：70年
起拍總價：約2.53億
起拍樓面價：10578元/㎡
東南新城這4幅涉宅地塊均在古運河畔、590地塊內，其中GZ540和GZ536在渡江路西側，GZ532和GZ533在渡江路東側。
近年來東南新城發展迅猛，尤其是590區域內，優質地塊不斷出讓，新能源、華建、綠城、宏云等各大品牌房企入駐，將這片區域打造成新的豪宅高地。
前有鳳鳴雲廬和隱廬，后有上河殿、宏景臺接力，短短幾年間，這里原先的破舊房屋消失不見，取而代之的是一棟棟全新的住宅樓。
值得注意的是，這4幅地塊最大容積率不超過1.35，最小容積率僅1.05，從過往樓市經驗來看，大概率是疊墅、洋房的配置，高層住宅可能不會出現。
4幅地塊中，GZ540地塊起來樓面價達到10578元/㎡，其他3幅地塊起拍樓面價均是9000+元/㎡，東南新城會不會同時誕生4幅萬元地，讓我們拭目以待！
主城、梅嶺發力，新住宅、新商業全都有！
GZ535地塊>
土地位置：曲江街道，東至沙施河，南至規劃前進路，西、北至規劃用地邊界
出讓面積：23003㎡
土地性質：住宅
容積率：1 < R ≤ 1.2
出讓年限：70年
起拍總價：約2.36億
起拍樓面價：8550元/㎡
GZ537地塊>
土地位置：梅嶺街道，東至玉器街，南至廣儲門外街，西至花家巷，北至玉石料路
出讓面積：32202㎡
土地性質：商住
容積率：1 < R ≤ 1.3
出讓年限：70年
起拍總價：約3.99億
起拍樓面價：9531元/㎡
GZ538地塊>
土地位置：東關街道，東至國慶路，南至規劃邊界西至彌陀巷，北至鹽皇路
出讓面積：21221㎡
土地性質：商業
容積率：R ≤ 1.64
出讓年限：40年
起拍總價：約2.52億
GZ539地塊>
土地位置：文峰街道，東至規劃一路，南至皮坊街西至揚柴路，北至規劃用地邊界
出讓面積：4994㎡
土地性質：商業
容積率：R ≤ 1.55
出讓年限：40年
起拍總價：約0.54億
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