規(guī)劃1436套房源，城北97畝純新盤規(guī)劃方案公示！

11月20日，瀘州市自然資源和規(guī)劃局公布了關(guān)于瀘州鑫鵬鑫置業(yè)有限公司鑫洋錦宸項目規(guī)劃設(shè)計方案批前的公示。

▲ 瀘州市自然資源和規(guī)劃局截圖

根據(jù)設(shè)計方案顯示，鑫洋錦宸項目位于龍馬潭區(qū)琴臺路與希望大道交叉口，地理位置突出，與龍馬高中教育組團(tuán)僅一街之隔，是龍馬潭區(qū)不可多得的優(yōu)質(zhì)地段。

▲項目效果圖

鑫洋錦宸項目規(guī)劃用地面積65088㎡（約97.632畝），規(guī)劃總建筑面積217495.80㎡。項目由11棟25F高層、6棟17F小高層以及部分商業(yè)組成，規(guī)劃住宅總戶數(shù)1436戶。

▲ 項目總平圖

其中，項目計入容積率建筑面積162713.25㎡，包括住宅建筑面積159690.67㎡、商業(yè)建筑面積3022.58㎡（占比1.86%）；不計容建筑面積54782.55㎡，包括一層架空空間建筑面積6481.18㎡、配套設(shè)施建筑面積2015.54㎡（物業(yè)用房、業(yè)主委員會議事活動用房、黨群服務(wù)用房、門衛(wèi)室、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房、托幼設(shè)施用房等）、地下建筑面積41990.68㎡。

項目容積率為2.45，建筑密度18.89%，綠地率35.31%，規(guī)劃機(jī)動車位1323個（地面停車位30個、地下停車位1293個），全民健身場所1480.09㎡。

據(jù)了解，該宗地于2023年3月24日被鑫洋集團(tuán)以271萬元/畝的價格競得，樓面地價1626元/㎡，成交總價約2.65億元。

鑫洋錦宸位于龍馬潭區(qū)關(guān)口板塊，是瀘州樓市中的熱點板塊，備受各大開發(fā)企業(yè)關(guān)注，也是購房者津津樂道的區(qū)域。該板塊周邊開發(fā)成熟，居住氛圍濃郁，人氣穩(wěn)步攀升，是典型的宜居宜業(yè)宜學(xué)區(qū)域。

▲區(qū)域航拍圖

從板塊的整體規(guī)劃和發(fā)展?jié)摿嵌葋砜矗P(guān)口板塊屬于瀘州的優(yōu)質(zhì)板塊之一，具有強大的發(fā)展空間。區(qū)域內(nèi)教育、商業(yè)、公園、交通等各種配套規(guī)劃齊全。

教育資源方面，區(qū)域內(nèi)龍馬高中、福門街幼兒園、龍馬高中學(xué)士山學(xué)校已建成投用，福門街小學(xué)也在規(guī)劃之列。

▲龍馬高中航拍圖

商業(yè)資源方面，區(qū)域內(nèi)學(xué)士山?公園九街商業(yè)體正在如火如荼建設(shè)中，民興?友鄰中心也在規(guī)劃之列，可滿足周邊居民一站式“吃喝玩樂購”。

▲公園九街效果圖

交通資源方面，區(qū)域內(nèi)交通四通八達(dá)，出行便捷，龍馬大道、希望大道、二環(huán)路等城市主干道縱橫交錯。

▲ 學(xué)士山航拍圖

生態(tài)資源方面，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃面積約1600畝學(xué)士山公園，學(xué)士山公園是瀘州市規(guī)劃的市級綜合性公園，為學(xué)士山片區(qū)城市有機(jī)更新項目實施內(nèi)容之一。

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